"Марковский - не аферист и не мошенник!"

/ Руководитель ООО "Печорстрой-Инвест" не согласен с тем, что из него сделали крайнего

В условиях кризиса стало расти число обманутых дольщиков, в том числе и в нашей республике. Одним из нашумевших является дело ООО «Печорстрой-Инвест». «Республика» писала об этом 20 февраля и 30 июня этого года.

Как известно, от последствий мирового финансово-экономического кризиса одной из первых пострадала строительная отрасль. Банки фактически перекрыли «кислород» строителям, «заморозив» выдачу кредитов. Стройки встали. Да и готовые 600 квартир в Сыктывкаре не могут найти своего покупателя, так как заемные средства под заоблачные проценты стали недоступными для населения. Благо сегодня начинает оживать жилищное кредитование, к августу процентная ставка по ипотеке должна снизиться до 12%. Возможно, что уже в скором будущем повышение спроса на жилье даст толчок развитию строительства. Но пострадавшим дольщикам от этого не легче.

Напомним, что семь физических лиц по-прежнему требуют либо возобновления строительства жилого дома по улице Морозова в Сыктывкаре, либо возврата вложенных в строительство средств. Застройщик утверждает, что все полученные от дольщиков средства и собственные финансы компании в объеме 30 миллионов рублей потрачены на оформление земельного участка, оплату проектно-сметной документации, строительно-монтажные работы, содержание аппарата и рекламу. Чтобы продолжить стройку, нужны кредитные ресурсы или дополнительные инвестиции, в предоставлении которых было отказано.

Ситуация усугубилась заявлением правоохранительных органов о возбуждении в отношении руководства строительной компании уголовного дела по статье мошенничество в особо крупном размере. В поле зрения компетентных органов помимо ряда должностных лиц оказался и руководитель ООО «Печорстрой-Инвест» Сергей Марковский. На днях он высказал нашей газете свое мнение на происходящее. В частности, заметил, что в мае 2008 года бывший директор ООО «Печорстрой-Инвест» Александр Потапов написал заявление об уходе. Сергею Марковскому, занимавшемуся мероприятиями, связанными с банкротством ОАО «Печорское строительство», пришлось взять на себя руководство «Печорстрой-Инвестом».

– К моменту ухода Потапова, когда все счета «Печорстрой-Инвеста» были заблокированы, я никакого отношения к вышеупомянутой компании не имел, не являясь ни учредителем, ни дольщиком, – пояснил С.Марковский. – Так как я не работал в компании, не брал и не распоряжался деньгами дольщиков, обвинения в мой адрес в мошенничестве с деньгами дольщиков считаю несправедливыми. Ситуация год назад была сложная. Сбербанк в тот момент отказал в кредитовании, и А.Потапову стало неинтересно заниматься этой стройкой. Чувство моральной ответственности перед дольщиками, а также то, что многие сотрудники «Печорстрой-Инвеста» долгое время трудились со мной в «Печорстрое» и не могли смириться с тем, что предприятие перестанет существовать, подвигло меня встать у руля ООО «Печорстрой-Инвест». Замечу, эта компания не имела отношения к «Печорстрою», а лишь использовала раскрученный в республике бренд для продажи квартир. Никто меня не заставлял брать бразды правления проблемным предприятием.

– Мною руководило желание разобраться в ситуации, помочь дольщикам, любыми путями продолжить строительство дома, – продолжил наш собеседник. – На момент моего прихода в компанию прием средств дольщиков был закончен, хотя люди несли деньги, желая получить квартиру именно в этом доме. После изучения финансовой деятельности «Печорстрой-Инвеста» фактов мошенничества я не обнаружил. Проверкой УБЭП в начале этого года также не установлено фактов нецелевого использования средств дольщиков. Поэтому считаю необоснованными заявления в ряде республиканских СМИ о возбуждении в отношении Марковского уголовного дела по статье мошенничество. Я не аферист и не мошенник. Мне дорога репутация надежного застройщика, которая зарабатывалась годами.

Что касается 20 договоров долевого строительства между ООО «Печорстрой-Инвест» и компанией «Технопром», то, по словам С.Марковского, это не юридическая уловка. Эти договоры никак не связаны с дольщиками – физическими лицами. Дело в том, что у «Печорстрой-Инвеста» были кредиты в размере 20 миллионов рублей, взятые в Сбербанке несколько лет назад под строительство жилого дома в Сосногорске. Под обеспечение этого кредита было заложено имущество, принадлежащее «Технопрому». В результате в августе прошлого года, когда были заблокированы счета «Печорстрой-Инвеста», возникла угроза распродажи заложенного имущества Сбербанком. Руководство «Технопрома» взяло возмещение кредитов на себя. И «Печорстрой-Инвест» автоматически стал должником теперь уже не банка, а «Технопрома». Гарантией уплаты долгов стали договоры на будущие квартиры. Но эти договоры не зарегистрированы в Минюсте и напрямую касаются исключительно деятельности «Печорстрой-Инвеста».

Итак, существуют два пути решения проблемы дольщиков дома по улице Морозова. Либо вернуть им средства, либо найти другого застройщика и продолжить стройку. К примеру, вполне реально передать незавершенное строительство республике и через ОАО «Фонд поддержки инвестиционных проектов РК» профинансировать строительство при помощи средств Сбербанка, который и предложил эту схему реализации проекта в начале этого года. Затем квартиры можно реализовать по федеральным программам софинансирования для нуждающихся в улучшении жилищных условий очередников, льготников, детей-сирот и других, а также на свободный рынок. Но пока этот механизм не срабатывает.

С.Марковский заверил, что сегодня идет поиск инвестора, которому интересна строительная площадка. При этом придется искать вместе с дольщиками компромиссный вариант решения вопроса цены за квадратный метр. Так как сегодня найдется мало желающих взять стройплощадку за вложенные в нее 30 миллионов рублей. С другой стороны, неизвестно, каким образом сложится ситуация на рынке недвижимости спустя год. Также С.Марковский прорабатывает пути реанимации ООО «Печорстрой-Инвест» через мировое соглашение с кредиторами, чтобы не допустить распродажи фирмы с молотка.

Марина ЛЫСАКОВСКАЯ.

ТАКЖЕ В РУБРИКЕ

№123 (4037) - 7 июля 2009 года