Высотки в центре и на окраинах

/ В столице Коми продолжается снос ветхого жилья и строительство новых зданий

В 2013 году в Сыктывкаре планируется ввести в эксплуатацию около 44 тысяч квадратных метров жилья. В столичном муниципалитете разработана и реализуется программа под названием «Городская среда города Сыктывкара. Развитие застроенных территорий».

ПО разработанному Минархстроем Коми графику выполнения работ в 2012 году реализовывался первый этап упомянутой программы (в границах Октябрьского проспекта – ул.Орджоникидзе – ул.Юхнина – Нагорного проезда). Администрация Сыктывкара представила в министерство архитектуры, строительства и коммунального хозяйства эскизный проект застройки этих старых районов города. В документации содержались и расчеты по инженерной инфраструктуре (ориентировочные нагрузки по водоснабжению, канализации, электроснабжению и теплоснабжению), разработанные проектировщиками института «Комигражданпроект». Минархстрой Республики Коми рассмотрел и утвердил этот эскизный проект с расчетом по инженерной инфраструктуре.

Столичная мэрия подготовила и расчет затрат по переселению зарегистрированных граждан из многоквартирных ветхих домов, подлежащих расселению. Учтены также расходы на снос этих строений. Администрация города провела предварительный мониторинг района старой городской застройки в границах Нагорного проезда, улиц Юхнина, Орджоникидзе, К.Маркса, Оплеснина и Октябрьского проспекта. По результатам этого мониторинга подготовлено эскизное предложение проекта планировки территории жилого квартала с выделением внутриквартальных территорий общего пользования и основных линий градостроительного регулирования.

ЭСКИЗНОЕ предложение предусматривает поэтапную реконструкцию жилой зоны кварталов со сносом двухэтажных деревянных жилых домов и сохранением существующих жилых домов в капитальном исполнении. На этой территории планируется возвести многоэтажные многоквартирные дома высотой от пяти до 12 этажей. В указанных границах застройки запланировано снести 35 двухэтажных жилых домов общей площадью 16990 кв.м с расселением 1105 граждан из 370 квартир. В этой части города будет построено 17 многоквартирных многоэтажных домов на 1429 квартир (общей площадью 73400 кв.м).

Добавим, что Совет МО ГО «Сыктывкар» утвердил муниципальную адресную программу «Развитие застроенных территорий муниципального образования городского округа «Сыктывкар» на 2013-2017 годы».

Со своей стороны Минархстрой Коми подготовил доработанный план мероприятий по реализации упомянутого вначале приоритетного проекта «Городская среда города Сыктывкара. Развитие застроенных территорий». В соответствии с ним предполагается и застройка центральной части столицы республики многоэтажными жилыми домами до 16 этажей. В срок до 2021 года планируется ввести свыше 100 тысяч квадратных метров общей площади жилья.

Как уже сообщала «Республика», сейчас в Сыктывкаре возводится около полутора десятков многоэтажек – как в центре, так и на окраинах. В течение одного-двух лет должно появиться по новому дому на улице Свободы и Покровском бульваре, новостройки в микрорайоне Кочпон-Чит, еще два дома на углу Школьной и Стахановской, а также одно жилое здание на улице Ручейной. Кроме того, продолжается строительство комплекса «Тиман» в районе улицы Южной и жилого комплекса на пересечении улиц Карла Маркса и Осипенко. Многоэтажки должны появиться на улице Весенней в Эжве, в Давпоне, на углу Сысольского шоссе и Гаражной.

ФОТОКОРРЕСПОНДЕНТЫ информагентства «БНКоми» запечатлели основные нынешние новостройки столицы Коми. Некоторые из них, как выражаются специалисты, «с высокой степенью готовности». Большинство строящихся объектов – многоэтажные жилые здания. Дома, которые вы видите на снимках, планируется сдать в эксплуатацию в 2013-2014 годах.

Четыре высотки появятся в ближайшее время в Эжве. Одну многоэтажку возводят на месте бывшего кинотеатра «Горизонт», сейчас там готовится фундамент. 16-этажный дом на улице Мира, как ожидается, будет готов к декабрю этого года. Еще два дома первой очередью возводятся на въезде в Эжву со стороны города. В октябре планируется сдать девятиэтажный дом на улице Свободы. Общая площадь квартир – 3300 квадратных метров.

На перекрестке улиц Карла Маркса – Осипенко, как уже упоминалось, возводится 16-этажный дом. Площадь 150 квартир — более 14 тысяч квадратных метров. На 120 квартир рассчитан второй корпус дома №67 по улице Коммунистической.

На пересечении улицы Южной и Сысольского шоссе будет сразу три корпуса — здания высотой 12, 14 и 18 этажей. Жилой комплекс рассчитан на 370 квартир с общей площадью порядка 14 тысяч квадратных метров.

Девятиэтажный жилой дом на улице Гаражной пополнит столичный рынок жилья еще на пять тысяч квадратных метров. В местечке Чит продолжается строительство квартала малоэтажной застройки. С сентября по декабрь планируется ввести в строй пять трехэтажных домов, в каждом – от 48 до 66 квартир. В следующем году сыктывкарский микрорайон Кочпон-Чит, как сообщает «БНКоми», прирастет еще двумя трехэтажными домами.

На конец этого года или начало следующего намечен старт реализации проекта «Югыд чой»: за десять лет в районе поворота на Човъю должны построить более 230 тысяч квадратных метров жилья, в том числе и эконом-класса.

Если все пойдет так, как запланировано, можно будет надеяться на то, что в последующие годы жилье в столице Коми подешевеет, особенно на вторичном рынке. Не исключено, что из-за насыщенности рынка новым жильем застройщики станут снижать цены.

Сергей Владимиров.

Фото «БНКоми».

ТАКЖЕ В РУБРИКЕ

№125 (5002) - 11 июля 2013 года