| Экономика |
27 ноября 2009 года |
Не сошлись в расчетах/ На строительстве социального жилья в Сыктывкаре меняется подрядчик
В ближайшее время на строительной площадке в сыктывкарском местечке Кочпон-Чит, где, как известно, возводится комплекс социального жилья, поменяется подрядчик. Позавчера, 25 ноября, завершился срок действия договора с московской строительной компанией «ICT», которая на протяжении полутора лет возводила дома в новом квартале.
Но, несмотря на незавершенное строительство, продлевать договор с москвичами городские власти не захотели. Более того, в настоящее время обоюдные претензии сторон рассматриваются в судебном порядке. ОЖИДАЛОСЬ, что первая очередь малоэтажной застройки (три трехэтажных дома) будет сдана уже нынешним летом. Однако радостный момент сначала перенесли на осень, потом на конец этого года, и вот теперь завершение строительства, видно, отодвигается еще на некоторое время. Как рассказал нам мэр Сыктывкара Роман Зенищев, столичные власти больше не стали продлевать договор с московской фирмой «ICT». Основная претензия – строительная компания не уложилась в назначенные сроки. – В конце ноября они должны были закончить свою работу. Но компания этого не сделала. Продолжать строительство в таком режиме мы не собираемся. Поэтому будем привлекать новых подрядчиков, – пояснил Р.Зенищев. – Самое печальное, что мы подводим жильцов, которые с нетерпением ждут новых квартир. Но перекладывать ответственность на них я не собираюсь. Все строительные работы, по заверению градоначальника, были вовремя профинансированы. В настоящее время компания «ICT» не отчиталась по авансу в размере 20 млн. рублей, полученному на возведение домов. СОВСЕМ по-другому обрисовал ситуацию представитель «ICT» юрист Евгений Бурцев. По его словам, генеральный подрядчик в лице сыктывкарского УКСа по непонятным причинам отказывается оплачивать выполненные фирмой работы. – Поначалу у нас был договор только на возведение монолитных коробок трех бюджетных домов. Когда мы это сделали, достаточно быстро и качественно, УКС предложил нам полностью достроить эти дома, причем за те же деньги. Речь идет о 25 тысячах рублей за один квадратный метр. Зная, что этот проект очень важен для республики, мы согласились. Однако с августа этого года УКС отказывается оплачивать выполненные работы. Больше того, даже отказывается принимать к рассмотрению акты выполненных работ. В управлении это мотивируют тем, что работы якобы проведены некачественно. Но ничего конкретного не говорят, никаких претензий не выставляют. Кстати, мы уже давно выполнили работы на те самые 20 миллионов рублей, и даже больше. А что касается сроков строительства, и мы указываем на это в суде, то они переносятся пропорционально времени задержки платежей. Поэтому наш договор с УКСом не может быть расторгнут, поскольку управление еще не оплатило наши работы, – рассказал о позиции своей компании Е.Бурцев. В СВОЮ очередь заместитель начальника столичного УКСа Владимир Васильев сообщил нам, что сейчас специалисты управления совместно с компанией «ICT» готовят акты сверки выполненных работ. «Как только эти документы будут подписаны обеими сторонами, произойдет и сверка по оплате за выполненные работы», – пояснил он. Тем временем московская фирма уже направила в Арбитражный суд Коми судебные иски. Сейчас на рассмотрении суда находится три иска «ICT» к столичному УКСу на общую сумму 16,5 млн. руб. По словам Е.Бурцева, строительная компания готовит еще три иска – всего на сумму в 35 млн. руб. – Мы постоянно предлагаем УКСу сесть за стол переговоров и заключить мировое соглашение. Компания не хочет судиться. Мы – строители. И у нас есть задача завершить стройку, а не тратить время и силы на судебные разбирательства. С нашей стороны нарушений не было. Но если так принципиально, чтобы мы ушли с этой площадки, – не вопрос. Рассчитайтесь по долгам, и мы уйдем, – заверил Евгений Бурцев. ПО НЕКОТОРЫМ данным, озвученным в том числе и в ряде республиканских СМИ, московская компания вовремя не выплачивает заработную плату специалистам, занятым на стройке в Кочпон-Чите. «Естественно, у нас возникают некоторые сложности с финансированием. Но, к сожалению, тема с задержкой зарплаты слишком раздута в прессе, многие сведения не соответствуют действительности. Мы уже привлекли кредитные средства, чтобы рассчитаться по долгам», – сообщил представитель «ICT». В настоящее время работы на строительной площадке ведутся лишь на одном из четырех домов – на том самом, который считается долевым. Для его строительства уже подыскали нового подрядчика. Остальные же дома временно «заморожены». Чтобы сдать их в эксплуатацию, необходимо сделать еще внутреннюю отделку (пока имеются лишь голые стены), провести коммуникации, доделать кровлю и фасад. По словам Владимира Васильева, сейчас ведутся переговоры с новыми подрядчиками, которые бы завершили строительство объектов. Но называть конкретные компании заместитель начальника УКСа не стал, заметив лишь, что подрядчик, возможно, будет даже не один, поскольку необходимо ускорить процесс. В любом случае достроить дома уже в этом году, увы, не получится – время ушло… Ольга КЕРМАС. Фото Дмитрия НАПАЛКОВА. Проект квартальной малоэтажной застройки в местечке Кочпон-Чит считается так называемым социальным жильем в рамках национального проекта «Доступное и комфортное жилье». Генеральным подрядчиком выступает сыктывкарское Управление капитального строительства (УКС). Возведение домов здесь началось еще летом 2008 года и рассчитано на три этапа. Планируется, что со временем появятся двух- и трехэтажные дома, в которых поселятся 2,5-3 тысячи человек, здесь же будут торговый центр, детский сад, аптека и амбулатория. Стоимость одного квадратного метра социального жилья составит примерно 25 тысяч рублей. Всего на строительство нового квартала, которое финансируется из муниципального и федерального бюджетов, потребуется
1 млрд. 200 млн. рублей. По задумке властей социальное жилье в первую очередь предназначено для очередников, а также для переселения граждан из ветхого и аварийного жилья. |
"Лучший опыт - для лучшей жизни" / В столице Коми отметили победителей премии качества
