Переселение на Новгородчину: выгодно и дешево

В Новгородской области в рамках проекта «Земледелец» планируется построить три благоустроенных поселка, возвести 1100 домов для северян, переселяющихся в среднюю полосу России на постоянное место жительства.

По информации специалистов Минархстроя РК, участники проекта могут приобрести на праве собственности земельный участок 15 соток (50 м на 30 м) за 275 тысяч рублей или 20 соток (50 м на 40 м) – за 305 тысяч. В стоимость участка входит строительство внутрипоселковых дорог и организация электроснабжения. При желании можно заказать и строительство дома площадью от 85, 121 и 137 кв. м (типовые проекты). Минимальная стоимость постройки дома составит 790 тыс. руб. (без отделки и сетей), что значительно ниже рыночных цен.

Экономия достигается в первую очередь за счет масштабов закупки материалов. Покупать любые материалы на 100-200 домов можно непосредственно у производителя, исключив наценку даже оптовых продавцов. Кроме того, застройщиком является некоммерческое партнерство, которое в соответствии с законом не ставит целью получение прибыли и не закладывает ее в цену дома.

Также партнерство освобождено от НДС и налога на прибыль, уплаты вышеперечисленных налогов. А это тоже позволяет существенно снизить затраты.

Предоставляется возможность покупать участок в рассрочку. Ежемесячный платеж составляет 15 тыс. руб. Оплачивать строительство дома тоже можно в рассрочку.

Несомненным плюсом является то, что участники проекта самостоятельно решают, когда и как застраивать приобретенный в собственность участок.

В соответствии с графиком реализации проекта в 2012 году в поселках предполагается проложить грунтовые дороги и системы электроснабжения. Стоимость этих коммуникаций уже включена в объявленную стоимость участка.

Организация систем водоснабжения, канализации, газоснабжения запланирована на 2012-2013 годы и будет проводиться за счет целевых взносов участников проекта (собственников земельных участков).

По информации ассоциации «Земледелец», участки под застройку находятся вблизи населенных пунктов с развивающейся социальной и коммерческой инфраструктурой. Речь идет о поселке Коломо, который расположен в 30 минутах езды на юго-запад от Великого Новгорода (3 часа – от Петербурга), в шести километрах от озера Ильмень и реки Шелонь. Другой поселок Снежа расположен в пяти минутах езды на юго-запад от города Старая Русса. Участок расположен вдоль реки Снежа и граничит с сосновым бором. Поселок Полисть расположен еще ближе к Старой Руссе вдоль берега реки Полисть и тоже граничит с сосновым бором.

В каждом поселке проектом предусмотрено строительство продовольственных и промтоварных магазинов, детских и спортивных площадок, пешеходных зон.

Марина ЛЫСАКОВСКАЯ.

ТАКЖЕ В РУБРИКЕ

№222-223 (4619-4620) - 7 декабря 2011 года