| Человек и Закон |
16 сентября 2011 года |
На зависть Гарри Поттеру/ Сыктывкарец заставил исчезнуть свою подпись
С чудесным явлением столкнулся один из сыктывкарских риэлторов, просматривая документы купли-продажи земельного участка. Под договором стояла подпись покупателя, а автограф продавца исчез. Более того, вместо расписки о получении денег в пачке документов лежал чистый лист. Хотя риэлтор помнил, что его друг Михаил, выступивший в роли продавца, и договор подписал, и расписку в получении денег… А началось все с того, что Михаил обратился к своему другу-риэлтору и сообщил, что желает продать несколько земельных участков и готов даже самостоятельно оформить документы. Друзья разместили объявление о продаже на одном из сайтов. Вскоре в риэлторское агентство обратился сыктывкарец (назовем его Андреем), желающий приобрести землю. Участок покупателю очень понравился: почти центр города, площадь 30 соток, живописный вид на реку. И цена подходящая – 1 миллион 200 тысяч рублей. Вот только с документами на участок вышла неувязка: уж слишком они подозрительно выглядели. Но продавец развеял все сомнения покупателя, заверив, что Андрей получит землю в собственность в самые короткие сроки. По требованию Михаила покупатель согласился внести аванс – 400 тысяч рублей. Сделку оформили, как полагается: стороны заключили договор, продавец написал расписку в получении аванса. Согласно условиям договора участок должен был стать собственностью Андрея через полгода: именно столько, по словам продавца, требовалось для оформления всех документов. Но спустя шесть месяцев покупатель узнал, что процесс оформления земли в его собственность так и не сдвинулся с мертвой точки. Михаил много раз обещал покупателю уладить проблему, но почему-то никак не мог этого сделать. В конце концов срок действия договора истек. Продавец предложил продлить его, заключив дополнительное соглашение. Покупатель согласился, поскольку тоже был заинтересован в том, чтобы иметь действующий документ. Но и срок действия дополнительного соглашения истек, а документов на землю Андрей так и не получил. Зато Михаил предложил ему приобрести другой участок – куда менее привлекательный, чем первый. После чересчур долгого ожидания покупатель передумал покупать землю и потребовал вернуть аванс. Но продавец деньги не отдал, убеждая подождать еще чуть-чуть – мол, документы будут готовы со дня на день. Однако все надежды на удачное завершение сделки растаяли в тот день, когда риэлтор позвонил Андрею и сообщил, что подпись Михаила на договоре исчезла. А расписка в получении денег стала чистым листом бумаги. Подписать документы заново Михаил отказался. Тогда риэлтор обратился за помощью к стражам порядка. Расследованием загадочного преступления занялись следователи УМВД России по Сыктывкару. Им Михаил объяснил, что друг-риэлтор сам попросил его подыскать земельные участки для продажи. Он и нашел тот самый, с видом на реку. Вот только документов на этот участок у него не было. Но Михаил решил не утруждать друга и оформить документы самостоятельно. С условием: если с оформлением бумаг возникнут проблемы, покупатель приобретет другой участок, который уже был собственностью Михаила. Правда, покупатель клялся, что ни на какую замену не соглашался. Но продавец предоставил копию договора, в котором имелись подписи всех заинтересованных лиц. Этот договор был будто скопирован с того, который стороны подписали в риэлторском агентстве, но с одним нюансом – в этом документе значился другой адрес земельного участка. В общем у продавца были документы, подтверждающие его правоту, а у риэлтора и покупателя – только чистые листы. Но оказалось, что и чистые листы можно прочитать. Сделали это эксперты-криминалисты и специалисты химической лаборатории ЭКЦ МВД по РК, которые провели ряд экспертиз. Как пояснили в пресс-службе МВД по РК, сначала специалисты попытались восстановить текст путем сканирования и обработки данных с помощью программного обеспечения. Результат этого исследования зависел от силы нажатия при написании текста. Таким способом удалось восстановить часть текста. Дальше за дело взялся специалист химической лаборатории. Он провел множество химических анализов, в результате нашел реактивы, с помощью которых удалось восстановить текст, но ненадолго. Когда раствор высыхал, надпись исчезала. Тогда чернила, которыми расписался Михаил, были исследованы на газовом хроматографе. Выяснилось, что они изготовлены на основе кислотно-основного индикатора «тимолфталеина» и в щелочной среде проявляются голубым цветом. Текст расписки и подпись на договоре удалось восстановить. Став фигурантом уголовного дела, продавец решил вернуть покупателю деньги, взятые авансом за земельный участок. С учетом всех обстоятельств дела суд признал Михаила виновным в мошенничестве и приговорил к штрафу в размере 150 тысяч рублей. Ирина СМИРНОВА. |
"Золотая" крыша 
