| Общество |
7 июля 2011 года |
Отстояли исторический "пятачок"/ Сыктывкарцы не разрешили частной фирме точечную застройку в центре столицы
В минувший четверг в здании столичной мэрии прошли публичные слушания по вопросу строительства бизнес-центра на площадке перед зданием бывшего «Комистроя» по улице Интернациональной, 112. «Теплое» местечко Эта территория хорошо известна хотя бы благодаря расположенной рядом со зданием Доске почета строителей, а также тому, что от здания мэрии площадку отделяет всего лишь перекресток. Судя по общему настрою (а накал страстей был нешуточным), предсказать итог обсуждения можно было еще до его начала: подавляющее большинство высказали категоричное и решительное «нет» намерению арендатора участка – ООО «Стре-Мал» – возвести на зеленом пятачке офисную постройку. Эта история началась еще в те годы, когда мэром столицы был Сергей Катунин. Пошли разговоры о том, что пустое пространство перед «Комистроем» получила в аренду некая фирма, чтобы начать здесь строительство. Обеспокоенные местные жители обратились к градоначальнику с просьбой не давать добро на постройку. А тот, выслушав их доводы, заверил, что никто трогать этот сквер не будет. Тем не менее при следующем главе администрации Романе Зенищеве история получила скандальное продолжение. Несколько лет подряд не платившее городу арендную плату ООО «Стре-Мал» неожиданно задним числом погасило все долги и продлило с администрацией договор аренды. В июле 2010 года Волго-Вятский арбитражный суд вернул землю в собственность города, но затем фирма снова подала заявку и опять получила право аренды. Только благодаря решительному отпору защитников этого участка и вмешательству прокуратуры ни один из вариантов застройки (которая раз за разом видоизменялась) не был реализован. Нынче же, не спросив мнения горожан, застройщик и вовсе ничего возвести не может – процедура общественных слушаний по каждому из объектов, возводимых в историческом центре города, с недавних пор – дело обязательное. Проектировщики обещали гармонию Народу в зал заседаний на третьем этаже мэрии набилось столько, что далеко не всем хватило места. В регистрационных листках свои фамилии записали почти 90 человек, но фактически присутствовало значительно больше. Открывший слушания первый заместитель столичного градоначальника Вячеслав Козьяков кратко изложил историю вопроса, после чего предоставил слово представителям застройщика. Однако первым к трибуне вышел главный архитектор архитектурной мастерской «МодуМор» Олег Кокушкин, которому фирма заказала проект бизнес-центра. На большом экране появились виды двухэтажной постройки с высоты птичьего полета, в профиль и анфас. Проектировщик сообщил, что общая площадь здания – 1,5 тысячи квадратных метров, оно несколько сдвинуто от улицы Бабушкина, но не перекрывает окна «Комистроя», никакой вырубки растущих в сквере деревьев не будет. Застекленный фасад, по мнению О.Кокушкина, выглядит вполне современно, делает постройку визуально легкой. Поэтому она гармонично впишется в городское пространство. Что касается Доски почета строителей, то ее автор проекта предложил перенести и установить перед входом в «Комистрой». Проектом также предусмотрена автостоянка. Впрочем, долго говорить уважаемому архитектору не дали. Первым его прервал заслуженный строитель Леонид Трапер, с места закричавший: «Кому эта болтовня нужна?» – Лично к тебе я претензий не имею, – сделал он оговорку в сторону Олега Кокушкина, пояснив, что знает его давно и уважает как прекрасного архитектора, – но надо хотя бы немного любить свой город! Под градом острых вопросов Этот возглас сработал как чека, выдернутая из гранаты: на голову О.Кокушкина буквально обрушился шквал вопросов из зала. Этот поток сразу же жестко прервал Вячеслав Козьяков, призвавший выступавших умерить пыл и прежде представляться. Первым это сделал юрист КПК «Мемориал» Александр Островский и уточнил: «По вашему мнению, это здание вписывается в исторический облик города?» Из ответа Олега Кокушкина следовало, что да, вписывается. Еще один мемориалец – Игорь Сажин предложил заглянуть в будущее: «Город уже начинает вползать в пробки. Скоро, чтобы решить эту проблему, придется расширять улицы, а вы проектируете здесь застройку». Экс-депутат совета Сыктывкара, доцент СЛИ Герман Николаев критически отозвался о масштабах постройки, которая, по его мнению, слишком велика и в длину, и в ширину. Затем слово взял его коллега по прежнему составу горсовета, а ныне представитель сыктывкарского совета ветеранов Михаил Щербаков: – Я хорошо помню эту историю, – сказал он. – «Стре-Мал» ни копейки не платил городу за аренду и вдруг снова проталкивает этот вопрос. Он вообще не должен был рассматриваться, поскольку оценка этому уже дана. Интересно, каким это образом фирме удалось протолкнуть новый вариант? Олег Кокушкин попытался защититься: «Как проектировщик я должен руководствоваться одной вещью – не навреди. Этот вариант самый лучший». Впрочем, с этим никто и не спорил. Дело не в проекте, который и в самом деле неплох, а в месте, которое для него выбрано. Эта мысль на слушаниях звучала неоднократно. «Какую задачу решает ваша постройка? – поинтересовался пенсионер Владимир Чернов и сам же попытался предвосхитить ответ: – Закрыть неприглядное здание «Комистроя». Но ведь, по сути, появится еще одна обычная торговая точка, целесообразности в которой нет. Здание «Комистроя» построено в 1973 году, сейчас оно бог знает у кого в собственности. Пусть хозяин следит за зданием», – укорил неведомого собственника сыктывкарец. Вячеслав Козьяков счел необходимым пояснить: «Сейчас в здании размещается несколько министерств». Следующая волна вопросов была адресована непосредственно застройщику – руководителю и владельцу ООО «Стре-Мал» Ирине Меркель, которую многие из защитников сквера увидели впервые. Вышедшая к трибуне предпринимательница зачитала по бумажке, на основании каких разрешений и постановлений она вправе распоряжаться этим участком. Дама заверила, что все зеленые насаждения и газон останутся. Однако, судя по реакции зала, эти заверения никого не интересовали. «Давно ли вы директор фирмы «Стре-Мал», каков ваш уставный капитал, кто ваш главный учредитель?» – задал вопросы по существу Герман Николаев. Увы, ни на один из них Ирина Меркель ответа не дала. Назвать своего соучредителя и уставный капитал отказалась, сославшись на коммерческую тайну. У застройщика
особое мнение «Что такого сделала ваша фирма для Сыктывкара, что ей предоставили аренду земли в самом центре города?» – продолжил допытываться Г.Николаев и получил парадоксальный ответ: «Мы с 2001 года пытаемся построить это здание, вложили много денег». Напрашивающийся после такой фразы вопрос озвучил Александр Островский: «Как вы полагаете, почему на этот замечательный участок, кроме вас, больше не было желающих?» Что на это ответить, Ирина Меркель, видимо, тоже не знала, зато охотно назвала даты и номера договоров аренды и постановлений на сей счет администрации города. Выяснилось, что свою подпись о повторном предоставлении в аренду участка на Интернациональной, 112 от 7 октября 2010 года поставил не кто иной, как тогдашний мэр Роман Зенищев. Руководитель молодежного движения «Наши» Алексей Панюков предложил взять пример с Ухты, раз и навсегда отказаться от точечной застройки в центре Сыктывкара. Позже с этой же идеей ко всем собравшимся обратилась член Общественной палаты Коми Владилена Гимадиева. «Тогда не будет подобных проблем», – заключила она. Однако на вопрос А.Панюкова: «Будете ли вы перешагивать через мнение жителей Сыктывкара, если они выскажутся против строительства?» – И.Меркель непреклонно ответила: «Мы затратили достаточно средств и времени, поэтому будем снова обращаться за разрешением о строительстве». Кому, сколько и за что заплатил «Стре-Мал», для всех осталось тайной. «Почему сначала выделили участок, а потом проводят общественные слушания?» – озвучила еще один интересовавший всех вопрос представитель «Правого дела» Вероника Шевченко. Вячеслав Козьяков признался, что новой администрации тяжело отвечать за грехи предшественников, но нынешняя власть такие вещи обещает впредь учитывать. Счастливый финал Все время, пока шла дискуссия, слово пыталась взять одна из активных защитников сквера, жительница расположенного рядом с этой территорией дома Ольга Балашова. В конце концов она решительно двинулась к трибуне и в подробностях поведала, как изменялись намерения фирмы «Стре-Мал» и как при этом вели себя градоначальники. Оказывается, первоначально фирма собиралась возвести на этом участке пятиэтажный торговый центр для реализации непродовольственных товаров. Жильцы обратились с протестом сразу в девять инстанций, после чего прокуратура запретила такое строительство, указав на недопустимость постройки в исторической зоне города. Состоялось два суда, рассмотрение дела завершил Кировский арбитраж, но, как все убедились, фирма ни за что не желает отказаться от своих намерений. Неоднократно обивая пороги кабинетов администрации, О.Балашова сделала вывод и высказала на слушаниях предположение, что, видимо, в этом строительстве был заинтересован прежний мэр Р.Зенищев. «Пусть он найдет и вернет деньги фирме, если они такие большие», – предложила сыктывкарка. Когда Ольга Балашова закончила, зал поддержал ее бурными аплодисментами. Следом почти таких же оваций удостоился и депутат Николай Моисеев, констатировавший: «Никто не поддерживает идею строительства. Вот так запросто испоганить центр города мы не дадим!» Юрист Андрей Вишняков подвел под это юридическую базу: «Согласно статье 39 Строительного кодекса, застройщик обязан согласовать возведение здания с собственниками рядом расположенного «Комистроя». Вячеслав Козьяков подтвердил: «Такого согласия дано не было. Более того, в администрацию буквально только что пришло письмо от руководителя республиканского агентства по имуществу, где указано, что руководители всех республиканских министерств, размещенных в помещениях «Комистроя», категорически возражают против строительства здания». А кроме того, как сообщил замглавы администрации, оказывается, и в мэрии ныне тоже все против. Самую же неожиданную новость озвучил в самом конце встречи Н.Моисеев. На днях он встречался с экс-мэром Р.Зенищевым, и тот якобы ему сказал, что тоже не желает строительства. «Сделайте лучше хороший зеленый уголок – парк», – предложил прежний градоначальник со слов Н.Моисеева. Надо ли говорить, что реакция зала на это сообщение была более чем бурной. Исход общественных слушаний решило голосование. Выяснилось, что в зале присутствуют 25 человек, которые за строительство. Однако подавляющее большинство проголосовало против новостройки. Галина БОБРАКОВА. Фото автора. |
Педагогов беспокоят ветхие школы 
