| Общество |
27 марта 2009 года |
"Социальные" цены пошли в рост/ Стоимость жилья в местечке Кочпон - Чит меняется каждый месяц
Проект квартальной малоэтажной застройки в сыктывкарском местечке Кочпон – Чит, за реализацией которого следит «Республика», считается так называемым социальным жильем. С самого начала предполагалось, что квартиры, предназначенные главным образом для очередников и переселенцев из ветхого и аварийного жилья, будут продаваться по 25 тысяч рублей за кв. метр. Но за неполные три месяца этого года цена на квартиры повышалась уже дважды. Напомним, строительство малоэтажных домов в этом местечке началось еще прошлым летом. Социальный проект, который финансируется из муниципального и федерального бюджетов, рассчитан на три этапа строительства. По плану здесь будут двух- и трехэтажные дома, в которых поселятся около 2,5 – 3 тысяч человек, торговый центр, детский сад, аптека и амбулатория. Ожидается, что первая очередь из шести трехэтажных домов появится уже летом этого года. На днях к нам в редакцию обратился дольщик этого проекта житель Сыктывкара Сергей, вкладывающий деньги в однокомнатную квартиру. Его семья из трех человек в настоящее время снимает квартиру, ожидая новоселья. Сергей рассказал нам, что в качестве очередника он получил субсидию от городского бюджета на приобретение жилья – 360 тысяч рублей. Эту сумму они с супругой уже направили на погашение стоимости однокомнатной квартиры общей площадью 38,4 кв. метров в местечке Кочпон – Чит. Первоначальная стоимость квартиры, по словам Сергея, составляла 960 тысяч рублей (как раз 25 тысяч руб. за квадратный метр). За минусом городской субсидии молодым сыктывкарцам предстояло заплатить еще 600 тысяч рублей. За счет своих накоплений они внесли 140 тысяч, а недостающую сумму взяли в банке. – Но пришлось немного схитрить, – признался нам Сергей. – Поскольку долевое строительство банки пока не кредитуют, мы взяли ссуду на покупку общежития. Сейчас мы будем его продавать, чтобы выручить деньги на погашение долга за квартиру. А иначе никак, брать ссуду на неотложные нужды невыгодно – слишком высокие проценты... Но еще раньше, в феврале, супруги получили уведомление о том, что стоимость одного квадратного метра (еще не выкупленного) повышается до 28 тыс. 250 рублей за кв. метр. В начале марта они получили новое письмо, отправленное городским управлением капитального строительства, в котором говорится, что с 25 марта этого года цена увеличивается уже до 29 тыс. 890 рублей. – Мы еще не успели получить кредит, как цены снова повышаются, – удивленно говорит Сергей. – Я уже готов отказаться от квартиры, потому что за ценами просто не угнаться. Сейчас я заплачу 460 тысяч рублей, которые получу в банке, но все равно остаюсь должен 98 тысяч рублей, потому что останутся не выкуплены четыре квадратных метра. А в следующем месяце цена опять вырастет. Я что – рисую эти деньги? Начальник сыктывкарского управления капитального строительства Владимир Кисляков, по словам Сергея, эту ситуацию не комментирует, отправляя за разъяснениями в городскую мэрию. Пока мы готовили статью и дожидались комментариев от столичных властей, в редакцию снова обратился Сергей и удивил сообщением: «Сегодня мне позвонили из управления капитального строительства и предложили прийти к ним, чтобы оформить договор на приобретение жилья уже по февральским ценам!» Как прокомментировали нам в сыктывкарской администрации, 17 горожан, вложивших деньги в долевое строительство в местечке Кочпон – Чит, ошибочно(!) получили новые уведомления о том, что стоимость квадратного метра увеличивается до 29 тыс. 890 рублей. Февральское подорожание до 28 250 руб. считается официальным и прогнозируемым. Однако других повышений стоимости жилья, заверили в администрации, в этом году уже не будет. Ольга КЕРМАС. Фото автора. |
Поправки в пользу рыбаков 
