Ипотека на льготных условиях

/ Как поддерживают бюджетных работников в жилищном вопросе российские регионы?

В нашей республике так называемый проект «европейской ипотеки», призванный улучшить жилищные условия бюджетников, начал действовать с 1 ноября 2011 года.

Напомним, свое название он получил по аналогии с западной моделью предоставления ипотечных жилищных кредитов под низкие процентные ставки. При этом «евроипотека по-коми» как такового первоначального взноса не предусматривает. Мы решили посмотреть, а как в других регионах поддерживают бюджетников в решении непростого жилищного вопроса?

В конце минувшего года в Кировской области стартовал проект «Служебное жилье». Учителя, врачи и работники культуры уже начали получать квартиры в аренду на длительный срок по льготным ставкам. В начале этого года 24 работника бюджетной сферы получили 20 однокомнатных и четыре двухкомнатные квартиры. В них уже сделан ремонт, а кухни оборудованы необходимой бытовой техникой. Ежемесячно аренда таких квартир будет стоить 1000 рублей (однокомнатная) и 1500 (двухкомнатная), не считая оплаты коммунальных услуг.

На реализацию программы в местном бюджете заложено 450 млн. рублей – на них будут строить новое жилье и ремонтировать старое.

В конце 2011 года Саратовская областная дума приняла региональный закон, в котором оговариваются условия предоставления учителям социальной ипотеки. В качестве мер социальной поддержки предусматривается выплата за счет областных средств первоначального взноса в размере 10 процентов от стоимости жилья, а также частичная компенсация процентной ставки. За счет госсредств будет погашаться 8,5 процента выплат по ипотечному кредиту. Такая мера социальной поддержки будет действовать в течение 10 лет. На поддержку «учительской ипотеки» предполагается потратить свыше 350 миллионов рублей.

А вот ульяновским бюджетникам субсидируют половину первоначального взноса по ипотеке. Воспользоваться такой субсидией могут работники медицины, образования, спорта, культуры и некоторые другие категории работников бюджетной отрасли Ульяновской области. Те, кто получил поддержку, обязуются отработать в бюджетной организации не менее пяти лет. В перспективе помощь планируется предоставлять еще и работникам промышленных предприятий.

Однако уже в ближайшее время молодые учителя вообще будут освобождены от первоначального взноса по ипотеке во всех регионах страны. 18 января этого года «Российская газета» опубликовала постановление правительства России о выделении регионам субсидий для предоставления учителям ипотечных кредитов.

Согласно этому постановлению молодым школьным учителям, которые решили взять ипотечный кредит, не придется вносить первоначальный взнос. Средства на это регионам выделят из федерального бюджета на условиях софинансирования. Обязательные условия – первоначальный взнос за ипотеку не должен превышать 20 процентов от суммы кредита, а возраст заемщиков – до 35 лет. Кроме того, в регионах должна быть принята ипотечная программа кредитования молодых педагогов с уровнем процентной ставки не выше 8,5 процента годовых.

По замечанию «Российской газеты», у местных властей появится серьезная заинтересованность в том, чтобы учителя активно пользовались ипотекой, иначе размер субсидии может быть урезан. А если местные власти к концу года не выполнят своих обязательств, то получат меньше денег на компенсацию первоначального взноса в следующем году.

Ольга КЕРМАС.

ТАКЖЕ В РУБРИКЕ

№54 (4691) - 23 марта 2012 года