Призрак приватизации бродит по этажам сыктывкарского дома ветеранов

Дом ветеранов в сыктывкарском микрорайоне Орбита – единственный муниципальный жилой дом в городе, в котором проживают престарелые и одинокие люди. Совсем недавно привычная размеренная жизнь жильцов этого дома была нарушена. Старички, ранее мирно сидевшие по своим квартирам, теперь то и дело устраивают стихийные собрания на первом этаже. Имеет ли их дом статус специализированного дома для ветеранов или можно уже сейчас начинать приватизировать квартиры? Этот вопрос в последнее время стал у ветеранов самым обсуждаемым.

Спор о статусе

Все началось с события, которое вроде бы совершенно не имеет отношения к тому, что за ним последовало. В августе 57 человек, проживающих в этом доме, не получили вовремя жилищную субсидию. Как выяснилось, из-за сбоев в компьютерных программах не была передана информация об этих получателях. С задержкой, но субсидии все получили. Однако именно эта маленькая неприятность положила начало революционным настроениям. Во время обсуждения вопроса с задержкой субсидий кто-то из активистов совета дома вспомнил, что по положению о доме ветеранов приватизировать квартиры в нем нельзя. А в доме уже есть две приватизированные квартиры. Кроме того, в нескольких квартирах проживают люди, которым до старости еще далеко. Опять же если дом специализированный, то почему практически все услуги, которые предоставлялись ветеранам ранее, сегодня отменены? Раньше здесь были медицинский кабинет, комната для лечебной физкультуры, продуктовый магазин, комната, где старики собирались на музыкальные занятия, был свой хор, свои социальные работники. Сейчас ничего этого нет.

В результате стихийных собраний ветераны решили: раз дом уже по сути не является специализированным, значит, можно смело приватизировать квартиры. Но предварительно все же решили уведомить о своих намерениях заинтересованные службы, а заодно выяснить, правы ли они в своих сомнениях о статусе дома.

19 сентября в доме ветеранов состоялась встреча с представителями управляющей компании «СЖКК-центр», на которую пригласили представителей городской администрации, социальных служб, юриста и руководство управляющей компании «СЖКК-центр», которая выиграла конкурс на управление домом. В принципе изначальной целью встречи было знакомство жильцов с управляющей компанией, которая брала на себя управление домом. Планировалось обсудить вопросы капитального ремонта, замены внутренних сетей и т.д. Но по инициативе ветеранских активистов вопрос о статусе дома вынесли на первое место в повестке дня. По мнению жильцов, без выяснения статуса конструктивного разговора по остальным вопросам получиться не могло.

По первому вопросу главный специалист правового отдела управления ЖКХ МО ГО «Сыктывкар» Артем Урманчиев по сути подтвердил предположения пожилых людей, сказав, что Дом ветеранов может считаться специализированным жилым домом при наличии уже названных выше условий. «У нас две квартиры уже приватизированы, следовательно, дом уже утратил свой статус», – зашумели старики. Представитель городской администрации Светлана Рашева подтвердила, что в доме действительно две квартиры приватизированы через суд. Но свое право на приватизацию отстаивали не старики, а сотрудники социальных служб, которым в этом доме было предоставлено служебное жилье. «То, что мы здесь узнали, меняет существующее положение дел, – заявила председатель управляющей компании Римма Макарова. – Прежде чем браться за управление домом, нам нужно время, чтобы разобраться в вопросе о его статусе».

Директор центра социального обслуживания людей пожилого возраста и инвалидов Светлана Захарова заверила присутствовавших, что часть специализированных помещений, которые нынче не работают, закрыли по объективным причинам, но скоро они будут восстановлены. Оказалось, медицинский кабинет был закрыт после комиссионной проверки из-за отсутствия лицензии на право ведения медицинской деятельности. «Медкабинет будет, – пообещала Светлана Анатольевна. – Даже целый медблок – медкабинет и кабинет массажа. Под них уже освобождена бывшая парикмахерская, скоро там начнутся ремонтные работы, и, как только лицензия будет готова, медкабинет заработает. Сегодня жильцы ставят вопрос о физиокабинете, но городское управление здравоохранения не дает добро на его открытие. Потому что амбулатория находится рядом с домом». Что касается продуктового магазинчика, который раньше располагался на первом этаже дома, то, по словам Светланы Захаровой, его пришлось закрыть из-за нерентабельности. Раньше он содержался за счет муниципалитета, но «согласно номенклатуре учреждений соц-обслуживания такого предприятия муниципалитет содержать не должен, поэтому его закрыли». Предприниматели, к которым обращались с просьбой открыть торговую точку в доме ветеранов, отказываются: им невыгодно держать магазин в доме, когда рядом полно других магазинов.

Кстати, что касается отделения дневного пребывания, которое обеспечивает жильцам дома социальные услуги, все присутствовавшие высказывались против его сохранения. И главным аргументом было то, что социальные работники все равно ничего, кроме доставки продуктов из магазина и уборки по дому, не делают. А с этим, мол, мы и сами справимся. Кроме того, жильцы настаивали на том, чтобы убрать вахту при входе в здание. Аргумент был тот же, что и в предыдущем случае: толку от вахты нет, все равно день и ночь по коридорам дома ходят посторонние люди. В общем, судя по тем претензиям, которые высказывались, ветераны были настроены не на то, чтобы улучшить обслуживание, а исключительно на то, чтобы убрать из дома все, что позволяет считать его специализированным, а значит, препятствует возникшей на горизонте приватизации.

Жилищному кодексу не соответствует

В общем, в результате собрания было решено сначала выяснить, насколько все-таки дом сегодня соответствует своему статусу, и спустя пару недель встретиться вновь. Со времени собрания в доме ветеранов прошло уже три недели. Наш корреспондент вновь созвонилась с председателем управляющей компании Риммой Макаровой, чтобы выяснить, на какой стадии находится вопрос выяснения статуса дома. «Сейчас этим вопросом занимается правовой отдел управления жилищно-коммунального хозяйства, – сказала она. – Пока вся нормативно-правовая база не будет приведена в порядок, мы не имеем права брать на себя управление этим домом. Ходить по судам нам совершенно не хочется». Юрист УЖКХ Артем Урманчиев, который непосредственно занимается сейчас изучением нормативных документов по этому дому, ответил, что пока вопрос до конца не решен. Проводится проверка документов на предмет внесения необходимых коррективов в постановление о доме ветеранов. «По некоторым пунктам постановление о доме не соответствует Жилищному кодексу, – сказал Артем Валерьевич. – Мы поставили вопрос перед первым заместителем главы администрации города о том, чтобы документ был приведен в соответствие. Необходимо будет четко прописать, какие договоры необходимо заключать при сдаче жилья внаем, пункты, касающиеся возможности или невозможности приватизации, и вопросы оплаты за содержание и ремонт здания. Кроме того, должны быть восстановлены социальные службы, которые раньше размещались на первом этаже».

Свои позиции не уступим

Светлана Рашева пояснила нашему корреспонденту, что вся эта неразбериха с домом для ветеранов – результат разделения полномочий на региональные и федеральные. Дом открылся в начале 90-х, когда о таком разделении никто и подумать не мог. Жизнь изменилась, и получилось так, что содержание дома осталось за муниципалитетом, а социальное обслуживание – за Агентством по соцразвитию. Отвечать за социальное обслуживание муниципалитет уже не может. «Сейчас подходы во многом изменились, и на бесплатное социальное обслуживание имеют право только граждане, имеющие доход ниже среднего прожиточного уровня, – рассуждает Светлана Германовна. – Но так как основная масса жильцов этого дома получает хорошую пенсию, потому что они все ветераны и инвалиды, то по законодательству социальные услуги они должны уже покупать. Это все было предусмотрено 122 законом о монетизации льгот. Но, как известно, пожилые люди обычно с трудом перестраиваются и потому до сих пор продолжают жить прежними категориями. Они постоянно говорят о ситуации, которая была раньше, не принимая во внимание, что времена изменились».

По словам Светланы Рашевой, у большинства ветеранов, которым была предоставлена жил-площадь в доме на Тентюковской, 103, есть свое жилье, свои семьи – дети, внуки, правнуки. Но при этом они предпочли проживание в доме для одиноких, престарелых граждан.

– Но если по правде, то они ведь не одиноки, – говорит С.Рашева. – О них могли бы заботиться их дети, которые по каким-то причинам этого делать не желают. И сейчас они ведь хлопочут о приватизации не для себя, а для своих детей и внуков, которым они уже и без того что-то оставили. А всю эту историю затеяли люди из числа жильцов дома, которые манипулируют сознанием стариков из собственных корыстных интересов. По понятным причинам их имена называть не буду. Мотив такого поведения налицо: отстаивать свои интересы удобнее коллективно, значит, надо настроить всех на отстаивание права на приватизацию. Теперь о том, зачем администрации нужен этот дом. У нас ведь есть разные категории людей, социально незащищенных. Есть старики, которые остаются без жилья, такие, которых после смерти даже похоронить будет некому. К тому же бывают ситуации, когда мы вынуждены принимать беженцев из районов, где происходят военные действия. И вопросы с предоставлением им жилья ложатся на администрацию. А социальное жилье уже многие годы не строится. Этот дом – так называемое маневренное жилье, которое находится в распоряжении муниципалитета. В данном случае могу сказать только то, что статус дома останется прежним и администрация свои позиции в этом не сдаст.

Пока во всей этой ситуации остается больше вопросов, чем ответов. Но как бы там ни было, совершенно очевидным остается одно: это проблема в первую очередь нравственного порядка. Ни для кого не секрет, что многими привилегиями от государства пользуются не сами ветераны, а их взрослые дети. Квартиры и автомобили, выделяемые ветеранам войны, по сути получают их дети и внуки. Но когда дети ветеранов наследуют от своих родителей подаренные государством за их заслуги машины и квартиры, это нормально: все мы в конечном итоге желаем своим детям материального благополучия и счастья. Но если это благополучие строится за счет других нуждающихся, это уже нельзя оправдывать. Ведь если сегодня отдать на приватизацию квартиры из единственного муниципального дома для ветеранов, завтра могут остаться без крыши над головой другие старики.

Галина ГАЕВА.

Фото Дмитрия НАПАЛКОВА.

ТАКЖЕ В РУБРИКЕ

№185 (3859) - 9 октября 2008 года