ООО "ЖУК" проиграло в суде

/ Управляющую компанию подвел счетчик

В минувшую пятницу Сыктывкарский городской суд вынес решение по иску жильцов дома № 218 по улице К.Маркса к ООО «ЖУК», которое прославилось астрономическими корректировками за водоснабжение и водоотведение. Истцы требовали отменить корректировки как незаконно начисленные. Основывались они при этом на показаниях общедомового счетчика, которые были отнюдь не в пользу управляющей компании.

БОРЬБА с корректировками в доме № 218 по улице К.Маркса началась примерно так же, как и во множестве других домов в Сыктывкаре: получили люди счета, увидели сумму корректировки, ахнули и пошли искать правду. Жалобы в контролирующие и надзирающие органы особых результатов не принесли. Зато жильцы получили в ООО «ЖУК» показания своего общедомового прибора учета холодной воды (счетчика).

Напомним, по постановлению № 307 размер корректировки зависит именно от показаний общедомового счетчика. В доме
№ 218 по улице К.Маркса перерасход, если верить данным «ЖУКа», был огромным – корректировки исчислялись десятками тысяч рублей. Управляющая компания утверждала, что к марту 2011 года счетчик «накрутил» 16698 кубометров. Жильцы спустились в подвал в конце апреля 2011 года, а счетчик показывал всего лишь 13256 кубометров.

У жильцов возникла версия: коммунальщики произвольно «накинули» несколько тысяч кубометров сверху – потому их данные с реальными показаниями счетчика и не сходятся. Однако руководство ООО «ЖУК» выдвинуло другую версию: счетчик неисправен. Прибор сняли и отправили на экспертизу, которая подтвердила, что он работает с серьезными погрешностями. Вот только погрешности эти были в сторону увеличения: условно говоря, пропустили через счетчик 20 литров воды, а он 30 литров «насчитал».

Жильцы потребовали, чтобы ООО «ЖУК» отменило незаконно начисленные корректировки. Управляющая компания сделала это еще до вынесения решения суда. В новых счетах люди увидели извещение о том, что «корректировки временно отменены». Слово «временно» и стало предметом жарких споров в зале суда. Как пояснил адвокат Анатолий Темнов, представлявший интересы одной из жительниц дома, срок исковой давности составляет три года, а потому ничто, кроме решения суда, не помешает ООО «ЖУК» чуть позже снова включить в счета «временно отмененные» корректировки. Истцы были солидарны с юристом. Отвечая на вопросы судьи, они заявляли, что настаивают на удовлетворении своих исковых требований, несмотря на то что ООО «ЖУК» добровольно отменило корректировки до суда. Жильцы объясняли, что после истории с корректировками уже не доверяют руководству управляющей компании и считают, что избавить их от незаконно начисленных корректировок (не временно, а навсегда!) может только решение суда.

Представитель ООО «ЖУК» Александр Коневский, напротив, утверждал, что корректировки за спорный период отменены окончательно и бесповоротно. А закравшееся в извещение слово «временно» – либо ошибка, либо неверная формулировка. Также А.Коневский объяснил, что, поскольку счетчик был признан неисправным, плата за водоснабжение и водоотведение жильцам дома № 218 за спорный период была рассчитана без корректировок – по показаниям индивидуальных счетчиков или по нормативу, если счетчик в квартире не установлен.

Суд принял решение в пользу жильцов, признав действия ООО «ЖУК» по начислению корректировок за спорный период для дома № 218 незаконными, а требования истцов о перерасчете – подлежащими удовлетворению. Один отдельно взятый сыктывкарский дом избавился от незаконно начисленных корректировок, хотя ООО «ЖУК» еще может обжаловать решение Сыктывкарского суда в Верховном суде РК. Но, как сообщили жильцы дома № 218 по улице К.Маркса, после истории с корректировками собственники квартир подумывают о смене управляющей компании.

Людмила ВЛАСОВА.

Очень похожая история произошла в доме № 36 по улице Старовского. Там жильцы тоже с удивлением выяснили, что их общедомовой прибор учета сильно «отстает» от данных «ЖУКа». Коммерческий директор ООО «ЖУК» Петр Максаров в беседе с жильцами этого дома предположил, что и у них счетчик неисправен. П.Максаров пообещал, что общедомовой прибор учета демонтируют и отправят на экспертизу, а потом уже решат вопрос об отмене корректировок. Впрочем, жильцы готовы отстаивать правду в суде – благо прецедент уже имеется.

ТАКЖЕ В РУБРИКЕ

№117 (4514) - 17 июня 2011 года