Ни квартир, ни денег, ни машины

/ Бывшего директора ООО "КварталЪ" опять судят

В Сыктывкарском городском суде началось рассмотрение еще одного уголовного дела в отношении известного в столице Коми риэлтора Елены Немыкиной, возглавлявшей в прошлом ООО «КварталЪ». В июне суд уже признал ее виновной в мошенничестве и приговорил к 5 годам и 6 месяцам в колонии общего режима («Республика», 13 июля). При этом судья отметила высокую степень общественной опасности совершенных преступлений и отсутствие у подсудимой раскаяния в содеянном.

Напомним, будучи директором риэлторской фирмы «КварталЪ», Е.Немыкина брала у граждан, желавших приобрести квартиры, немалые авансы (в среднем по сто тысяч рублей). Потом под разными предлогами снова и снова требовала деньги – на оформление документов, на оплату задолженности по ЖКУ и так далее. Жилье клиент не получал, но и «авансовые платежи» Е.Немыкина ему не возвращала. Количество потерпевших от действий риэлтора исчислялось десятками, сумма причиненного ущерба – миллионами рублей. Е.Немыкина действительно не раскаивалась, утверждая, что ей винить себя не в чем – так уж неудачно сложились обстоятельства, что она не могла выполнить взятые на себя обязательства перед клиентами. Впрочем, суд счел случившееся не фатальным риэлторским невезением, а обычным мошенничеством.

Но, как оказалось, в тот раз в суде были рассмотрены отнюдь не все сомнительные эпизоды деятельности Е.Немыкиной. Недавно МВД по РК завершило расследование нового уголовного дела, возбужденного в отношении Е.Немыкиной. На этот раз в списке потерпевших 16 человек. Следствие выявило 17 криминальных эпизодов, поскольку одного клиента риэлтор обманула дважды. Общий ущерб, причиненный гражданам, составил более 6 500 тысяч рублей.

Так, по версии следствия, один из потерпевших, пытаясь приобрести недвижимость через ООО «КварталЪ», лишился почти полутора миллионов рублей. В конце 2007 года в риэлторское агентство обратился гражданин, который намеревался купить жилье в Сыктывкаре. Генеральный директор агентства заключила с клиентом договор на оказание риэлторских услуг и сразу же, как говорится, включилась в работу. Действовала по обычной схеме. Первым делом сообщила, что по договору покупатель должен внести 20 тысяч рублей для оплаты риэлторских услуг и подтверждения «серьезности намерений». Клиент отдал эту сумму.

Через некоторое время риэлтор обрадовала клиента: нашлась подходящая квартира за 1300 тысяч рублей. И потребовала 220 тысяч рублей в качестве предоплаты. Деньги она получила. А затем убедила клиента внести еще 72 тысячи рублей – якобы для передачи их продавцу. Потом покупатель передал риэлтору в качестве оплаты стоимости квартиры частями еще 1123 тысячи рублей. В общей сложности он внес 1415 тысяч рублей (даже больше, чем предполагалось изначально), но квартиру в собственность так и не получил. Несколько месяцев Е.Немыкина кормила покупателя обещаниями. А затем предложила купить другую квартиру в этом же доме и… вновь потребовала деньги – на оплату страховки и на оформление документов. Клиент доплатил еще несколько десятков тысяч рублей. Отдав в общей сложности 1478 тысяч рублей, он так и не приобрел жилье. Деньгами риэлтор распорядилась по собственному усмотрению.

Эти действия директора фирмы следствие квалифицировало как мошенничество в особо крупном размере.

Другой клиент ООО «КварталЪ» пострадал дважды. В апреле 2011 года он решил купить квартиру в Сыктывкаре. Е.Немыкина предложила ему подходящий вариант. По договору клиент передал ей первый взнос – 153 тысячи рублей. В ходе следствия было установлено, что Е.Немыкина указала в договоре по оказанию риэлторских услуг сведения, которые заведомо не соответствовали действительности. По документу сделку купли-продажи должен был осуществить один из работников ООО «КварталЪ». А тот, как выяснилось, и не подозревал об этом. В результате сделка не состоялась.

Но в тот период, пока клиент доверял директору агентства, Е.Немыкина предложила ему свою помощь и в приобретении автомобиля по выгодной цене. Рассказала, что может купить машину на аукционе по продаже авто, арестованных судебными приставами. Клиент поверил и отдал 44 тысячи рублей для покупки машины. Но ни квартиры, ни машины не получил.

Сейчас суд изучает эти и другие эпизоды деятельности Е.Немыкиной.

Людмила ЦВЕТКОВА.

ТАКЖЕ В РУБРИКЕ

№199 (4836) - 26 октября 2012 года