Терра инкогнита

/ Когда на карте Сыктывкара появится поселок льготников?

Родители четверых детей Вера
и Алексей Казаковы из Сыктывкара не так давно вошли в число 42 счастливых обладателей бесплатных земельных участков под строительство жилья в черте Сыктывкара. Им достался надел в 12 соток в Сосновой поляне в Краснозатонском. Став собственниками участка, новоиспеченные землевладельцы решили на него взглянуть. Но найти не смогли.

НИКТО ни в администрации города, ни в сельсовете не мог точно указать местоположение участка, его границы. По словам В.Казаковой, вместе с мужем они с полкилометра добирались по снегу, пока не наткнулись на времянку строителей, которые предупредили, что дороги здесь нет, не говоря уже о линиях электропередачи и других благах цивилизации.

Понятное дело, что эти открытия не обрадовали Казаковых, которые планировали как можно скорее начать строительство нового дома.

– Мы с детьми ютимся в частном доме в Максаковке, без удобств, с печным отоплением, – рассказывает Вера Казакова. – Причем снимаем его временно у родственников, которые в любой момент могут попросить нас съехать. Наша квартира в бараке признана ветхой и непригодной для проживания. Нормального жилья власти для нас не нашли, поэтому по решению суда выдали денежную компенсацию. Но на эти средства можно купить однокомнатную квартиру в «деревяшке», где нашей семье будет тесно. Поэтому получение участка под строительство дома пришлось как нельзя кстати. Планировали начать возведение дома, но пока это невозможно при отсутствии инженерных сетей, коммуникаций и дорог, которые, по заверению сыктывкарских властей в СМИ, должны быть в наличии в обязательном порядке. Но это на словах, а на деле нам выдан надел в лесу, до которого не добраться. Его предстоит межевать, ставить на кадастровый учет за свой счет. Но это не самая серьезная проблема. А вот построить дорогу, провести электричество – нам, льготникам, не по силам…

ДЕЙСТВИТЕЛЬНО, в нашей газете 2 декабря 2011 года была публикация «Участок под застройку – бесплатно». В ней заместитель столичного мэра Вячеслав Козьяков говорил о том, что «администрация города не просто выделяет землю, она обязана проложить к этому месту дорогу, а также обеспечить площадь новостроек необходимыми коммуникациями. Все остальные хлопоты по возведению дома, в том числе выкорчевывание деревьев, закладка фундамента, ложатся на плечи застройщиков».

Памятуя об этом обещании, мы решили уточнить у В.Козьякова, каким образом власти столицы Коми намерены решать проблему подготовки участков под застройку. В.Козьяков пояснил, что в настоящее время в Сыктывкаре нет территорий для индивидуальной жилой застройки, обеспеченных инженерной и транспортной инфраструктурой.

– Кроме того, требования к обеспечению земельных участков сетями и дорогами в республиканском законе №59-РЗ отсутствуют, – отметил он. – Поэтому бесплатно выделяются имеющиеся свободные участки. Кстати, до выхода закона об обеспечении льготников землей столичные власти вообще не предоставляли льготным категориям граждан землю. Более того, даже не ставили в льготную очередь как нуждающихся в улучшении жилищных условий в связи с отсутствием свободных участков. Лишь с выходом в свет в 2011 году постановления администрации города о выделении земельных участков многодетным семьям начали «нарезать» земельные участки в Сосновой поляне близ Сыктывкара. Сегодня свыше 690 очередников на получение участков. Между тем, как только люди получили долгожданную землю, пошел поток жалоб на необустроенность территории.

По словам Вячеслава Козьякова, со временем власти Сыктывкара смогут обеспечить земельные участки необходимой инфраструктурой – построить дороги, провести газ, воду, электричество. Только вот когда это время наступит?

– Разом изыскать на эти цели средства попросту невозможно ни юридически, ни физически, – пояснил он. – Это очень серьезные бюджетные затраты, поэтому потребуется не один год для поэтапного решения проблемы. В этом году будет подготовлена проектно-сметная документация по оснащению инфраструктурой участков в Сосновой поляне, в Максаковке в районе бывшего нижнего склада, по улице Лесопарковой, в Емвале. В настоящее время управление капитального строительства города готовит расчет необходимого количества средств для проектирования сетей, дорог, ЛЭП. После того как будут готовы проекты, пройдена госэкспертиза, сможем выделять средства из муниципального бюджета на подготовку участков. Кроме того, планируем сделать заявку в Минархстрой РК на получение финансирования из бюджета региона в рамках подпрограммы по обеспечению участков коммунальной инфраструктурой. Замечу, что главное условие участия в этой подпрограмме – наличие проектно-сметных документов на участки под застройку. Возможно, уже в 2013 году начнется подготовка участков.

Марина Лысаковская.

ТАКЖЕ В РУБРИКЕ

№31 (4668) - 17 февраля 2012 года