По приборам учета и по нормативам потребления

/ Как "расшифровать" цифры в квитанции на оплату ЖКУ?

В редакцию нередко обращаются читатели с вопросом, что означают те или иные графы в квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг? Вот какой комментарий дали по нашей просьбе в Министерстве архитектуры, строительства и коммунального хозяйства РК.

Порядок расчета платы за коммунальные услуги установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354, вступившими в силу 1 сентября 2012 года (далее – Правила). По этим Правилам потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (в части услуг холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, электроснабжения) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Расчет размера платы за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, осуществляется по формулам, предусмотренным указанными Правилами, в зависимости от наличия или отсутствия в многоквартирном доме общедомового прибора учета. Подлежащий оплате потребителями объем коммунальных услуг на общедомовые нужды при наличии общедомового прибора учета рассчитывается как разница между показаниями коллективного (общедомового) прибора учета и суммой объемов индивидуального потребления во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, при отсутствии общедомового прибора учета – по нормативам потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды.

Объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме.

Рассмотрим пример квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Данные, необходимые для расчета

Многоквартирный дом оборудован центральным отоплением, горячим и холодным водоснабжением, водоотведением, электроснабжением.

Площадь квартиры (двухкомнатной) – 52,8 кв.метров. Общая площадь жилых и нежилых помещений в доме – 4310,1 кв.м (эта информация предоставляется управляющей организацией или ТСЖ). Общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома, – 482,5 кв.метров. Дом не оборудован общедомовыми приборами учета коммунальных ресурсов.

В квартире установлены индивидуальные приборы учета холодной и горячей воды. Есть и электросчетчик.

В графе 1 перечисляются виды услуг по содержанию и ремонту жилого помещения и виды коммунальных услуг, предоставляемые в данном доме и помещении. В графе 2 – единицы измерения по видам услуг, используемые при расчете размера платы за ЖКУ. В графах 3 – 4 указаны нормативы потребления коммунальных услуг на индивидуальное потребление и общедомовые нужды (утверждаются приказами Службы РК по тарифам.) В графе 5 – объем коммунальных услуг, потребленных в жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, в графе 7 – объем коммунальных услуг на общедомовые нужды, приходящийся на соответствующее жилое или нежилое помещение.

В графе 8 указываются тарифы на все виды коммунальных услуг на единицу объема и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в расчете на 1 кв. метр общей площади помещения. (В Коми тарифы на коммунальные услуги устанавливает Служба РК по тарифам. Ознакомиться с тарифами можно на ее официальном сайте www.komirec.ru, вкладка «Информация о тарифах».)

В графах 9 – 10 отмечен размер платы за коммунальные услуги на индивидуальное потребление и общедомовые нужды. В графе 11 отражается итоговая сумма по каждому виду услуг. В графах 12 – 13 отражаются суммы перерасчетов по каждому виду услуг по всем основаниям, предусмотренным законодательством. (Основания для перерасчета – временное отсутствие потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным прибором учета, предоставление коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальных услуг для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов.) В графе 14 – итоговые суммы к оплате с учетом перерасчетов.

Рассмотрим начисление платы по каждому виду ЖКУ (см. квитанцию)

Сумма за содержание и ремонт жилого помещения рассчитывается исходя из его площади. Установленный размер платы за содержание и ремонт жилого помещения (17,75 руб. за кв.м) умножим на площадь квартиры (52,8 кв.м). Итого – 937,2 рубля.

Начисление платы за отопление в домах, не оборудованных общедомовым прибором учета тепловой энергии, осуществляется в течение всего года равномерными платежами по формуле, учитывающей общую площадь помещения (квартиры), норматив потребления тепловой энергии на отопление (0,0221 Гкал/кв. м в месяц) и тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (1385,10 руб./Гкал).

Умножаем норматив потребления по отоплению на площадь квартиры и получаем объем тепла, потребленный в данной квартире за месяц, – 1,1669 Гкал.

Потом этот объем умножаем на показатель тарифа на тепло и получаем размер платы за отопление, предъявленный по этой квартире за месяц, – 1616,25 рубля.

В квартире, взятой нами для примера, установлен прибор учета холодной воды, а дом не оборудован общедомовым прибором учета. Поэтому начисление платы за холодное водоснабжение осуществляется в соответствии с показаниями прибора учета. Использовано пять кубов за месяц на сумму 173,05 рубля. И еще надо доплатить за общедомовые нужды (по нормативам потребления) 4,09 рубля. Общая сумма, указанная в квитанции, – 177,14 рубля.

Такая же картина и с горячим водоснабжением. По показаниям водосчетчика за месяц израсходовано три кубометра горячей воды. Эту цифру умножаем на тариф (124,64 руб.), получаем 373,92 рубля. И плюсуем плату за горячее водоснабжение на общедомовые нужды – 14,73 рубля. Итого – 388,65 рубля.

Как уже сказано, в квартире имеются приборы учета холодной и горячей воды, но учета сточных бытовых вод не ведется. Значит, плата за водоотведение равна сумме объемов холодной (пять кубов) и горячей воды (три куба). Всего – восемь кубов, умножим эту цифру на 30,44 рубля (тариф на водоотведение) и получим 243,52 рубля. Это месячная плата за услугу водоотведения в жилом помещении.

Плата за услугу водоотведения на общедомовые нужды при отсутствии общедомового прибора учета сточных вод не взимается.

Напомним, квартира оборудована электросчетчиком, но общедомового прибора учета нет. Тариф на электроэнергию – 3,33 руб., потреблено за месяц по показаниям счетчика 204 кВт/час. Умножаем эти цифры и получаем 679,32 рубля. К этой сумме добавим 53,14 рубля – это стоимость электроэнергии, израсходованной на общедомовые нужды (по нормативам потребления). Итого за электричество надо заплатить 732,46 рубля.

Как видим в итоговой графе, общая сумма за жилищно-коммунальные услуги составляет 4095,22 рубля.

Сергей ЛАРИН.

ТАКЖЕ В РУБРИКЕ

№179 (5056) - 16 ноября 2013 года