Стройка отменяется

/ Жильцы дома в центре Сыктывкара отстояли спорную территорию

Жильцы дома № 25 по улице Бабушкина, который стоит аккурат наискосок от сыктывкарской мэрии, рядом с офисным зданием по улице Интернациональной, 108, добились того, чтобы на площадке-сквере рядом с их домом не началась незаконная застройка.

Итогом их борьбы, которая длилась больше года, стало июльское решение Арбитражного суда РК о незаконности выделения администрацией столицы земельного участка фирме, вознамерившейся построить здесь многоэтажный торговый комплекс. Это здание полностью перекрыло бы вход во двор дома № 25, превратив придомовую территорию в глухой колодец. Второй апелляционный Арбитражный суд в Кирове подтвердил обоснованность выводов суда первой инстанции.

Напомним суть этой истории. Арендующая еще с 2002 года земельный участок площадью 2086 кв. метров перед зданием по улице Интернациональной, 108 фирма «Стре-Мал» в прошлом году сумела перезаключить договор аренды, после чего площадь участка возросла на четверть – до 2584 кв. метров. Как выяснилось позже, в течение семи лет арендную плату ООО «Стре-Мал» вносило крайне нерегулярно, но в начале 2009-го неожиданно заплатило все накопившиеся за несколько лет долги – больше сотни тысяч рублей. Другим выявленным нарушением закона оказалась несвоевременная постановка земельного участка на кадастровый учет. Без этого нельзя было заключать договор аренды.

И вот когда вся документация была соответствующим образом переоформлена, «Стре-Мал» приступил к реализации своих планов.

В начале лета прошлого года в районе будущего строительства появились рабочие, производящие топографическую съемку, что всерьез обеспокоило старожилов дома № 25. Однако обращения жильцов в мэрию чиновники сочли блажью – мол, ничего поделать уже нельзя, городу деньги заплачены, поэтому муниципалитет должен выполнить свои обязательства перед фирмой-арендатором. В том, какое это будет красивое и нужное городу здание, в мэрии попытались убедить и журналистов. Тогдашний замглавы администрации Виктор Овакимян обрисовал выгоды торгового многоэтажного комплекса, который «не затронет ни дома № 25, ни мемориальной доски с именами почетных строителей, да еще и позволит разгрузить автостоянку возле ресторана «Вычегда».

Если бы после этого противники строительства опустили руки и прекратили борьбу, громадина торгового центра уже загородила бы их старенькую четырехэтажку. Но они не сдались. Активисты, устав обивать пороги чиновничьих кабинетов, обратились за помощью к уполномоченному по правам человека в РК Людмиле Завьяловой, которая в свою очередь сделала запрос в городскую прокуратуру. Проведенная проверка показала, что договоры аренды 2002 и 2009 годов на данный участок земли с фирмой «Стре-Мал» были заключены незаконно. Не поставленный на кадастровый учет участок не может быть предметом сделки. К тому же отсутствие акта приема-передачи говорит о том, что арендатор не приступил к использованию земли по назначению. Договор 2009 года не может быть легитимным, поскольку горожане не были проинформированы о начале намечаемого строительства. С выводами прокуратуры полностью согласился сначала Арбитражный суд Коми, а затем суд второй инстанции в Кирове.

Однако тревога у жильцов дома № 25 по улице Бабушкина остается. В год 230-летия Сыктывкара клумбы перед мемориальной доской строителям города почему-то так и остались необихоженными. Впечатление такое, что власти и не собираются благоустраивать и озеленять этот участок. Видимо, ведающие люди ждут, когда об этой неприятной для них истории все забудут, чтобы вновь приняться за строительство.

Галина ВЛАДИС.

Фото автора.

ТАКЖЕ В РУБРИКЕ

№154 (4311) - 25 августа 2010 года