Тупик в конце коридора

/ Почему общежитие медиков остается непригодным для нормальной жизни?

В Сыктывкаре большинство общежитий переведены в муниципальную собственность – за исключением тех немногих ветхих ведомственных строений, которые легче заново отстроить, чем отремонтировать. Их содержание
и эксплуатация – досадное бремя для предприятий
и организаций, вынужденных поддерживать их в более-менее сносном состоянии, поскольку там живут их же работники и сотрудники. Но уж кому точно не позавидуешь, так это обитателям ведомственных общежитий, у большинства из которых нет шансов когда-либо из них выбраться.

Воплощение всех бед

Среди таких обреченных – медсестры, проживающие в общежитии по адресу: Орджоникидзе, 61. Из-за неустроенности быта во взаимоотношениях между наймодателем в лице администрации Республиканской детской больницы (РДБ) и нанимателей этого незавидного жилья, то есть медсестер, здесь то и дело вспыхивают конфликты (несмотря на то, что в начале года все они без вопросов подписали договоры найма). У девушек накопился ворох письменных заявлений в адрес администрации больницы с просьбами рассмотреть «вопрос о несоответствии занимаемой должности коменданта общежития», а также проблемы по замене электропроводки, по установке металлической двери на входе в общежитие, по квартплате, неожиданно превысившей сумму в 1 200 рублей, и еще по многому другому. Неудовлетворенные ответами главного врача, главного бухгалтера и юриста больницы, медсестры обратились в редакцию «Республики».

Все, кто живет в этом старом деревянном доме, вынуждены спать в берушах. Иначе не заснуть. Шумный коридор – это воплощение всех их бед. И немудрено, ведь именно здесь пересекаются и сталкиваются интересы 44 обитателей обветшавшей деревяшки. А недавно девушки узнали, что должны еще и оплачивать расходы по содержанию и эксплуатации ненавистного коридора.

В приходных кассовых ордерах, по которым медсестры оплачивают коммунальные услуги, вдобавок к тем квадратным метрам, коими измеряется площадь занимаемых ими комнат, прибавилось еще несколько неизвестно откуда взявшихся квадратных метров. Светлана Долгополова, например, до января этого года платила за 20 квадратных метров, а сейчас должна платить почему-то за 34. Ее соседке, которая занимает комнату в семь с половиной квадратных метров, откуда-то прибавили еще четыре. Девушек виртуальное расширение их жизненного пространства крайне удивило. Решили поинтересоваться в администрации РДБ. Как объяснила им заместитель главного врача Светлана Размыслова, дополнительные квадратные метры рассчитали, применяя специальный коэффициент по отношению к фактической площади жилья, поэтому кому-то досталось больше, а кому-то меньше.

Но суть дела, конечно, не в коэффициенте. Девушек волновало, на основании чего в очередной раз повысилась оплата за проживание в ветхом деревянном общежитии с «удобствами» в конце коридора. Еще в сентябре 2009 года та же Светлана Долгополова платила за комнату 1471 рубль, с октября по декабрь – 2 278 рублей, а с начала года уже 2 644 рубля.

– Пусть покажут нам расчеты, чтобы мы понимали, сколько платим за воду, сколько за отопление, электроэнергию, канализацию и так далее. Пусть объяснят, почему так выросли тарифы. Но мы слышим одни только упреки из уст коменданта за то, что воду льем сутками и стираем без конца. А как не стирать-то? По мнению коменданта, из-за этого и растет квартплата. Дескать, стиральные машины слишком много воды и электроэнергии потребляют, – наперебой жалуются девушки, высыпавшие в коридор общежития.

Больное место детской больницы

Главный врач РДБ Игорь Кустышев объясняет ситуацию следующим образом.

– Хозяйственную деятельность больницы проверяла комиссия КРУ Минфина РФ, по результатам которой нам вынесли предписание, что оплату коммунальных услуг мы не имеем права производить за счет республиканского бюджета. Все расходы по коммуналке должны нести сами жильцы общежития. Мы подготовили расчеты за январь, февраль и март, но пока не представили их жильцам. Дело в том, что филиал ОАО «ТГК-9» «Комитеплосбыт» выставил нам с начала года неоправданно высокие счета за отопление. По нашим расчетам (а расчеты мы делаем на основании рекомендаций, предоставленных республиканским центром индексации), в среднем за месяц за обеспечение теплом этого общежития мы должны платить около 22-23 тысяч рублей. Между тем ТГК-9 выставила нам счет на 60 тысяч рублей. Повышение чуть ли не в три раза!

Представители администрации РДБ в свою очередь попросили ТГК-9 предоставить расшифровку выставленных за январь счетов. Но неоднократные обращения в тепловую компанию пока не увенчались успехом. Однако руководитель больницы настроен решительно и собирается оспорить расчеты тепловиков в арбитражном суде. В благополучном исходе дела он даже не сомневается.

А вот прибавление квадратных метров к площади комнат руководитель И.Кустышев считает вполне оправданным: «Все квартиросъемщики платят за содержание и ремонт мест общего пользования. Почему жильцы общежития не должны платить за пользование общей кухней, ванной, туалетом? Это обязательное требование, прописанное в Жилищном кодексе. Больница не может нести эти расходы – мне на это один раз уже указали в акте проверяющие КРУ Минфина».

Однако список претензий медсестер к администрации больницы этим не исчерпывается. Недавно, проконсультировавшись с председателем сыктывкарской Ассоциации ТСЖ и ЖСК Ниной Мамаевой, они узнали, что оплачивать квитанции по квартплате полагается не в бухгалтерии больницы по приходному кассовому ордеру, а в банке, перечисляя деньги на специальный расчетный счет. Главный врач признает, что, действительно, бухгалтерия больницы проявила инертность, по старинке опираясь на давным-давно устаревший приказ Минздрава РК.

Замкнутый круг

Некоторые из медсестер живут в этом старом деревянном здании по 10, а то и по 25 лет. Купить отдельное жилье на их зарплату, конечно, нереально. Учитывая свои возможности, администрация больницы каждой из них предоставила отдельную комнату, хотя по положению о ведомственных общежитиях медсестрам вообще полагается только по койкоместу! Живут здесь целыми семьями в тесноте, постоянной суматохе, с одной кухней, одной ванной и одним общим туалетом на весь этаж. Разве кто-то способен при этом не быть раздражительным из-за бесконечных очередей? Разве здесь можно уживаться без скандалов? И так продолжается годами… Так неужели нет никакого выхода?

Двухэтажное деревянное здание общежития было построено еще в 1957 году. По оценке комиссии еще в мае 1999 года износ дома составлял 55%, капитальный ремонт проводили только однажды в далеком 1978 году. Плюс к этому обновили одно крыло здания после пожара, случившегося на чердаке в декабре прошлого года. Вторая часть здания так и осталась в трещинах и подтеках.

– Общежитие, конечно, ужасное, – без обиняков заявляет руководитель больницы. – У этих молодых девушек нет никаких перспектив, а им личную жизнь тоже надо как-то устраивать. Жалко их, и при любой возможности мы идем навстречу. После пожара сделали частичный ремонт, везде поменяли электропроводку, вложив в это миллион рублей.

К сожалению, у медсестер нет возможности приватизировать даже и это нехитрое жилье, чтобы, подкопив денег, купить затем более комфортабельную жилплощадь. Администрация больницы не раз ставила вопрос о передаче дома на муниципальный баланс. Но мэрия города согласна пополнить свой жилой фонд этим зданием лишь в том случае, если больница проведет капитальный ремонт. Средств на это, как утверждает главный врач, нет, и ждать их появления неоткуда.

– Смотрите, в кабинете рядом с моим протекает потолок. А представьте, что такая же картина в операционной? Понятно, что прежде всего я должен обеспечить порядок в больнице, а денег и на это нет, – разводит руками Игорь Генрихович.

Между тем если бы столичная мэрия все же согласилась принять общежитие на муниципальный баланс, дом можно было бы отремонтировать за счет федеральных средств, выделяемых муниципалитетам Фондом содействия реформированию ЖКХ по программам капремонта многоквартирных домов и переселения граждан из ветхого жилья. За РДБ кроме общежития по улице Орджоникидзе, 61 закреплено еще одно по ул. Домны Каликовой, 5. Все согласны с тем, что положение его обитателей еще хуже...

Ольга АЛЕКСАНДРОВА.

Фото Владимира ЯЧМЕНЕВА.

ТАКЖЕ В РУБРИКЕ

№55 (4212) - 2 апреля 2010 года