Защита от точечной застройки

/ Сыктывкарские власти пытаются навести порядок в выделении земельных участков под строительство

Казалось бы, в центре Сыктывкара уже нет мест для точечной застройки, но они все равно находятся...

Последние 15 лет, а то и побольше, проходили для столицы Коми под знаком точечной застройки. Иногда новые здания вполне удачно вписывались в пустыри, в других случаях получались жутковатые «слоеные пироги» из строений, стоящих так плотно друг к другу, что кажется, окно не откроешь, чтобы не зацепить стену соседнего дома.

ЧЕГО только не было, когда жильцы очередного дома узнавали, что у них во дворе вырастет многоэтажка или свет солнца перекроет очередной магазин. Сборы подписей, акции протеста, обращения во все инстанции… Но, похоже, полностью избавить Сыктывкар от этой беды не так-то просто.

Как сообщили в администрации Сыктывкара, сейчас муниципальные власти через суд пытаются вернуть около шестидесяти земельных участков, с грубыми нарушениями закона выделенных под точечную застройку. Большинство разрешений на строительство в центре или предполагающих вырубку «зеленых зон» было выдано в 2009-2010 годах, на излете «правления» прошлого руководящего состава администрации. Что любопытно, Роман Зенищев, еще будучи мэром Сыктывкара, точечную застройку не раз порицал и говорил, что если коммерческим структурам хочется строиться в центре (а это естественно), то пусть строят жилые многоэтажки вместо идущих под снос авариек или же выкупают частные дома и участки. Но слова, как это у нас водится, расходились с делом.

В 2008 году начал разгораться скандал, когда выяснилось, что под застройку отдан участок рядом с пересечением улиц Интернациональной и Бабушкина, через перекресток от здания администрации города. Фактически строить разрешили прямо на газоне. Впрочем, «добро» на возведение магазина промтоваров дали еще в 2002 году, при прошлой власти, что дало повод Р.Зенищеву честно сказать, что он тут ни при чем. Правда, дальше произошло загадочное: участок, права на аренду и застройку которого оспаривались и отменялись дважды – в 2009 и 2010 годах, возвращался разными путями одной и той же фирме. В 2011 году вопрос о застройке вынесли на публичные слушания, большинство проголосовало против, и участок застраивать не стали.

Осенью прошедшего года на публичных слушаниях чуть ли не с боем отстаивали площадку «на кольце», за домом с «Карлсоном». Застройку отменили.

Буквально через пару недель после этого чуть ли не весь педагогический коллектив школы № 3 выступал на очередных публичных слушаниях в защиту парка, посаженного учениками еще в сороковых годах прошлого века. Там собирались возводить двухэтажный торговый павильон. Что любопытно, к этому моменту администрация города уже пыталась вернуть этот участок, но суд счел, что выделен он по закону. И в связи с этим возвратом, опять же следуя букве закона, проводились публичные слушания, на которых застройщик недоумевал, зачем это все надо: суд разрешил, значит, буду строиться, какое еще общественное мнение? А общественное мнение в ответ недоумевало, как можно строить нечто, предназначенное для жителей определенного микрорайона, если они сами этого не хотят? В результате участок все же под застройку не пошел.

ВСЕГО на данный момент при участии судов отменено строительство на семи участках, сообщили в администрации города.

Кстати, несколько месяцев назад городские власти решили заранее обезопасить некоторые участки города от потенциальных застройщиков, внеся их в реестр скверов. Со списком участков горожан ознакомили на публичных слушаниях.

– Это мы выбирали те места, на которые есть заявления, чтобы строить всякие киоски, мойки и еще бог знает что, – сообщил заместитель главы администрации Сыктывкара Вячеслав Козьяков. – Чтобы и потом не «проскочили».

Как пояснила заместитель начальника городского управления архитектуры, градостроительства и землепользования Людмила Носова, у городских скверов статус земель общего пользования, который накладывает определенные ограничения. Строительство там, по нынешним правилам землепользования и застройки, не разрешено.

В результате статус городских скверов присвоили «зеленым зонам» возле домов №№ 4, 16, 30 и 46 по улице Мира, дома № 33 по проспекту Бумажников, домов № 10 и № 24/2 по улице Комарова. Кроме того, в районе пересечения улицы Орджоникидзе и Карла Маркса (напротив рынка, рядом с магазином), территории у общежития СыктГУ по Коммунистической, 72. Перешли в разряд скверов два участка возле телецентра.

Наталья ГЕРАСИМОВА.

Фото Дмитрия НАПАЛКОВА.

Как сообщает «БНКоми», депутат совета Сыктывкара Вадим Бербен направил в прокуратуру столицы республики запрос с просьбой проверить на предмет возможной коррупции решения о выделении земельных участков под строительство, которые принимали экс-руководители администрации Сыктывкара, курировавшие вопросы распределения муниципальной земли в 2009-2010 годах.

ТАКЖЕ В РУБРИКЕ

№18 (4895) - 5 февраля 2013 года