| У прилавка |
13 ноября 2014 года |
За несоответствие "красивой картинке" строительную компанию "ДИС" обязали заплатить компенсацию жильцам
«Республика» не раз рассказывала о судебных тяжбах сыктывкарцев, заключивших несколько лет назад договоры о долевом участии в строительстве трехэтажного жилого дома № 2/3 по улице Школьной с ООО «Строительная компания «ДИС». В ходе судебных разбирательств выяснилось, что владельцы жилья в этом доме имеют право не только на компенсацию ущерба из-за недоделок внутри дома и конкретно их квартир, но и на компенсацию за придомовое благоустройство, которое, мягко говоря, тоже не оправдало ожиданий. Напомним, вселившись в новые квартиры, владельцы столкнулись с целым рядом недоделок, которые буквально отравляли им жизнь. Поскольку застройщик в ряде случаев отказывался добровольно устранять недостатки, жильцам пришлось обращаться в суд. Интересы некоторых владельцев жилья в доме № 2/3 по улице Школьной представляла КРОО «Потребительский надзор», специализирующаяся на защите прав потребителей. Юрист этой организации Галина Кузнецова и рассказала о результатах судебных разбирательств. В тех случаях, когда речь шла о недоделках внутри квартир, суд встал на сторону истцов, обязав строительную компанию «ДИС» выплатить клиентам компенсацию. Кстати, все жильцы, обратившиеся за помощью в «Потребительский надзор», выбрали именно денежную компенсацию, чтобы на этот раз самостоятельно найти исполнителя и контролировать весь ход работ. Был другой вариант – настаивать на обязании ООО «СК «ДИС» устранить свои недоделки, но он истцов не привлек. Как пояснила Галина Кузнецова, в случае несвоевременного или некачественного выполнения ответчиком работ пришлось бы снова обращаться в суд, разбираться, насколько добросовестно компания устраняла свои огрехи, дожидаться вступления нового решения суда в законную силу. В общем, процесс мог бы сильно затянуться и усложниться, поэтому жильцы предпочли деньги и свободу выбора исполнителя. Зато куда более острые споры в суде разгорелись из-за недоделок, касающихся общедомового имущества. – Когда мы заключали договор, нам обещали во дворе спортивные и детскую площадки, озеленение, – поделилась воспоминаниями одна из жительниц того самого дома на Школьной. – А как красиво все это выглядело на картинках, которые нам показывали, –загляденье просто! Но в реальности придомовая территория имела мало общего с тем, что было изображено в буклетах. На месте, где должны были появиться спортплощадки, построили некое здание, а детская площадка каким-то образом оказалась рядом с постройкой, где располагается газовое оборудование, – не всякий родитель захочет, чтобы его ребенок играл в таком месте. – Когда человек приходит покупать квартиру на стадии строительства дома, он ведь приобретает не только абстрактные квадратные метры. Покупатель ориентируется на проект, на ту самую красивую картинку, которую ему показывает представитель застройщика, – пояснила Г.Кузнецова. – Может, человек хотел заниматься спортом и решил купить квартиру именно в этом доме, поскольку ему понравилась спортплощадка во дворе? А если реальность совсем иная и заказчика не устраивает, то в этом случае нельзя говорить о том, что застройщик исполнил свои обязательства. Мнения судей по этому вопросу разошлись. В суде первой инстанции лишь несколько человек получили компенсации за несоответствие реальности красивой картинке. Остальным истцам суд отказал в этой части требований. Но Верховный суд РК «отказные» решения отменил и взыскал со строительной компании «ДИС» компенсацию в пользу остальных жильцов. Впрочем, как отметила Г.Кузнецова, сейчас ООО «СК «ДИС» проходит процедуру банкротства, и главная задача юристов, защищающих права потребителей, добиться исполнения решений судов, то есть выплаты жильцам положенных компенсаций. За помощью в КРОО «Потребительский надзор» можно обращаться по адресу: Сыктывкар, ул.Карла Маркса, д.229 (Дом печати), 4 этаж, каб.415. Предварительная запись на консультацию по телефону 8(904)2703274. |
Еще и техосмотр навязали! 
