За лифты и мусор - подушевой расчет?

/ Парламентарии Коми согласны с инициативой коллег из Новосибирска

Депутаты Государственного Совета РК обсудили инициативу законодательного собрания Новосибирской области, касающуюся способа определения доли обязательных расходов на содержание общедомового имущества.

Вникнуть в положение дел парламентариям на совещании в Госсовете помогла начальник Департамента жилищно-коммунального хозяйства Минархстроя РК Марина Рудавина. Она напомнила, что до 2005 года плата за содержание общего имущества, в частности лифтов и контейнерных площадок, рассчитывалась исходя из количества проживающих в квартире жильцов. Но с принятием нового Жилищного кодекса была введена другая норма, согласно которой бремя расходов за содержание общедомового имущества должно быть пропорционально размеру общей площади занимаемого жилого помещения, то есть соразмерно своей доле в доме – по метражу.

– Делать расчеты по квадратуре стало проще, механизм учета упростился. Но ситуация неоднозначная. Почему бабушка, которая живет на первом этаже и не пользуется лифтом, должна за него платить? Довольными все никогда не будут, и к вопросу надо подходить осторожно, – отметила Марина Рудавина.

И действительно, поначалу нововведение вызвало шквал недовольства, особенно у одиноко проживающих в больших квартирах граждан. Но постепенно большинство жильцов вроде бы свыклось с подобным механизмом расчета. Хотя предложения вернуть прежнюю норму звучали еще и в прошлом, и в позапрошлом году, но были отвергнуты на федеральном уровне.

Тем не менее парламентарии Коми решили поддержать законопроект, предлагаемый новосибирскими коллегами. Опираясь на анализ многочисленных обращений, авторы проекта закона считают, что не все расходы на содержание общего имущества должны исчисляться исходя из размера общей площади квартиры. А именно – плата за эксплуатацию лифта, сбор и вывоз твердых бытовых отходов должна зависеть от числа жильцов в квартире, а не от размера жилплощади. Таким образом, поступившим в Госдуму проектом федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предлагается предоставить собственникам многоквартирных домов право выбрать иной способ определения доли обязательных расходов на содержание общедомового имущества. Решение об этом должно принять собрание собственников жилья.

Впрочем, без контраргументов все же не обошлось. Самое весомое возражение против «подушевой» оплаты за общедомовое имущество – в наличии так называемых резиновых квартир, где проживает большое количество незарегистрированных лиц. Мол, невозможно на законных основаниях заставить платить по факту владельцев такого жилья. Но сейчас этот аргумент может сойти на нет. Как напомнил начальник отдела экономического законодательства аппарата Госсовета РК Евгений Закидальский, Президент Владимир Путин недавно внес на рассмотрение Госдумы законопроект об ужесточении требований к регистрации. И если закон будет принят (в чем мало кто сомневается), проблема «резиновых квартир» будет решена, а стало быть, есть смысл вернуться к прежним подходам – выставлять счета по количеству проживающих, ведь мусорят именно они, а не квадратные метры.

Заодно участники совещания припомнили и иные варианты оплаты услуг по факту. Например, в некоторых регионах в многоквартирных домах установлены не только приборы учета тепла, воды и электричества, но и счетчики на мусорных контейнерах, фиксирующие, кто сколько ТБО в них заложил. Однако для нашего региона это отдаленная перспектива. Пока же депутаты рекомендовали Комитету по бюджету, налогам и экономической политике подготовить решение по законопроекту новосибирцев и вынести его на рассмотрение февральской сессии коми парламента.

Галина ВЛАДИС.

ТАКЖЕ В РУБРИКЕ

№16-17 (4893-4894) - 2 февраля 2013 года