Корректировки отзовут?/ Мэрия Сыктывкара пообещала разобраться с завышенными коммунальными счетами
Замначальника жилинспекции Анатолий Сергеев увидел суть проблемы в договорах коммунальщиков с "Водоканалом".
Вячеслав Козьяков порекомендовал коммунальщикам отозвать счета с корректировками.
Исполнительный директор ООО "ЖУК" Юрий Хуторной общаться с прессой отказался.
Как мы уже сообщали, в среду заместитель главы администрации Сыктывкара Вячеслав Козьяков провел совещание с руководителями управляющих компаний города. На мероприятии обсуждалась проблема пресловутых корректировок счетов за жилищно-коммунальные услуги. Картина проясняется? Открывая совещание, В.Козьяков не преминул напомнить, что сыктывкарское ООО «ЖУК» прославилось своими корректировками на всю страну: в итоговом выпуске программы «Вести» на телеканале «Россия» сюжет о деятельности этой коммунальной компании шел вторым – сразу после мировой сенсации, известия о ликвидации международного террориста Усамы бен Ладена. Журналисты, конечно же, ждали появления в зале мэрии главного «героя дня» – директора ООО «ЖУК» Виктора Шаталовича. Но он на встречу не пришел. Зато на совещании присутствовал исполнительный директор ООО «ЖУК» Юрий Хуторной. Выглядел он спокойным и невозмутимым, в некоторые моменты даже веселым и довольным. Складывалось впечатление, что, несмотря на разразившийся скандал, Ю.Хуторной не видит особого повода для переживаний. В.Козьяков сообщил, что прошла неделя со дня проведения первого заседания с руководителями управляющих компаний, за это время ситуация с корректировками более-менее прояснилась. Впрочем, выяснять, что конкретно «не так» с корректировками, сыктывкарская мэрия, по утверждению В.Козьякова, начала четыре месяца назад. Стоит напомнить, однако, что Глава РК Вячеслав Гайзер на днях посетовал на то, что за четыре месяца соответствующие структуры не только не разобрались и не исправили ситуацию, а наоборот – стало хуже. В связи с этим В.Гайзер поручил Государственной жилищной инспекции региона провести совместно с руководителями муниципальных образований тотальную проверку деятельности жилищных управляющих компаний («Республика», 5 мая). Смутные сомнения В.Козьяков признал, что поводы для сомнений в обоснованности корректировок можно увидеть, как говорится, с первого взгляда. В качестве примера заместитель градоначальника привел ситуацию в доме № 225 по улице Карла Маркса. Там показания общедомового прибора учета воды «скачут» так, что это не поддается никакому логическому объяснению: в один месяц счетчик «наматывает» двести кубов, в другой – тысячу. По мнению В.Козьякова, если в доме не было глобальных катаклизмов, вызвавших массовое выселение или вселение жильцов, такие скачки невозможны. А глобальных катаклизмов в доме № 225 не было. Вероятно другое объяснение: из труб в подвале сутками хлещет вода. Но такая ситуация не нормальна, и ответственность за аварии должны брать на себя коммунальные компании. Затем заместитель мэра сообщил, что в ООО «ЖУК» уже началась проверка именно по корректировкам счетов. Такой же проверке подвергнутся и другие коммунальные компании. В.Козьяков от имени администрации Сыктывкара порекомендовал руководителям управляющих компаний отозвать все счета на корректировку услуг – до того времени, пока не пройдет комплексная проверка счетов и не будут разработаны методические рекомендации по урегулированию ситуации. Представители управляющих компаний отреагировали на предложение, мягко говоря, без энтузиазма. Вячеслав Козьяков подчеркнул, что мэрия лишь рекомендует коммунальщикам отозвать счета, но не может обязать их это сделать, поскольку не имеет законодательно закрепленных «рычагов воздействия». После этого признания многие управдомы вздохнули с облегчением. А долг простят? Также Вячеслав Козьяков пообещал, что специальная комиссия будет обследовать дома. Если выяснится, что в каком-то доме масштабная потеря коммунального ресурса произошла из-за нерадивости управляющих компаний – коммунальщики и будут возмещать затраты. Заместитель мэра посетовал на то, что постановление № 307 перекладывает все расходы на плечи собственников жилья, поэтому коммунальные компании не заинтересованы в экономии ресурсов и наведении порядка в своей «зоне ответственности» – жильцы все равно за все заплатят. Юрий Хуторной возразил, сообщив, что ООО «ЖУК» проводит большую работу по обеспечению экономии ресурсов. Говоря о возможном отзыве корректировок, Ю.Хуторной напомнил о том, что ООО «ЖУК» должно «Водоканалу» более 30 миллионов рублей, и поинтересовался, простит ли ресурсоснабжающая организация этот долг фирме. От такой постановки вопроса В.Козьяков, кажется, даже немного опешил: – Но ведь вы должны не из-за той разницы, которая возникла по постановлению 307… – начал было заместитель градоначальника, но, глянув на журналистов, высказал другую мысль: – Проверка будет, тогда и выяснится. А должны вы из-за того, что не оплачивали. – Ресурс, который потребил жилой дом, поставил «Водоканал», и мы им должны возвратить денежные средства. Тут нашего ничего нет, мы только посредники, – парировал представитель ООО «ЖУК». В.Козьяков пообещал решить вопрос с руководством «Водоканала», сообщив, что уже есть договоренность с главой администрации Сыктывкара Иваном Поздеевым и с председателем совета Сыктывкара Николаем Курсаковым о проведении соответствующей работы. Н.Курсаков, кстати, до недавнего прошлого возглавлял «Водоканал», а потому профессионально разбирается в «водных» вопросах. По счетчику – выгоднее В ходе совещания руководители управляющих компаний высказали немало претензий в адрес городского «Водоканала». Одна из присутствовавших управдомов попросила пояснить, как эта организация контролирует состояние установленных ею общедомовых приборов учета. Выяснилось, что проверку технического состояния счетчиков «Водоканал» проводит по заявкам управляющих компаний. Управдом высказала мнение, что все общедомовые счетчики необходимо проверять не от случая к случаю, а планово – хотя бы раз в квартал. В ряде домов, расположенных в ее «зоне ответственности», счетчики установлены безобразно: так близко от пола, что того и гляди утонут в грунтовых водах. «А если счетчики зальет, вы же мне оплату по нормативу выставите! – горячилась дама, обращаясь к представителю «Водоканала». – А я вам на уступки не пойду! Я не хочу платить по нормативу, хочу по счетчику!» Из этой эмоциональной речи можно было сделать как минимум один важный вывод: платить по показаниям общедомового счетчика выгоднее, чем по нормативу – кубометров-то на дом меньше получается! И почему тогда у «ЖУКа» общедомовые приборы учета сплошь и рядом астрономические убытки наматывают? Но… проверка будет, тогда и выяснится. Высказывая свое мнение о корректировках, заместитель начальника Государственной жилищной инспекции Коми Анатолий Сергеев предположил, что собака зарыта в договорах между управляющими компаниями и ресурсоснабжающими организациями. Сыктывкарский «Водоканал», мол, не принимая во внимание показания счетчиков, выставляет счета на воду исходя из норматива – по числу жильцов. Получается большая разница, которая раскидывается на всех жильцов. Причем не так, как это предусмотрено постановлением № 307, а так, как коммунальщикам заблагорассудится. Разница между нормативом и реальным водопотреблением, зафиксированным счетчиком, безусловно есть. Но она вовсе не так огромна, как указывают в корректировках иные коммунальщики. В.Козьяков заметил, что обычно пресловутый коэффициент корректировки небольшой – 1,2-1,3. А в ряде сыктывкарских домов он почему-то доходит до 5 (соответственно, и количество кубов, подлежащих оплате, умножается на пять). В реальность такого «перепотребления» верится с трудом. На том и разошлись В завершение совещания В.Козьяков поинтересовался у руководителя «Расчетного центра» Дмитрия Новосада, когда можно будет отозвать счета с корректировками. Д.Новосад заверил, что, если соответствующее распоряжение поступит от управляющих компаний, завышенные счета будут отозваны в следующем расчетном пе-
риоде. В.Козьяков еще раз рекомендовал коммунальщикам отозвать счета. Ответом ему было напряженное молчание. После завершения совещания ряд руководителей управляющих компаний высказали мнение о том, что эффективность меры, предложенной администрацией, сомнительна. Ну отзовут коммунальщики счета сейчас. А после завершения проверки выставят их снова. Только к сумме «старых», отозванных, корректировок добавятся новые. А стало быть, пойдет новая волна народных возмущений. Представитель ООО «ЖУК» общаться с прессой отказался. Людмила ВЛАСОВА. Фото Дмитрия НАПАЛКОВА. Сыктывкарцы дали «ЖУКу» от ворот поворот А между тем корректировки, выставленные «ЖУКом», удивительным образом поспособствовали росту социальной активности сыктывкарцев и даже повышению юридической грамотности. Иные жители столицы Коми неведомое им прежде постановление № 307 уже наизусть цитируют, Жилищный и Гражданский кодексы РФ изучили. В борьбе с корректировками жильцы разных домов объединяются, делятся приобретенным опытом, разрабатывают совместные планы «боевых действий». Ну а самые решительные и вовсе отказываются от услуг «ЖУКа» и берут управление домами в свои руки. В конце апреля в доме № 44 по улице Коммунистической было создано товарищество собственников жилья. Председателем правления ТСЖ избрали Александру Кулагину. Жильцы признаются, что подвигли их на создание ТСЖ именно корректировки: надоело терпеть коммунальный беспредел и поборы неизвестно за что. По словам членов инициативной группы, недовольство услугами «ЖУКа» зрело уже давно. Только решимости взять управление в свои руки не хватало. Но после апрельских событий даже самые нерешительные жильцы пришли к выводу, что так дальше жить нельзя. По подсчетам Александры Кулагиной, жильцы дома ежегодно платят 1 700 000 рублей за содержание и обслуживание жилого фонда. И куда идут эти деньги, неизвестно: серьезных изменений к лучшему жильцы не замечают, а отчет о проделанной работе у управляющей компании приходится буквально с боем добывать. Теперь деньгами будет заведовать председатель ТСЖ. И справляться со всеми коммунальными проблемами тоже. Может, тогда получится и подъезды в порядок привести, и прилегающую территорию облагородить. Впрочем, пока у инициативной группы есть только бумажка, свидетельствующая о решении жильцов создать ТСЖ. До реального самоуправления домом еще очень далеко. Для начала надо официально зарегистрировать «рождение» нового ТСЖ и уладить формальности с «ЖУКом». А это непросто… Но в любом случае ТСЖ «Коммунистическая, 44» – одна из первых организаций жильцов, появившаяся «благодаря» корректировкам. И, возможно, не последняя. |
Фронтовики получат жилье 
