Из ветхого - в непригодное

/ Почему дома для переселенцев в Прилузском районе строят на глазок?

В поселке Вухтым Прилузского района в конце декабря 2008 года появился новый дом. Издали строение радует глаз теплой желтизной свежеспиленной древесины, и остается только недоумевать, почему новое жилое здание пустует вот уже в течение двух лет. Вухтым застраивался в 50-е годы прошлого века, и десятая часть жилого фонда поселка – это ветхие и аварийные строения. Но местные жители наотрез отказались заселяться в новый дом. Они убеждены, что в новостройке жить опасно и куда надежнее оставаться в своих стареньких щитовых домишках. Глава администрации поселения Евгений Десятников поддержал односельчан и ни под каким предлогом не соглашается подписывать акт о вводе дома в эксплуатацию.

Без проектной документации

Дом № 15 по улице П.Рожицына строили в рамках муниципальной программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда на 2008-2009 годы. Застройка велась ООО «Лес» под руководством Владимира Лобанова. Здание возведено из материала, поставленного сыктывкарской фирмой ООО «Нордстрой». По обращению депутата совета Прилузского района Валентины Фоминой инспекция Госстройнадзора РК во главе с ее начальником Александром Пузановым в сентябре прошлого года провела проверку. Специалисты выявили целый ряд серьезнейших нарушений, допущенных при строительстве объекта. Трудно поверить, но из заключения специалистов инспекции следует, что здание возводили без проектной документации, опираясь лишь на те технические условия, которые предоставил поставщик стройматериалов «Нордстрой». Правда, существовали еще схемы и конструкции фундамента, разработанные ООО «ТО «Архидея». Тем не менее администрация района выдала разрешение на строительство.

Поскольку у рабочих не было никакого плана, то строили они, очевидно, опираясь лишь на собственное чувство меры. И судя по выводам экспертов, глазомер их сильно подвел. Так, фундамент заливали цементно-песчаным раствором без всякой арматуры, хотя необходимо было применить армированный бетон марки 200.
В фундаменте эксперты не обнаружили и продухи для вентиляции подполья, а это означает, что деревянный дом обречен на заражение грибком.

Строители явно экономили на стенах. «Нордстрой» рекомендовал использовать при выкладке внутреннего слоя стен так называемую имитацию клееного бруса толщиной в 42 миллиметра (тоньше стандартного), а рабочие вообще заменили этот материал досками, применяемыми обычно при выкладке пола, толщиной в 29 миллиметров. На 20 миллиметров уменьшили и толщину теплоизоляционного материала, который закладывался в полость между внутренним и внешним слоями стен. В качестве утеплителя использовалась эковата. Пол первого этажа здания утеплили материалом толщиной в 100 миллиметров вместо рекомендованных 250.

В довершение всего деревянный клееный брус в нарушение требований ГОСТа подрядчик хранил под открытым небом и в дождь, и в снег. В таких недопустимых условиях повышенной влажности материал деформировался, из-за чего между рядами бруса после застройки появились зазоры.

Не будем утомлять читателя дальнейшим перечислением недоделок и нарушений, добавим лишь то, что администрация района выдала разрешение на ввод объекта в эксплуатацию 31 декабря 2008 года, несмотря на то что работы на объекте не были завершены.
Не завершились они и на момент проверки инспекцией Госстройнадзора РК, которая проводилась 21 сентября 2009 года.

После этой проверки депутат райсовета В.Фомина обращалась в прокуратуру Прилузского района. Стражи законности рассмотрели заключение инспекции Госстройнадзора РК и вынесли представление об устранении допущенных нарушений в адрес ООО «Лес». Директора предприятия Владимира Лобанова оштрафовали на 10 тысяч рублей в соответствии с частью 1 статьи 9.4 Кодекса РФ об административных правонарушениях. Старшему мастеру «Леса» в результате всего был объявлен строгий выговор. Между тем стоимость этого недоделанного дома оценивалась в 1 миллион 800 тысяч рублей. Предстоит еще выяснить и то, насколько эффективно расходовались бюджетные средства при его строительстве.

Не чуя ног

ООО «Лес», используя опять же материалы «Нордстроя», построил жилье и для жительницы поселка Кыддзявидзь Валентины Макиевой. Ее условия жизни в новом доме по адресу Первомайская, 3 без преувеличения можно назвать экстремальными.

Валентина в свое время ютилась с семьей в комнате 9 на 9 метров. По соседству в старом щитовом доме были еще две комнаты, в которых коротали свой век двое пожилых людей. Обе комнаты вскоре освободились, и семья Валентины заняла весь дом. Все бы ничего, но строение было ветхое, деревянные столбики, на которых держался пол, сгнили, и половицы стали проваливаться. Когда программу переселения утвердили, Валентина оказалась в числе первых претендентов на новоселье. Ее дом снесли и на том же месте начали строить новый. Хозяйке предложили на период строительства временное благоустроенное жилье, но Валентина отказалась, решив, что переждет стройку в небольшой летней кухне. Ей казалось, что так будет вернее – можно будет самой наблюдать за ходом строительства.

Но к ее замечаниям рабочие-ударники даже не прислушивались, строили рекордно быстрыми темпами, и к зиме Валентина въехала в новый дом. С виду постройка получилась на загляденье. Нравился Валентине и не совсем обычный дизайн, и компактность строения при облегченности конструкций. Но первоначальная радость выветрилась вместе с фрагментами выдуваемой изо всех расщелин эковаты. В непогоду в доме вообще спасу нет от этого разлетающегося «теплового» мусора, похожего на тополиный пух, который оседает на подоконниках, обильно клубится по углам. Макиева уже махнула на это рукой. Она страдает астмой и задыхается от пыли, а потому старается не поднимать ее лишний раз.

Недоделки, обнаруженные ею в доме, можно перечислять бесконечно. Но больше всего Макиева страдает из-за того, что в доме холодно. Как утверждает хозяйка, температура у пола в морозные дни не поднимается выше нулевой отметки, а на первом этаже – выше 10 градусов, несмотря на то что печка топится, по выражению самой Валентины, «денно и нощно». Доски на полу со временем рассохлись и разошлись вкривь и вкось.

Валентина не раз обращалась в администрацию района с жалобами на строителей, но безуспешно. Ходатайствовал перед районными властями и руководитель поселения Евгений Десятников. Ответ, который он получил в администрации муниципалитета, его просто обескуражил. По версии представителей районных властей, жалуясь на строителей, Макиева пытается... извлечь личную выгоду. До тех пор, пока не подписан акт о вводе дома в эксплуатацию, она, дескать, может не платить за потребляемую электроэнергию на вполне законных основаниях, а потому намеренно наговаривает на строителей. «Что бы там ни говорили, но я вот сейчас опрометчиво разулся, у меня ноги задубели, пока мы пили чай!» – восклицает Евгений Александрович. Действительно, пробыли мы в доме Валентины около 40 минут и уходили, что называется, не чуя ног.

В конце концов после бесконечных хождений по кабинетам при содействии уже упомянутого депутата райсовета В.Фоминой Валентина добилась ремонта. Сейчас «Лес» утепляет строение с внешней стороны. Рабочие обшивают фасад здания минеральной ватой, затем утеплитель закрывают вагонкой. По такому же методу рабочим предстоит утеплить потолок мансарды и изнутри. А это значит, что и без того узкие проходы на верхнем этаже станут еще теснее. Валентине все это кажется недопустимым.

То же самое «Лес» будет проделывать и в новострое Вухтыма. Казалось бы, после такого конфуза предпринимателя должны были как-то наказать, скажем, лишить лицензии. Но оказывается, в прошлом году В.Лобанову доверили строить жилье и в поселке Орысь. Правда, на этот раз «Лес» использовал уже другой материал – цельный брус, и пока от жильцов нет нареканий. А вот жителям Слудки повезло меньше. Там тоже построили жилье по муниципальной программе переселения из ветхого и аварийного жилфонда, и новоселы далеко не в восторге.

«Погрязли в дерьме»

Не надо думать, что с горе-строителями «повезло» только прилузским переселенцам. Похожая история – с недавно капитально отремонтированным многоквартирным жилым домом в селе Сторожевск Корткеросского района. Одиннадцать лет назад старую двухэтажку поставили на капитальный ремонт. Около 20 семей покинули свои углы в надежде на скорое вселение в обновленные старые стены. Но их надежды оправдались только десять с лишним лет спустя.

Довести до ума дом смогли лишь на условиях софинансирования по все той же программе «Переселение из ветхого и аварийного жилья». Из семи миллионов рублей, потраченных на завершение ремонта, большую часть выделила республика.

В конце 2005 года многострадальные жильцы смогли наконец снова вселиться не в бог весть какие, но все же в свои квартиры. Фасад отремонтированного здания, обшитого металлосайдингом, по сельским меркам выглядел богато. После ремонта к дому подвели и водопровод. Внутри же он оставался типичным «совдеповским» муравейником, где на один этаж предусматривалась одна кухня и два места «общего пользования», проще говоря – туалеты.

С момента торжественного новоселья минуло всего около двух лет, и жильцы «престижного» дома стали посылать сигналы бедствия. Под домом начали скапливаться «продукты жизнедеятельности человека». Хотя первоначально планировалось подвести к дому канализацию, она так и осталась на бумаге. Между тем из выгребных ям ассенизаторы не успевали выкачивать отходы. «Погрязли в дерьме» – так в одном из обращений написали жильцы дома, что, впрочем, недалеко от истины.

Недолго прослужили жильцам и новые двери. Как оказалось, сделаны они были из красивого, но недолговечного и непригодного для северных условий материала, основу которого составлял картон. Вдобавок ко всему ходуном стали ходить стены. Обеспокоенным жильцам объяснили это тем, что фундамент дома не ремонтировался, он стоит на плывуне, отсюда и деформация. До какой степени может дойти эта деформация? В конце концов, как при наличии таких дефектов здание было признано пригодным для эксплуатации?

Пытаясь найти ответы на эти вопросы, руководство Корткеросского района и местное представительство движения «Коми войтыр» в конце января провели совместное заседание. По словам руководителя районного представительства «Коми войтыр» Любови Кирушевой, все понимают, что проблемы этого жилого дома решить своими силами уже невозможно. Для проведения экспертиз, ирригационных работ и подводки сетей канализации необходимы немалые средства. А их в районном бюджете на нынешний год не предусмотрено.

Ольга САЖИНА,

Анна СИВКОВА.

Фото Елены МАКИНОЙ.

ТАКЖЕ В РУБРИКЕ

№21 (4178) - 12 февраля 2010 года