| Общество |
18 декабря 2007 года |
"Парму" снова продали/ Но с одним условием: сохранить кинотеатр
Недавно сыктывкарская администрация объявила об итогах очередного аукциона по продаже муниципального имущества. Уже во второй раз с молотка пустили здание кинотеатра «Парма» по ул.Коммунистической, 50. Победитель предыдущих торгов, состоявшихся еще в позапрошлом году, своевременно не внес необходимую сумму, поэтому итоги аукциона были аннулированы. На этот раз победителем торгов признано ООО «Промышленно-финансовая компания «Мегаальянс». Здание общей площадью 2488,8 кв.м было продано за 51,5 млн. рублей. В аукционе участвовали четыре юридических лица. Стартовая цена составляла 27 млн. рублей. По словам руководителя комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Сыктывкара Елены Жгилевой, одним из условий участия в торгах было сохранение профиля этого здания: в кинотеатре «Парма» и при новом собственнике должно сохраниться культурное заведение. Победитель уже заключил с комитетом договор о купле-продаже и в течение 15 дней должен полностью перечислить деньги на счет администрации. Минувшей весной с молотка ушел и столичный кинотеатр «Родина». Условие было таким же – сохранение его профиля. И, судя по всему, оно было выполнено: недавно на обновленном фасаде здания появилась вывеска, говорящая о том, что здесь расположатся киноклуб и бар под общим названием «Ozon». На недавних торгах также ушли с молотка нежилые помещения по ул.Советской, 22 общей площадью 483,7 кв.м, где находится ресторан «Спасский». Победителем торгов признан индивидуальный предприниматель Владимир Чарков, предложивший за объект 20 млн. 650 тысяч руб. Но в отличие от кинотеатров в этом помещении может появиться что угодно, поскольку особых условий в данном случае мэрия не выдвигала. Напомним, согласно требованиям федерального закона № 131 муниципальная недвижимость, используемая для коммерческих целей, до 1 января 2009 года должна быть продана или перепрофилирована для других нужд. Если вовремя этого не сделать, то городские объекты должны быть переданы в федеральную собственность. Впрочем, сыктывкарские власти особо не спешат с продажей муниципального имущества. Е.Жгилева отметила, что в план приватизации на будущий год включили только те объекты, на которые поступили заявки от предпринимателей. В плане следующего года значатся 14 муниципальных объектов, из которых четыре – эжвинские. По словам Елены Михайловны, спрос на городскую коммерческую недвижимость остается высоким. От продажи недвижимого имущества в этом году городской бюджет получил 146,3 миллиона рублей. Чего, однако, нельзя сказать про Эжву, где пока не выполнен план приватизации, намеченный на этот год. Судя по сложившейся практике, цена одного квадратного метра в центре Сыктывкара составляет около 61 тысячи рублей, в Эжвинском районе – 34 тысячи рублей. Одновременно с продажей недвижимости идет и процесс перепрофилирования объектов. Например, коммерческое помещение по ул. Морозова, 8 сейчас передают управлению культуры и спорта. Помещение по ул. Пушкина, 8 – под жилье или спортивно-культурные нужды. Как правило, такие вопросы решаются через суд, поскольку недобросовестные арендаторы не выполняют поставленных условий. Кстати, как сообщает «КомиОнлайн», в Сыктывкаре специалисты прогнозируют снижение цен на коммерческую недвижимость. Как рассказали в одном из реэлторских агентств, сегодня на нежилые помещения искусственно завышают цену, так что продажа может длиться месяцами. В целом стоимость коммерческой недвижимости уже несколько месяцев держится на одном уровне, однако в последнее время некоторые продавцы начали снижать цены, чтобы скорее продать объекты. Наибольшей популярностью пользуются торговые помещения, за ними – офисы и склады. Район обычно не имеет значения, покупатели ориентируются прежде всего на цену и площадь. В среднем разброс цен на коммерческую недвижимость составляет от 3 до 100 тысяч рублей за квадратный метр в зависимости от района, квадратуры и состояния помещения. Например, цена за кв.метр помещений под офисы составляет 20-75 тысяч рублей, торговых помещений – от 13 до 100 тысяч рублей, склады – 10-30 тысяч и гаражи – 3-46 тысяч рублей. В Эжве стоимость квадратного метра офисных помещений варьируется от 15 до 60 тысяч рублей за квадратный метр, торговых помещений – 40-50 тысяч рублей, складских – в районе 5 тысяч. Ольга КЕРМАС. |
Реконструкция драмтеатра завершится через год 
