| Из первых уст |
11 декабря 2014 года |
"Здесь вам не музей!"/ Новое жилье в поселке Усть-Лопъю оказалось с гнильцой
Ощущение такое, что над «переселенческими» домами
в Коми довлеет злой рок. Неважно, по какому случаю намечается новоселье – закрывается неперспективный поселок или же пора сносить аварийный дом. Каждый раз есть большая вероятность, что
что-то пойдет не так. Когда переселение не радует Вспомним поселок Поляна в Сосногорском районе, где переселенцы из неперспективного поселка Иван-Ель, прожившие в новых коттеджах только одну зиму, готовы были обменять это жилье на комнату в общежитиях – лишь бы было тепло, не текли трубы и не перекашивались стены и двери. Или взять переселение из Поинги в Пичипашню в Сыктывдинском районе. Оно произошло значительно позже запланированных сроков, потому что к новостройке никак не могли подвести воду и тепло. Конечно, так бывает не всегда, но скандальные истории сводят весь позитив на нет. 9 декабря заместитель председателя правительства Коми Константин Ромаданов побывал в Прилузском районе. Одна из целей его поездки – посещение строящихся домов для переселенцев из аварийного жилья. Первый, построенный в поселке Ношуль и ждущий переезда двух семей из Оньмеся, никаких нареканий не вызвал. Представители местных властей нахваливали качество дома и говорили, что будущим новоселам все очень понравилось. По сравнению с их прошлым жильем это – просто чудо благоустроенности. Сами переселенцы на объекте не присутствовали, поэтому пока поверим на слово чиновникам. По крайней мере, никаких видимых изъянов, кроме морщин на обоях, в квартирах заметно не было. А вот в поселке Усть-Лопъю демонстрация такого дома переросла чуть ли не в скандал. Будущий новосел Сергей Косолапов жильем оказался очень недоволен. Первым делом он завел Константина Ромаданова в жилые комнаты, чтобы тот сам оценил их размеры. – Кровать просто негде поставить! Поперек не войдет, только вдоль, и больше в комнату ничего не влезет. А в зале диван только к этой стенке можно поставить, телевизор напротив, и все, даже прохода толком не останется! – не понимал, как решить интерьерную головоломку, житель поселка. Планировка действительно неудобная: обе смежные комнаты очень узкие и маленькие, как тут размещать кровати – непонятно. Разве что в два яруса, как в казарме. В целом квартира выглядела очень тесной для семьи из четырех человек – самого Сергея, его жены и дочери с внуком. Заместитель руководителя районной администрации по развитию территорий Евгений Томша пояснил, что по закону новое жилье должно быть точно таким же по площади, каким было старое. Но Сергей Косолапов заспорил, что в этой квартире явно нет положенных 43 метров. – И вы только посмотрите на эту прихожую! Это же не прихожая, а котельная! – почти кричал усть-лопъинец. – Даже одежду негде повесить из-за того, что тут печка с котлом стоит. А если внук обожжется? Или побаловаться решит, полезет в печку? Ему отвечали в том духе, что конструкция печки не даст серьезно об нее обжечься, а ребенка надо воспитывать, чтобы не лез куда не следует. Не та квартира? Котел в прихожей и правда смотрелся не на месте – обычно такие устройства устанавливаются на кухнях. – Я сам захотел, чтобы котел был в прихожей, – признался журналисту «Республики» Сергей Косолапов. – Но я думал, что для нас строят соседнюю квартиру, а не эту… Соседняя квартира оказалась заметно просторнее, в прихожей для котла без проблем выгораживался отдельный угол. По словам будущего новосела, ему сказали, что он будет жить в этой квартире. А в соседней – одинокая пожилая женщина. Но потом оказалось, что все наоборот – у соседки старое жилье площадью побольше, поэтому и новое ей полагается более просторное. Константина Ромаданова неприятно удивило, что у двух квартир с вроде бы автономными системами отопления почему-то оказались общие коммуникации. Причем «центр руководства» находится как раз в помещении, предназначенном для одинокой пенсионерки. То есть получается: если бабушка уедет в город к родне, то ее квартира не будет отапливаться, из-за чего могут промерзнуть трубы, и коммунальная катастрофа заодно случится и у ее соседей. – И знаете, что самое плохое, – высказал заключительную претензию Сергей Косолапов. – Это место между двух рек, его по весне всегда затапливает. Тут поэтому и не строились никогда. – Да не будет тут заливать, проводились же изыскания, обследовали это место, – не согласился Евгений Томша. – А вот мы весной приедем и проверим, – парировал Константин Ромаданов. Альбина Игнатова, глава сельского поселения Черныш, в состав которого входит Усть-Лопъю, косвенно признала: место это не самое сухое, но строители обещали сделать песчаную подушку, чтобы дом повыше стоял. Однако ничего не сделали. «На халяву» дворцы не строят – Когда строили, я подходил, говорил, что так будет. А мне отвечали: «Это не твое дело!» – возмущался Сергей Косолапов, добавив, что одна из районных чиновниц вообще высказалась, мол, нечего рассчитывать, «что на халяву вам дворец построят». – И мне также говорили: «Что вы сюда лезете? Здесь вам не музей! Не положено вам сюда ходить», – закричала стоявшая поодаль женщина. Выяснилось, это местная жительница Марина Козлова, которая год назад тоже переехала в новый дом из аварийного. И теперь ее семья только и делает что пытается исправить огрехи строителей. Снаружи дом выглядит весьма симпатично, но сразу возникает вопрос, зачем к нему пристроили крохотный тамбур? Оказалось, изначальная конструкция козырька над крыльцом такова, что, выходя на улицу, рискуешь получить по голове глыбой съехавшего по скату снега. Поэтому пришлось переделать вход. В соседней квартире пока оставили прежний, но там фактически пока никто не живет. Квартира Козловых выглядела вполне благополучной, пока хозяева не начали показывать, где и что не так и каким образом они это маскируют и исправляют. Например, если в определенных местах нажимать на пол, видно, что ровным он кажется только за счет линолеума и ковра, а на самом деле уже начал проваливаться. Свежепостроенный дом в ожидании финишной отделки лето простоял наглухо закрытым, из-за чего стал «задыхаться» и гнить. Козловы просили дать им ключи, чтобы самим проветривать квартиру. Им отказали. И что там сейчас происходит под обшивкой, наверное, точно знают только муравьи, которые лезут из всех щелей. И не только муравьи: внуки Козловых, не выходя из квартиры, могут изучать разные виды насекомых: какие только жуки не появляются здесь даже в самый разгар зимы. Понятно, что вся эта фауна поселилась не просто так – древесина явно гниет, так что насекомым в здешних стенах круглый год – и стол, и дом. Проблема
в «слепых» конкурсах? Козловым уже приходилось латать протекающую крышу и тушить пожар. Печка с котлом на кухне установлены слишком близко к стене, из-за этого она однажды загорелась. Теперь «украсили» стену огнеупорным материалом, поскольку отодвинуть печь нельзя, иначе она просто окажется в дверном проеме. В мороз углы квартиры покрывает густой иней, несмотря на то, что жильцы уже законопатили все, до чего дотянулись. На чердаке цветет грибок. Был он и в подвале, потому что сначала строители «забыли» сделать вентиляцию. – Это не дом, а пародия какая-то… Через пару лет развалится, и что, тогда будут нам новое жилье строить? – вздыхает Марина Козлова. Соседка Козловых объясняет, почему ее семья пока не вселяется в свою новую квартиру. Во-первых, холодно, во-вторых, квартира явно меньше старой. Чиновники наперебой убеждают, что такого быть не может, по проекту все метр в метр. Но женщина ведет всех в соседний аварийный дом, где она до сих пор живет, и невооруженным глазом без всяких обмеров видно: площади там совсем другие… Евгений Томша и председатель совета района Василий Кузнецов пояснили, что такие накладки со строительством возникают из-за недобросовестных подрядчиков. Горе-строителям потом выставляются претензии, но как избежать такой беды заранее – неизвестно. Конкурсы на муниципальное строительство проводятся «вслепую» – кто согласился сделать дом за меньшую сумму, тому это и обязаны доверить. Нужен жесткий контроль – Посмотрим, что сейчас здесь можно поправить совместными усилиями – нашими и муниципальной власти, – прокомментировал впечатление от осмотра домов Константин Ромаданов. – Скоро состоится заседание правительства, где мы планируем заслушать руководителей 12 муниципальных образований, имеющих проблемы со строительством домов для переселенцев. Мы уже достаточно получили критики и предложений на эту тему, будем смотреть, что здесь можно поменять организационно. По словам К.Ромаданова, вероятно, будут передаваться полномочия по третьему этапу программы переселения с муниципального уровня на региональный. Первые два этапа программы, рассчитанной на 2013-2017 годы, показали, что местные власти не всегда могут оперативно решать проблемы со строительством, контролировать его качество. Поэтому республиканские возьмут на себя функцию централизованного заказчика. Об этом на недавней встрече с полпредом по СЗФО В.Булавиным заявил Глава РК Вячеслав Гайзер. Видимо, навести порядок в строительстве переселенческих домов можно, только жестко контролируя весь процесс. Такое мнение высказал министр архитектуры и строительства РК Валерий Кучерин на заседании Общественного совета при этом ведомстве. По данным министерства, на 1 января 2012 года в Коми 784 многоквартирных дома общей площадью 153,9 тысячи квадратных метров были признаны аварийными, проживали в них больше 9 тысяч человек. Часть из них расселили в рамках республиканских адресных программ, реализованных до конца 2012 года, остальных – 8 595 человек – запланировали расселить в 2013-2017. На данный момент новое жилье получили 157 человек, расселено 9 аварийных домов. Но в ряде муниципалитетов есть проблема завершения строительства домов в запланированные сроки. В качестве причины отставания Валерий Кучерин назвал низкую исполнительную дисциплину муниципальных администраций. Хотя, конечно, бывают и не зависящие от расторопности чиновников накладки. Например, в Ухте и Сыктывдинском районе пришлось не раз проводить аукционы в поисках желающих заняться проектной документацией и строительством. В Печоре, Усинске, Койгородском, Троицко-Печорском, Удорском и Ижемском районах из-за труднодоступности этих территорий были сложности с доставкой стройматериалов. Как заявил В.Кучерин, теперь руководство министерства и местные чиновники должны еженедельно бывать на объектах и лично контролировать ход реализации программ по переселению, а в случае нарушения сроков – вести претензионную работу. Анна ПОТЕХИНА. Фото автора. |
Игорь Шешунов: "Потенциал медакадемии поможет республике сохранить врачебные кадры" 
