| Общество |
28 ноября 2008 года |
С нелегким паром/ Предпринимателю из Нижнего Чова Светлане Игнатовой приходится самой восстанавливать поселковую баню
В сыктывкарском поселке Нижний Чов общественную баню закрыли более 12 лет назад. Убыточная, да к тому же наполовину разрушенная баня оказалась никому не нужна. Городскому бюджету она стала неинтересна, а частному бизнесу – невыгодна. О заброшенной парной пожалели только местные жители, которых в поселке, состоящем в основном из деревянных неблагоустроенных домов, проживает около пяти тысяч человек. Без преувеличения, местная баня была тут социально важным объектом. Но многочисленные просьбы нижнечовцев, обращения к чиновникам на протяжении многих лет оставались без ответа. И вот неожиданно в прошлом году старое помещение купила местная предпринимательница Светлана Игнатова. Намерения Светланы были конкретные: восстановить в поселке баню. Тем более что ей обещали поддержку со стороны властей. Но молодой женщине пришлось действовать в одиночку, справляясь с бесконечной волокитой, чиновничьим равнодушием, пожарами, нехваткой денег и даже… рэкетом. Не оглядываясь на других Мы уже рассказывали о том, что общественные бани, попадая в частные руки, очень скоро закрываются либо превращаются в магазины и офисы («Республика» от 29 февраля с.г.). Несмотря на популярность в народе, общественные помывочные приносят убытки. В муниципальных банях их компенсирует местный бюджет. А вот кто их будет возмещать частному предпринимателю? Именно по этой причине банный бизнес, во всяком случае в Сыктывкаре, особо не приживается. Но несмотря на все предостережения и негативный опыт других предпринимателей, Светлана Игнатова все-таки отважилась восстановить в своем поселке баню. Еще в 1996 году по требованию санэпидстанции здание бани поставили на капитальный ремонт. По правилам городской банно-прачечный трест подготовил соответствующий проект. В пересчете на сегодняшние деньги сумма, необходимая для ремонта, составляла восемь миллионов рублей. Но потратили всего один, и на этом восстановление бани почему-то прекратилось. Скорее всего, в городском бюджете не хватало денег на самое необходимое, а тут – какая-то помывочная… «По тем временам убытки нижнечовской бани составляли 400 тысяч рублей в год, – рассказывает директор МУП «Сыктывкарский банно-прачечный трест» Валерий Осипов. – Все бани убыточные, тут ничего не поделаешь. У нас такие законы. Раньше бани облагались одним налогом, потом появилась новая система налогообложения. В следующем году только дополнительных налогов по всем сыктывкарским баням придется заплатить в размере пяти миллионов рублей! Но это же социальные объекты! И ладно бы налоги шли в местный бюджет, так они идут в федеральный центр». Как бы то ни было, но нижнечовскую баню в итоге забросили. Отремонтировали поначалу крышу, еще кое-что сделали, а потом все остановилось. Баня стала потихоньку разрушаться. Одно время там круглосуточно дежурил охранник. А как только сторожа не стало, помывочную тут же обворовали. Утащили все, что можно было взять, прихватили даже оконные рамы. Тем временем местные жители – а в округе много неблагоустроенных домов – обращались в разные инстанции с просьбой отремонтировать парную. Возглавив банно-прачечный трест пять лет назад, В.Осипов попросил городские власти посодействовать в ремонте нижнечовской бани. «Я тогда сказал Роману Валерьевичу Зенищеву, мол, зачем нам обманывать людей, кормить их обещаниями. Давайте выставим баню на торги, и, может, найдется какая-то душа, которая купит ее, отремонтирует, раз уж город не может это сделать, – вспоминает главный банщик Сыктывкара. – Мы так и поступили. Выставили ее на торги. Появилось три или четыре предпринимателя. Но все только присматривались, приценивались, а покупать не решались. Потому что было одно условие: сохранить в этом помещении баню». Наконец появилась местная предпринимательница Светлана Игнатова. Заброшенную баню она присмотрела еще несколько лет назад. Но молодую женщину не устраивала цена далекого от идеального состояния объекта – 1,5 млн. рублей. За неимением покупателей его стоимость постепенно уменьшилась вдвое. «Мы поговорили со Светланой, убедили ее купить эту баню, обещая ей всяческую поддержку и со стороны города, и со стороны Министерства экономического развития республики», – продолжает
В.Осипов. Поначалу была договоренность, что Минэкономразвития поможет Светлане как предпринимателю получить ссуду в банке. Планировали, что молодая женщина будет платить по частям, поскольку большая сумма требовалась еще и на восстановление самого объекта. Оценив свои возможности, понадеявшись на помощь и поддержку власть имущих, С.Игнатова заключила договор о покупке. – Я оформил ей собственность, зарегистрировал в органах юстиции, составил акт приема-передачи. Но ситуация неожиданно повернулась таким образом, что Светлану никто не поддержал ни с кредитом, ни с восстановлением бани, и она осталась без денег. Но тут была и моя ответственность – ведь это я уговорил ее приобрести баню, – признает В.Осипов. Как пояснила сама предпринимательница, банки отказываются кредитовать социальные объекты, тем более такие убыточные, как бани. Понимая безвыходность положения, В.Осипов договорился с городской администрацией, что Светлана оплатит свою покупку в течение двух лет, одновременно восстанавливая старый объект. И она исправно, несмотря на огромные дополнительные расходы, связанные с ремонтом здания, погашает долг. «Чтобы использовать баню рационально, нужно сделать одно отделение, которое по очереди будет «женским» и «мужским», – советует ей В.Осипов. – Думаю, жителей поселка это устроит. А вторую часть помещения нужно использовать для дополнительного заработка – открыть парикмахерскую, магазин, прачечную. И таким образом компенсировать свои затраты». Отступать некуда Местная предпринимательница фактически осталась один на один со своей «социально значимой» затеей. Точнее, объектом, представляющим собой только стены с крышей и со старыми очистными сооружениями, забитыми мусором. Потом в разговоре с нами Светлана признается, что не раз пожалела о покупке социально значимого объекта. Но отступать было некуда. В течение года она восстановила необходимые коммуникации, получила разрешение на подключение здания к воде и теплу, на подходе – электричество. За это время пришлось немало потратить не только финансовых средств (подключить здание к свету – более ста тысяч рублей, провести электромонтажные работы – 300 тысяч, установить теплосчетчик – 58 тысяч и т.д.), но и в первую очередь приложить моральные усилия, побегать по чиновникам, собрать справки. Сейчас, по выражению Светланы, наступает решающий момент, когда здание наконец будет готово для принятия первых посетителей. Осталось только сделать косметический ремонт, установить необходимое оборудование. Правда, собственно баня заработает только в конце следующего года. «Если думать как предприниматель, то первым делом нужно открывать прибыльные точки – парикмахерскую, магазин, – рассуждает С.Игнатова. – Потому что сразу нужно оплачивать все коммунальные расходы». Многие местные жители оказывают Светлане реальную помощь, за что молодая женщина им очень благодарна. Несмотря на то что в Нижнем Чове уже построили новую котельную и даже с помпой ее открыли, она до сих пор не работает. В поселке по сей день сохраняется проблема с горячим водоснабжением. Даже в благоустроенных домах горячая (точнее – теплая) вода течет тонкой струйкой. В Нижнем Чове уже распространяется педикулез. «Баня очень нужна нашему поселку, – подтверждает старожил Нижнего Чова, член местного совета ветеранов Руслан Александрович Рочев. – Нужно сосредоточить все необходимое в одном месте, чтобы пенсионерам было удобно». Рискованный бизнес Казалось бы, худо-бедно, но Светлана уже решила главные проблемы с восстановлением бани. Но неприятности и заботы появлялись одна за другой. Здесь поневоле расплачешься и опустишь руки. Видимо, таков удел частного предпринимателя. Не успела С.Игнатова даже отремонтировать старое помещение, как зачастили к ней местные «авторитеты». Нижнечовские «братки» требовали с нее дань. «Я ведь объяснила им, что не могу еще платить, баня-то не работает», – неохотно рассказывает Светлана. – А вы что, в принципе не отказываетесь им платить? – уточнила я. – А иначе подожгут… В.Осипов компетентно подтвердил, что в таких случаях легче заплатить, чем добиваться справедливости. Этой весной кто-то поджег нижнечовские частные бани, дровяники, сараи, расположенные вблизи от купленного Светланой здания. На тушение огня приезжали девять пожарных машин. Старую общественную баню, к счастью, удалось отстоять, обгорели только деревянные ставни. Вполне вероятно, что для Светланы это было своеобразным предупреждением. В конце августа из почти восстановленной на тот момент бани украли новые инструменты стоимостью 70 тысяч рублей. Похитители проникли внутрь помещения, аккуратно выставив оконную раму и потом так же аккуратно поставив ее на место. Сразу после этого в бане появилась собака. А совсем недавно у предпринимательницы загорелась ее собственная квартира. К счастью, удалось обойтись без больших потерь. «Как только я купила никому не нужную, заброшенную баню, сразу появилось много «доброжелателей». Поэтому восстановление бани затянулось на целый год – то одно произойдет, то другое, то третье. Один ущерб», – жалуется Светлана. И все-таки она очень надеется на успех. Если ее задумки воплотятся в жизнь, то старая баня превратится в небольшой универсальный «дом быта», где можно будет и помыться, и постирать, сделать стрижку, перекусить, приобрести какие-то товары и т.д. Уже сейчас в это здание просятся арендаторы. Но Светлана пока размышляет, надеясь на спонсорскую помощь, а Валерий Осипов учит ее извлекать прибыль из каждого квадратного метра… Ольга КЕРМАС. Фото Дмитрия НАПАЛКОВА. |
Квартира для Олеси 
