| Общество |
23 марта 2012 года |
Как найти управу на соседа?
На вопросы наших читателей по проблемам и ситуациям в ЖКХ отвечает начальник информационного центра ООО «Расчетный центр г.Сыктывкара» Игорь Иванов. Жительница многоквартирного дома из поселка Верхний Чов Г.Тарабукина спрашивает, как призвать к порядку соседа с первого этажа, установившего у себя в ванной теплые полы, причем таким образом, что во всем стояке нарушилось теплоснабжение в ванных комнатах и туалетах. В частности, перестали греть полотенцесушители. На жалобы жильцов на холод в санузлах руководство управляющей компании обещает наладить систему, но из этого пока ничего не получается. Не реагирует на жалобы соседей и владелец квартиры с теплыми полами. – Для того чтобы призвать вашего соседа к порядку, вам необходимо зафиксировать факт предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества путем обращения в аварийно-диспетчерскую службу управляющей компании. На основании вашего заявления управляющая компания должна составить акт, оформленный в порядке, определенном пунктами 64-74 постановления Правительства РФ от 23.05.2006 г.
№ 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам». Если управляющая компания не отреагирует на ваше обращение, вы имеете право обратиться в жилищную инспекцию Сыктывкара и обжаловать действия управляющей компании, а также с заявлением о самовольном переустройстве жилого помещения потребителем. По вашему заявлению и управляющая компания, и жилищная инспекция должны провести проверку по фактам и изложенным в заявлении на выполнение потребителем требованиям ст. 25 ЖК РФ. Напомним, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей и требует согласования с органами местного самоуправления. В силу п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утверждены постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491) система внутридомового горячего водоснабжения является общим имуществом всех собственников жилых помещений многоквартирного жилого дома. В соответствии с ч.2 ст.40 ЖК РФ, если реконструкция, переустройство помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на это должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме. Кроме того, технический проект реконструкции системы горячего водоснабжения должен обеспечивать сохранение теплового баланса дома в стояках и полотенцесушителях. Соответственно, если при проведении проверки подтвердится факт самовольного переустройства жилого помещения в нарушение норм действующего законодательства, жилищная инспекция обязана привлечь потребителя к административной ответственности, а также обязать потребителя восстановить систему горячего водоснабжения согласно техническому паспорту дома. Вопросы Игорю Иванову вы можете задавать по телефонам редакции: 24-30-67, 24-02-18. |
На психиатра и нарколога придется раскошелиться многим учреждениям 
