На земельные участки растут спрос и цены

/ В Сыктывкаре их стоимость уже доходит до двух миллионов рублей

В столице Коми ежегодно растет спрос на земельные участки под индивидуальное строительство. Аукционы по продаже земли даже стали приносить городскому бюджету неплохой доход. Начальная стоимость муниципальных наделов составляет от 250 тысяч рублей и может подняться до 600 тысяч рублей. Но самые лакомые участки вырастают в цене до двух миллионов рублей.

По мнению мэра столицы Ивана Поздеева, которое он озвучил 17 февраля на общегородской планерке, процедура выделения земельных участков под жилищное строительство довольно сложная и требует немалых финансовых затрат.

– Это не просто взял и выставил участок на аукцион. Сначала надо провести межевание, подготовить инженерную инфраструктуру, потратить деньги и время, – перечислил мэр, отметив, что еще недавно такие аукционы в городе были редкостью. – А сейчас мы выходим на серьезные показатели, и от реализации участков в бюджет поступает неплохой доход. Благодаря этому у нас есть средства для межевания новых участков.

Начальник управления архитектуры, градостроительства и землепользования столицы Александр Заборский от себя добавил, что работа эта не только непростая, но и требующая немало времени. Для примера он привел статистику реализации земельных участков за последние четыре года: в 2010 году муниципалитет продал с аукциона два участка, в 2011 году – один, в 2012 году – 10, в 2013 году уже 29, а в 2014 году планируется выставить на аукцион уже 50 участков. «Сначала шла подготовительная работа, поэтому участков выставлялось мало, – пояснил главный архитектор. – А с начала этого года было реализовано уже 23 надела». На некоторые участки, по его словам, подают заявки сразу от 4 до 10 человек.

Также в столице Коми шло выделение земли и под строительство многоквартирных домов. Причем аукционов было столько, сколько поступало заявок от предприятий: в 2011 году – один, в 2012 году – ноль, в 2013 году – четыре, в планах на 2014 год – пять.

Но самая масштабная работа в последние годы проводится по выделению земельных участков льготным категориям граждан. Напомним, они получают их бесплатно. Этот процесс начался в 2011 году, и тогда же для льготников были сформированы первые 29 участков. В 2012 году – уже 331, в минувшем году муниципалитет выделил для этой категории граждан 161 участок. А в планах на этот год стоит 200 земельных наделов. Тем временем в списке на получение льготной земли значится еще 665 человек. Александр Заборский отметил, что есть реальная возможность обеспечить всех сыктывкарских льготников землей уже к 2015 году, хотя понятно, что выдают ее далеко не в центре города.

Между тем мы не раз писали о ситуации, в которой оказались многодетные семьи, получившие земельные участки под строительство. Учитывая межевание, земельный налог и т.д., подарок государства пока обходится им слишком дорого. А о строительстве домов, как правило, речи вообще не идет, поскольку на участках нет необходимых коммуникаций: дороги, воды, электричества. Пока республиканские и местные власти, объединив усилия, пытаются решить эту дорогостоящую проблему, многодетные семьи дожидаются лучших времен. А некоторые и вовсе продают свои участки за бесценок.

Ольга КЕРМАС.

ТАКЖЕ В РУБРИКЕ

№17 (5092) - 18 февраля 2014 года