| Человек и Закон |
11 декабря 2014 года |
В погоне за мечтой жители Сыктывкара отдавали квартиры в распоряжение черных риэлторов
Задержание участника криминальной группы Антона Алексеева фиксировалось на камеру.
В одну из квартир спецназу пришлось проникнуть через окно... там обнаружился потерпевший.
Недавно Сыктывкарский городской суд вынес приговор группе злоумышленников, занимавшихся черным риэлторством. Возглавлял криминальную команду хорошо известный в криминальном мире Коми Василий Бочек. Действовали члены группировки с редкой для черных риэлторов фантазией, предлагая потерпевшим исполнить их заветные мечты. На счету осужденных 10 эпизодов мошенничества и еще четыре попытки совершить аферу. По старой схеме В группу, которую возглавлял В.Бочек, входили еще восемь человек: Владимир Обухов, Антон Алексеев, Денис Вершинин, Ашот Андреев, Сергей Казаков, Сергей Хроменков, Владислав Ватаманов и Владимир Брызгалов. У каждого участника была своя роль – кто-то подыскивал подходящих «клиентов», кто-то убеждал их продать жилье, кто-то заключал сделки. Сам В.Бочек осуществлял общее руководство и распределял прибыль от криминальных операций. Схема, по которой действовали злоумышленники, не нова. Их жертвами становились люди, ведущие асоциальный образ жизни. Пьющие граждане, имеющие долги за коммуналку, не первый десяток лет являются желанной добычей для черных риэлторов. Их уговаривают продать жилье в основном под одним предлогом – переселиться в квартиру поменьше и еще получить денег на расходы. Вот только чаще всего потерпевшие остаются и без денег (наличные отбирают черные риэлторы), и без крыши над головой. Хорошо, если сохраняют жизнь (например, члены «логиновской» преступной группировки, которые тоже промышляли черным риэлторством, без колебаний расправлялись с владельцами квартир). Участники группы, которой руководил В.Бочек, с «клиентами» обращались гуманно – поили спиртным, кормили, предоставляли крышу над головой и обещали изменить их жизнь к лучшему… В январе 2010 года В.Бочек освободился из колонии и начал собирать команду для реализации криминального замысла. Первым участником стал ранее судимый Владимир Обухов, хорошо знакомый с В.Бочеком. К ним присоединился еще один ранее судимый гражданин Антон Алексеев. В тонкостях риэлторского бизнеса эти люди не очень разбирались, зная только, что обман пьющих владельцев квартир приносит хороший доход. Но В.Обухов когда-то был знаком с неким не слишком чистым на руку риэлтором, который прекрасно разбирался в криминальных продажах чужой недвижимости. Да вот беда: к моменту образования группы этот риэлтор за свои делишки уже угодил в колонию. Однако В.Обухов помнил, что в агентстве, которым руководил этот риэлтор, был сотрудник – Владислав Ватаманов, который должен был знать схемы работы своего «наставника». Как выяснилось, к тому времени у В.Ватаманова уже было свое агентство – ООО «Сыктывкарский дом недвижимости». В.Ватаманову предложили долю в прибыли, и он не отказался. Даже привлек к делу еще одного сотрудника своего агентства – Дениса Вершинина. К группе присоединились и другие люди. Скажем, Владимир Брызгалов обеспечивал силовую поддержку «мероприятий», контролировал обманутых клиентов, пил с ними, а если надо, то и запугивал. И развлечение,
и лечение… В начале своей «риэлторской» карьеры члены группы продали недвижимость гражданина, отбывавшего срок в колонии. В его квартире в это время проживала гражданская жена. Криминальные риэлторы сообщили сидельцу, что женщина пьет, за квартирой не следит, накопила долги за коммуналку, и пообещали решить все ее проблемы за счет продажи жилплощади. Владелец жилья согласился и написал доверенность. Когда квартиру пришел осматривать покупатель, криминальные риэлторы не поверили своим глазам: новая добыча плыла прямо в руки. Мужичок был сильно пьян и не скрывал, что имеет пристрастие к алкоголю. Он охотно поведал, что раньше-то квартира у него была намного лучше, но он накопил долги за коммуналку, поэтому решил свою жилплощадь продать, а купить поменьше, и чтобы еще денег осталось. Члены группы быстро смекнули, что такого клиента упускать нельзя, поскольку с него можно получить деньги за квартиру, а потом убедить продать эту же квартиру еще раз – и опять прикарманить деньги. Злоумышленники «подружились» с новым владельцем жилья, выставляли ему выпивку, поддерживали хмельные беседы «за жизнь». А он начал им безгранично доверять и, не задумываясь, выполнял просьбы новых «друзей»: бумаги подписать – пожалуйста, жилплощадь освободить – без проблем. Лишившись жилья, этот потерпевший продолжал поддерживать отношения с «друзьями», надеясь, что они вернут ему деньги. Так и не дождался… Еще одной жительнице Сыктывкара участники группы посулили, что избавят ее сына от наркотической зависимости. Пожилая женщина только-только схоронила мужа и осталась в квартире один на один с сыном, который каждый день принимал наркотики. А тут на пороге появились обходительные мужчины, которые заверили, что готовы помочь в ее беде – излечить сына от пагубной страсти. Денег на дорогостоящие процедуры у матери наркомана конечно не было, но новые друзья пообещали решить и эту проблему – за счет продажи квартиры. Мол, мать переедет в квартиру поменьше, оставшиеся деньги отдаст доброхотам, а через некоторое время к ней вернется излечившийся сын. Женщина согласилась. Новые друзья сразу увезли наркомана «на лечение». На самом деле его просто поселили на съемной квартире вместе с другими «клиентами» черных риэлторов, за которыми присматривал В.Брызгалов. После продажи жилплощади и покупки новой у пожилой сыктывкарки остался «излишек» – 630 тысяч рублей. Доброхоты забрали деньги, а вскоре к матери вернулся и сын – без всяких признаков излечения. Главное, чтобы костюмчик сидел! Не раз «клиентами» черных риэлторов становились творческие люди, которые, скажем так, не нашли своего места в жизни. А к творческому человеку злоумышленники находили творческий подход. Однажды в сети черных риэлторов попал актер – назовем его Павел. У него было актерское образование, но карьера не сложилась. От разочарования Павел стал пить. А новые друзья уверяли его, что еще не все потеряно: применение его таланту обязательно найдется! Предложили стать директором базы отдыха, которая якобы должна была открыться неподалеку от Сыктывкара: будешь, мол, всем руководить, культмассовые мероприятия организовывать. Злоумышленники отвезли Павла в пригород, показали полуразрушенное здание и пояснили, что на ремонт требуются деньги. Предложили ему продать квартиру, вложить деньги в дело, а потом и возглавить доходное предприятие. Чтобы неудачливый актер воочию увидел свое «блестящее будущее», его помыли и побрили, приодели в хороший костюм, даже нацепили ему парик. Вид получился вполне презентабельный. Кстати, черные риэлторы «меняли имидж» многим своим клиентам – чтобы владелец жилья пристойно выглядел у нотариуса или при заключении сделки купли-продажи. «Партнеры» называли Павла директором базы отдыха, относились к нему с уважением, возили по разным инстанциям, заодно завезли и к нотариусу, документы подписать… Другой клиент хорошо рисовал, ему предложили доходную работу по специальности – художником чуть ли не на той же базе отдыха. Но ради этого надо было вложить в проект деньги от продажи недвижимости. Третий потерпевший виртуозно работал по дереву. Ему новые злоумышленники «доверили» плотницкие работы на строящейся базе – с условием, что он поучаствует в финансировании и вложит в проект деньги от продажи жилья. Естественно, никакого строительства базы на самом деле не планировалось – криминальная группа и без того получала хорошую прибыль. Годы строгого режима Было в плане черных риэлторов одно слабое звено – потерпевшие. Злоумышленники селили их на съемных квартирах, кого-то даже брали к себе «на постой», одного из выпивох отвезли в общежитие в Киров. Но за всеми лишившимися жилья надо было следить. А бездомных становилось все больше, и контролировать их было все труднее. Дело дошло до того, что «клиенты» стали буквально разбегаться из-под «присмотра». Один нашел забытый «друзьями» ключ, открыл дверь и был таков. Оказавшись на свободе, «клиент» пошел к себе домой, а там уже и дверь без его ведома поменяли. Поскитавшись несколько дней по городу, он сам вернулся к черным риэлторам, надеясь, что те предоставят ему жилплощадь. Второй «клиент», заподозрив, что дело нечисто, выломал решетку на окне съемной квартиры и сбежал. Он тоже довольно долго верил в то, что «друзья» возместят ему ущерб, но в конце концов обратился в полицию. Летом 2011 года стражи порядка задержали участников группы («Республика», 8 июля 2011 года). В квартиру одного из подозреваемых сотрудникам спецподразделения пришлось проникать через окно. Там обнаружился и один из потерпевших, который ждал изменения своей судьбы к лучшему… Как рассказала старший следователь по особо важным делам СУ МВД по РК Ольга Колосова, расследование преступлений черных риэлторов шло непросто. Обвиняемые в большинстве своем не признавали причастности к махинациям. Например, В.Бочек отрицал, что вообще имеет какое-то отношение к деятельности группы. Да и другие фигуранты, по словам О.Колосовой, оказались непростыми в общении. Например, для того, чтобы предъявить обвинение одному из участников группы, потребовалась силовая поддержка двух полицейских. Но несмотря на все трудности, расследование было завершено («Республика», 23 ноября 2012 года). Доказательства, собранные следствием, суд счел достаточными для вынесения обвинительного приговора. По информации Прокуратуры РК, В.Бочек приговорен к 9 годам лишения свободы, А.Алексеев получил 7 лет лишения свободы, А.Андреев и С.Хроменков должны провести за решеткой по 4 года 6 месяцев, С.Казаков – 6 лет. Все они будут отбывать наказание в исправительных колониях строгого режима. Д.Вершинина суд приговорил к условному лишению свободы. Также он на два года лишен права заниматься деятельностью, связанной с оказанием риэлторских услуг. В.Обухов, В.Брызгалов и В.Ва-таманов еще раньше были приговорены судом к длительным срокам лишения свободы. Светлана СОЛОВЬЕВА. Фото предоставлено МВД по РК. |
С топором на собутыльников 
