Белгородский вариант предоставления участков под застройку опробуют

Эффективный механизм решения «земельного вопроса» разработан и внедрен на Белгородчине. При участии и под контролем органов власти в этом регионе создана ипотечная корпорация, которая приобретает все земли под застройку и проводит аукцион по их продаже. Выиграть его может только та компания, которая сможет обеспечить участки необходимой инженерной инфраструктурой.

Напомним, закон требует, чтобы на земле под индивидуальное жилищное строительство было не только проведено межевание, к ней также должны быть подведены дорога, электричество, водоснабжение и канализация. В Белгородской области выкупившая и подготовившая участки (не менее 15 соток каждый) компания реализует их всем желающим по весьма доступной цене в 25 тысяч рублей. А льготники вообще получают землю бесплатно, при одном условии – в течение пяти лет они должны построить на ней дом.

А как обстоят дела с бесплатным предоставлением земли для индивидуального жилищного строительства у нас в Коми? Этой проблеме был посвящен «правительственный час», на котором депутаты Госсовета РК заслушали отчеты руководителя Агентства РК по управлению имуществом Ярослава Зиняка и замминистра архитектуры, строительства и коммунального хозяйства Сергея Владимирова.

Как напомнил Я.Зиняк, перечень лиц, имеющих в Коми право на бесплатное получение земли под строительство, постоянно расширяется. Это «чернобыльцы», молодые семьи и молодые специалисты, проживающие в сельской местности, работники сельских учреждений здравоохранения и образования, многодетные семьи, ветераны боевых действий, инвалиды первой и второй групп, граждане, имеющие детей-инвалидов, а также те, у кого единственное жилье было уничтожено пожаром или в результате стихийного бедствия.

Увы, пока говорить об успешной реализации республиканского закона не приходится. По данным на середину текущего года, на льготное получение земли подано 1254 заявления, а обеспечены участками единицы. Главная причина – отсутствие участков с инженерной и транспортной инфраструктурой. По информации С.Владимирова, на коммуникации для уже сформированных участков только в трех муниципалитетах – Сыктывкаре (Кочпон-Чит, Верхняя Максаковка), Ухте (комплекс Нагорный) и селе Выльгорт Сыктывдинского района (квартал малоэтажной застройки) – потребуется почти 1 миллиард 600 миллионов рублей. Понятно, что таких огромных средств у муниципалитетов нет.

Попытка добыть финансы из федерального бюджета пока также не увенчалась успехом. За помощью республика обращалась в минрегион, но ответа до сих пор не получила. Между тем, как заявил председатель Комитета по природным ресурсам, природопользованию и экологии Александр Макаренко, очередь льготников, имеющих право на получение бесплатной земли, растет, и люди задаются справедливым вопросом: почему хороший и нужный закон не работает? Отвечая парламентарию, Сергей Владимиров как раз и привел в пример Белгородскую область, где нашли удачный вариант решения проблемы.

В принципе похожую схему собираются опробовать власти Корткеросского района, сообщил замминистра. На полученную из республиканского бюджета субсидию в 9 миллионов рублей к сформированному участку централизованно подведут инженерные сети. Затем земельные участки будут реализованы с аукциона, а на вырученные средства район сформирует новые участки уже для своих льготников. Коммерческая застройка предусмотрена и в Выльгорте, где подобным образом также будет покрываться часть расходов. Республиканская субсидия на эти цели Сыктывдинскому району составила 22 миллиона рублей.

Галина БОБРАКОВА.

ТАКЖЕ В РУБРИКЕ

№184 (4821) - 4 октября 2012 года