Участок под застройку - бесплатно

/ Кто может на него претендовать и как им распорядиться?

Как мы уже сообщали, в Сыктывкаре начали выделять бесплатную землю под строительство частных домов. Претендовать на получение земельного участка могут определенные категории льготников, и в первую очередь это касается многодетных семей. Администрация города предоставила уже 20 земельных наделов, а в ближайшей перспективе выделение еще нескольких сотен участков земли льготникам.

НАПОМНИМ, в конце октября глава сыктывкарской администрации Иван Поздеев подписал постановление выделить многодетным семьям первые участки под строительство жилья.

Как известно, летом этого года Президент России подписал закон о раздаче бесплатных земельных участков семьям, воспитывающим трех и более детей. Но подобный закон, учитывающий интересы многодетных семей в этом вопросе, существовал в Республике Коми и раньше. Однако на уровне муниципалитетов не были разработаны пошаговые мероприятия для его реализации. Вся необходимая документация появилась в Сыктывкаре минувшим летом, после чего сразу приступили к межеванию земельных участков и предоставлению их льготникам.

В конце прошлой недели в Сыктывкарском филиале Общественной приемной Главы Коми подробно рассказывали о том, кто еще помимо многодетных семей может рассчитывать на бесплатную землю.

По информации начальника отдела учета и распределения жилой площади городской администрации Кристины Ващенковой, в список на предоставление земельных участков уже включена 361 сыктывкарская семья. Самая большая категория заявителей – многодетные семьи (328 заявок), на втором месте – ветераны боевых действий (25 заявок). Следом идет категория «молодые семьи», от которых поступило в мэрию шесть заявлений. По одной заявке подали люди, подвергшиеся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, и те, чье жилье уничтожено пожаром.

Кроме того, воспользоваться правом на получение бесплатной земли могут инвалиды первой и второй групп, а также работники государственных и муниципальных учреждений образования и здравоохранения, проживающие в сельских населенных пунктах.

Все категории льготников, помимо многодетных семей, по тем или иным причинам должны быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий. Многодетные же семьи получают землю в любом случае и при этом еще сохраняют право на другие виды жилищной господдержки.

ПО ДЕЙСТВУЮЩЕМУ закону человек признается нуждающимся в улучшении жилищных условий только тогда, когда учетная норма общей жилплощади на человека не превышает 10,5 кв. метра (независимо, имеет он право собственности на эту квартиру или живет по договору найма). Если же гражданин прописан у кого-то из родственников, но своего жилья у него нет, то необходимо в судебном порядке добиваться признания этого факта и уже потом обращаться в жилищный отдел администрации. В такой ситуации оказался участник боевых действий в Афганистане Михаил Ермолин: «Было такое время, что без прописки нельзя было устроиться на работу. Вот я и прописался у родственников. Но своего жилья у меня нет. И если смотреть по метражу квартиры, где я прописан, то я не нуждаюсь в улучшении жилищных условий», – рассказал Ермолин.

Некоторые семьи живут, работают и растят детей в Сыктывкаре, но прописаны в других районах. Регистрация в Сыктывкаре – это обязательное условие. Причем оба супруга должны быть зарегистрированы по одному месту жительства. Кстати, одна женщина, позвонившая на прямую линию, откровенно заявила, что для получения земли ее дети делали фиктивную прописку «за большие деньги».

СЕЙЧАС между очередниками распределяются 42 земельных участка по 1000 квадратных метров каждый в Сосновой Поляне. Заместитель главы сыктывкарской администрации Вячеслав Козьяков отметил, что в начале следующего года планируется выделить 100 участков в Верхней Максаковке и более 40 по улице Лесопарковой. В будущем предполагается осваивать микрорайон Емваль в Эжве, где предоставят порядка 60 участков земли.

Звонившие на прямую линию интересовались, могут ли они отказаться от участка в Сосновой Поляне и подождать землю на Лесопарковой. Возможно ли продать этот участок? По словам Вячеслава Козьякова, люди, состоящие в очереди, могут написать заявление об отказе от конкретного участка и ждать распределения земель в другом районе. Это их право. При желании они могут продать свою землю, подарить, передать по наследству и т.д. То есть распорядиться ею по своему усмотрению, поскольку земля оформляется в собственность.

Одна женщина, чьи родственники в статусе многодетных вот-вот должны получить бесплатный земельный участок, почему-то решила, что им предлагают только «болотистые, неблагоустроенные участки, заросшие деревьями». В.Козьяков ответил, что администрация города не просто выделяет землю, она обязана проложить к этому месту дорогу, а также обеспечить площадь новостроек необходимыми коммуникациями. Все остальные хлопоты по возведению домов (выкорчевывание деревьев, закладка фундамента и прочее) ложатся на плечи самих застройщиков.

Звонили и горожане, которые не попадают в категорию льготников, тем не менее хотели бы приобрести земельные участки для строительства дома. «Свободной земли в Сыктывкаре очень мало, – ответил Вячеслав Козьяков. – Но вы можете на общих основаниях участвовать в аукционах, на которых выставляются участки под жилищное строительство».

Ольга Кермас.

Документы на получение земельного участка в сыктывкарской администрации принимают по понедельникам и пятницам в 103 кабинете с 9 до 12 часов в окне № 3. Необходимо вместе с оригиналами предоставить копии паспортов, свидетельств о рождении детей, документ, подтверждающий статус многодетной семьи (или иной статус, подпадающий под льготную категорию), справку о составе семьи.

ТАКЖЕ В РУБРИКЕ

№220 (4617) - 2 декабря 2011 года