| Общество |
17 июня 2014 года |
"Европейская ипотека" и российская реальность/ В правительстве Коми обсудили варианты строительства доступного жилья
«Коми ипотечная компания» готова своими руками решить проблему с нехваткой дешевого жилья в республике. Ее специалисты сочли, что организация вполне может быть и застройщиком. Об этом рассказала на правительственной рабочей встрече, посвященной ипотечному кредитованию, заместитель генерального директора «Коми ипотечной компании» Александра Черевко. ВО встрече участвовали как представители республиканских министерств – финансов, архитектуры, строительства и коммунального хозяйства, экономического развития, так и учреждений, занимающихся ипотечным кредитованием и непосредственно строительством жилья. Как уже не раз заявлялось, проект «Европейская ипотека», призванный обеспечить жильем работников бюджетных учреждений, испытывает трудности с реализацией из-за высоких цен на квартиры в регионе. Стоимость квадратных метров, заложенных в проекте, «не успевает» за среднерыночной. Таким образом, чтобы проект действительно работал, нужно как-то решить проблему с нехваткой дешевого жилья. Александра Черевко привела цифры, демонстрирующие недоступность жилищных кредитов для рядовых жителей Коми: «однушка» в Сыктывкаре стоит уже порядка 2,3 миллиона рублей, как минимум десять процентов от суммы нужно внести в качестве первоначального взноса. А потом оформить кредит в банке примерно на 2 миллиона и при сроке выплаты 30 лет отдавать каждый месяц порядка 22 тысяч рублей. Как сообщила А.Черевко, сейчас в распоряжении компании есть 30 миллионов рублей – этого хватит, чтобы начать строить один многоквартирный дом с квартирами эконом-класса, где однокомнатная будет стоить примерно полтора миллиона рублей. При покупке такой квартиры ежемесячный взнос составит уже 11,5 тысячи рублей, что вполне приемлемо для многих бюджетников. УЧАСТНИКИ встречи, особенно сведущие в строительстве, засомневались, что перспектива, обрисованная Александрой Черевко, реальна. Доступные квартиры – это, конечно, хорошо, инициатива эта похвальная, но 30 миллионов рублей – сумма небольшая, да и подводных камней у жилищного строительства предостаточно, так что уложиться в заявленные 45 тысяч рублей за квадратный метр нереально. – Вы как-то тихо забываете о рисках застройщика. Я уж молчу о том, где вы возьмете землю под застройку и на какие средства потянете инфраструктуру, – заметил один из участников встречи. СОШЛИСЬ на том, что проект «Коми ипотечной компании» нуждается в тщательнейшей проработке. Кроме того, прозвучало еще несколько предложений, как сделать жилье более доступным. Например, можно уменьшить стоимость квадратного метра, если оказать застройщикам материальную помощь в проведении инженерной инфраструктуры, сейчас ее стоимость составляет порядка 30 процентов от всех затрат на возведение дома. Кроме того, можно подумать над увеличением кредитного порога (речь идет о возрасте заемщика), снижении периода стажа того, кто берет ипотеку на последнем месте работы, с 6 до 3 месяцев. Кроме того, можно надеяться, что цены на жилье в столице Коми упадут благодаря активизации строительства, которая наблюдается последнее время. Председательствовавший на встрече заместитель Главы РК – министр финансов РК Владимир Тукмаков высказал мнение, что нужно продолжать заключать соглашения в сфере льготирования программ жилищного кредитования. Министерству экономического развития необходимо составить типовое соглашение, которое нужно предлагать кредитным организациям, которые могли бы участвовать в соответствующих программах. Анна Потехина. |
Жемчужина Заполярья / В Воркуте открыли новый профилакторий
