Из глубинки - в райцентр

/ Для жителей трех закрывающихся лесных поселков построят благоустроенное жилье в Выльгорте

В течение нескольких ближайших лет по меньшей мере 400 жителей Сыктывдинского района поменяют свое место жительства. Из отдаленных и труднодоступных лесных поселков они переберутся в райцентр, село Выльгорт, в юго-западной части которого специально для них будет возведен новый микрорайон малоэтажной застройки.

ПРИЧИНА такого несказанного везения – самая что ни на есть прагматичная. Поселки Поинга, Новоипатово и Усть-Пожег признаны закрывающимися. Содержать эти населенные пункты, где нет предприятий, дорог и каких-либо перспектив для жителей, дороже, нежели выделить средства на переселение людей в другое место.

Как и большинство такого рода населенных пунктов, лесные поселки появились в конце 40-х – начале 50-х годов прошлого века. Лес тогда рубили допотопным способом, а сейчас один харвестер заготавливает древесины больше, чем целый леспромхоз. Поселковые предприятия позакрывались, как только появилась современная техника. Людям стало негде работать. Молодежь в поисках работы перебралась в город, а пенсионеры остались. Их в первую очередь и будут переселять из бесперспективных поселков.

Средства на эти цели требуются немалые – в районной казне столько не наберется. Населенные пункты закрываются не только в Сыктывдинском районе. Поскольку проблема актуальна для республики в целом, правительством Коми была разработана целевая республиканская программа «Жилище» на 2008-2012 годы, в которой ежегодно отдельной строкой предусматриваются средства на переселение обитателей умирающих поселков и деревень. В 2011 году на строительство жилья для переселенцев в Сыктывдинском районе запланировано выделение 48 миллионов рублей. С учетом того, что стройка развернется практически в «чистом поле», этих денег хватит пока только на возведение двух 20-квартирных двухэтажных деревянных домов, рассказала нам главный архитектор Сыктывдинского района Наталья Зиннатова.

КАК пояснила Н.Зиннатова, местом малоэтажной застройки выбраны бывшие сельскохозяйственные угодья местного сельхозтехникума и СПТУ. В прежние времена на поле при повороте на стадион имени Раисы Сметаниной учащиеся проходили практику, постигая азы агронауки. Но потом в связи с реорганизацией учебных заведений этот участок площадью 51 га передали в госсобственность. Массив сразу определили под застройку, поскольку расположен он удобно и близко к коммуникациям. Именно благодаря тому, что здесь есть дорога и выходы всех сетей, правительство республики согласилось с доводами главы администрации района выделить этот участок под строительство жилых домов по программе переселения.

Проектированием нового микрорайона занималась архитектурная мастерская «Модулор». Причем первый вариант глава районной администрации Артур Рудольф «завернул».

– Я оценил его с практической точки зрения, – отметил А.Рудольф. – Посмотрел внимательно и сказал: «Ребята, все у вас красиво, но я бы не хотел жить в этом поселке. Почему? Смотрите, все очень просто. Вы запланировали такие узкие улицы, что непонятно, как здесь можно чистить снег, развернуться автобусу и трактору. В перспективе в этом микрорайоне будут жить около 5 тысяч человек, но не запланировано ни одной автобусной остановки, абсолютно не продумана система вывоза бытового мусора. Давайте исходить из того, что все эти вещи должны быть предусмотрены».

В итоге проектировщики учли все высказанные пожелания и сделали застройку не такой плотной, предусмотрели детскую и спортивную площадки, стоянки для автомобилей, места отдыха для пожилых людей, территорию для выгула собак. Кроме того, в новом микрорайоне будет построен детский сад, ФАП, словом, все, что необходимо для комфортной жизни и удобства жителей.

КОНКУРС на право аренды земли для строительства на этом участке выиграло ООО «Малоэтажное строительство». Эта фирма будет строить дома для переселенцев и определять поставщиков стройматериалов. Всего планируется возвести 18 двухэтажных 20-квартирных домов. Несмотря на деревянное исполнение, жилье будет полностью благоустроенным: с водо- и теплоснабжением, канализацией, газом. Оснащение самое современное: стеклопакеты, пластиковые водопроводные трубы, безопасная проводка, крыши из металлочерепицы.

Самая дорогостоящая составляющая проекта – инженерная инфраструктура. Чтобы подвести к домам сети, требуется порядка 200 миллионов рублей. Причем фирме придется сначала потратить собственные средства, и только потом, по факту произведенных работ, казна возместит ей затраченные деньги.

Но есть и выгодная сторона – застройщик получает право на возведение рядом с социальным многоквартирным жильем коттеджного поселка, участки на котором вместе с постройками будут продаваться по рыночным ценам. Планируется возвести более 150 индивидуальных жилых домов.

Что касается переселенцев, то сначала в новый микрорайон Выльгорта переберутся жители поселка Поинга. Два первых дома планируется построить и заселить уже в конце нынешнего – начале следующего года. Поскольку под переселение попадают 93 семьи (211 человек), получается, что новоселами станут примерно половина жителей поселка, остальным придется подождать.

В Новоипатово зарегистрировано 162 человека, в Усть-Пожеге – 229. Хорошо бы, чтобы своей очереди на переселение они дождались в следующем году.

Галина БОБРАКОВА.

ТАКЖЕ В РУБРИКЕ

№163 (4560) - 2 сентября 2011 года