Управляющие компании "сбрасывают" проблемный жилфонд

/ Сыктывкарский градоначальник назвал это жульничеством

Как мы уже сообщали, в этом году заканчиваются контракты со многими сыктывкарскими управляющими компаниями (УК), обслуживающими жилой фонд столицы. Горожане, которые желают продлить сотрудничество с той или иной управляющей компанией, должны документально оформить это на общем собрании жильцов своего дома. Те же, кто с выбором управдома по каким-то причинам самостоятельно не определится или не решится создать свое ТСЖ или ЖСК, полагаются на решение столичной администрации, которая на основе конкурсов и определит для них УК.

По информации первого заместителя главы столичной мэрии Магомеда Османова, более 1000 сыктывкарских домов пока не определились со способом управления. Это примерно половина всего жилфонда столицы.

Руководитель одной из управляющих компаний пояснил нам, что провести общее собрание жильцов дома по всем правилам, как того требует законодательство, довольно сложно. Собственники жилья должны предоставить свои паспортные данные и документы на квартиру, эта информация заносится в специальный протокол. Но далеко не все владельцы жилья соглашаются раскрывать такие сведения. Кроме того, почти во всех многоквартирных домах имеются неприватизированные квартиры, и по закону их собственником является муниципалитет. Поэтому представители мэрии также в обязательном порядке должны присутствовать на общедомовых собраниях.

Со своей стороны некоторые столичные УК начинают хитрить и организуют собрания жильцов только в добротном жилфонде, а деревяшки и ветхие дома пытаются сбросить со счетов. При этом управдомы «забывают» проинформировать администрацию о предстоящих собраниях жильцов.

В частности, как прозвучало на общегородской планерке, управляющая компания ООО «УРЭК», имея миллионные долги, объявила о своем банкротстве и предложила собственникам квартир, которые она обслуживает, заключить договоры с новой компанией – ООО УК «УРЭК». Многие согласились. Но те собрания проводились без уведомления администрации и только в «хороших домах». А проблемный жилфонд, видимо, новая компания решила оставить за предприятием-банкротом, и впоследствии его судьбу решала бы городская администрация.

Мэр Сыктывкара Иван Поздеев назвал такую схему жульничеством и попросил столичную прокуратуру и полицию проверить действия этой компании, дабы «перекрыть лазейку».

– Будем смотреть, как проводились собрания, правомочны ли они, насколько законны принятые на них решения. Может быть, будем отменять их через суд – это огромная работа, но ее предстоит провести, чтобы у нас ничего не оказалось брошенным и бесхозным.

Градоначальник также отметил, что некоторые управляющие компании уже внесены в так называемый черный список и участвовать в конкурсе на управление домами не будут.

Ольга КЕРМАС.

ТАКЖЕ В РУБРИКЕ

№46 (4683) - 14 марта 2012 года