Из общаги - в коммуналку

/ Чем обернулась для выльгортских жителей борьба за смену статуса их дома?

Несколько лет старожилы дома №38 по улице Тимирязева в селе Выльгорт Сыктывдинского района ведут отчаянную борьбу за право нормального проживания, без стрессов и нервотрепки. Но события последнего времени оставляют им все меньше шансов рассчитывать на спокойную жизнь.

ПРАКТИЧЕСКИ пять лет понадобилось инициативным жильцам этого дома, чтобы добиться перевода здания общежития в муниципальную собственность. Обращались даже к Президенту РФ Дмитрию Медведеву. В конце концов своего добились. Здание было переведено в собственность поселения, после чего утратило статус объекта специализированного жилого фонда. То есть из ведомственного общежития превратилось в многоквартирный дом. К слову, в середине девяностых по решению администрации столицы республики то же самое произошло со всеми сыктывкарскими малосемейками, обитатели которых получили наконец право приватизации жилья. Радоваться бы и жителям дома по улице Тимирязева. Но вместо этого – одни печали.

Мама шестерых детей, включая трех несовершеннолетних, Надежда Канева в сельскохозяйственном техникуме проработала более 20 лет. Именно она и еще несколько инициативных жильцов и добивались передачи здания в муниципальную собственность.

Изначально семейные отгородились от блоков, где проживали студенты. Сегодня вместо студентов проживает совершенно разный народ. В этих блоках зрелище в местах общего пользования удручающее: неработающие, проржавевшие электроплиты, поломанные унитазы, текущие краны, выбоины, висящая электропроводка. И никому, похоже, до этого нет дела.

ПЕРВЫЙ тревожный звонок для жителей дома прозвенел в июле прошлого года, когда пришли очередные счета за оплату коммунальных услуг. Сумма в счете свидетельствовала о том, что жители ни разу не ремонтировавшегося за сорок лет существования здания проживают как минимум в доме повышенной комфортности. К изменившему статус дому №38 по улице Тимирязева стали применяться совсем иные нормативы потребления коммунальных услуг, утвержденные решением совета Сыктывдинского района еще в 2004 году. Отныне жители должны были платить не как за общежитие, а как за многоквартирный дом с газоснабжением. Дом действительно отапливается от газовой котельной, но бытовых газовых плит в нем отродясь не было.

В новых счетах за холодное водоснабжение, например, нормативы, а соответственно и тарифы, увеличились более чем в три раза. С одной стороны – понятно: новый статус – новые нормативы. Но что изменилось на деле? Может, граждане стали сутками лить воду и не выключать свет? Или же силами местных коммунальщиков был сделан ремонт: заменены трубы, полы, покрашены стены? Нет, о ремонте, положенном при изменении статуса дома, говорить не приходится.

Куда только не обращались жильцы с жалобами и просьбой ввести разумные нормативы. Из районной прокуратуры пришел весьма занятный ответ. Суть его такова. В соответствии с требованиями федерального закона вопрос утверждения нормативов потребления коммунальных услуг к полномочиям органов местного самоуправления не относится. Но так как Службой РК по тарифам эти нормативы для жителей Сыктывдинского района не утверждены, то для расчета платы за коммунальные услуги подлежит применять… решение совета Сыктывдинского района.

Тем не менее если судить по счетам, которые приходят Надежде Каневой, то в день ее семья употребляет полтора куба воды. Света сжигает более 20 киловатт в сутки, а бытовых отходов выбрасывает по два куба на неделю. При этом в постановке счетчиков индивидуального учета потребления ресурсов Каневым, как и всем, было отказано.

НЕ УСПЕЛИ жители бывшей общаги прийти в себя от новых нормативов, как узнали об очередных нововведениях. В начале нынешнего года представители выльгортской администрации сообщили им о том, что отныне они проживают не просто в многоквартирном доме, а в коммунальных квартирах. Поэтому, дескать, и подросли нормативы. Какой стресс пережили при этом жители дома, остается только догадываться.

Что такое коммунальная квартира в представлении местных чиновников? Как нам объяснили в администрации Выльгорта, каждая квартира – это этаж. Этаж в доме №38 по Тимирязева – коридор в 70 метров, разделенный блоками по нескольку комнат.

Коммунальная система требует единого коридора, то есть все перегородки между блоками будут убраны, чего опасаются старожилы. Ведь все, во что они вложили столько средств и сил, по новым правилам станет общим. А казалось бы, государство давно взяло курс на расселение коммуналок… Вывод, для чего все это нужно выльгортской администрации, напрашивается неутешительный. В коммунальной квартире практически невозможно контролировать количество потребляемых ресурсов, тем более при таком беспорядке. Есть и еще одно предположение.

С новым «коммунальным» статусом поменяются и фактические адреса жильцов. Так, например, если раньше семья занимала три комнаты, и каждая была под своим номером, как и числилось в паспортах жильцов, то отныне несколько комнат будут объединены под один номер. Собственно, логика в этом, возможно, и есть. Но люди больше тревожатся, что при замене адресов – выписке и новой прописке – они могут попросту лишиться части занимаемых площадей, тем более что все квадратные метры принадлежат пока администрации поселения, а договоров социального найма с жильцами никто заключать не спешит. Единственное свидетельство того, что они имеют отношение к дому, – это прописка в паспорте, которой можно так легко лишиться.

Но даже если со временем жильцы коммуналки и получат договоры социального найма, то продать свои комнаты будет весьма непросто. По закону о коммунальных квартирах, прежде чем выставить жилье на продажу, собственник должен предложить его всем своим соседям. Весьма любопытно, учитывая, что в новоиспеченной коммунальной квартире проживает порядка ста человек. Впрочем, все ли останутся после переадресации – покажет время.

Марина ЩЕРБИНИНА.

Фото Дмитрия НАПАЛКОВА.

ТАКЖЕ В РУБРИКЕ

№41 (4678) - 2 марта 2012 года