Российские мэры поговорили с Путиным

/ Сыктывкарского градоначальника поразила "оперативная реакция" премьера

Увеличение поступлений в муниципальную казну станет возможным благодаря введению дифференцированного налога на имущество. Об этом заявил мэр Сыктывкара Роман Зенищев на пресс-конференции с журналистами после своего возвращения из Астрахани, где 30 апреля состоялось заседание президиума Совета по развитию местного самоуправления при Президенте РФ под председательством премьер-министра федерального правительства Владимира Путина.

Темой заседания стали задачи органов МСУ по осуществлению антикризисной программы правительства на 2009 год. Среди основных назывались государственная поддержка сферы занятости, обязательное обеспечение всех социальных гарантий населению, снижение административных барьеров и поддержка развития малого предпринимательства. Особое внимание было уделено повышению устойчивости муниципальных бюджетов. После выступлений заседание перешло в режим диалога. Двухчасовой разговор, как сказал мэр Сыктывкара, прошел «на хорошем, эмоциональном, деловом уровне».

Дополнительным источником пополнения муниципальных бюджетов должны стать имущественные сборы. Сейчас в Сыктывкаре за год их общая сумма составляет около 10 миллионов рублей. Этих средств, по выражению Р.Зенищева, «не хватило бы даже не ремонт одного детского садика». Между тем в западных странах имущественный налог составляет 40 процентов всех муниципальных доходов, и этот опыт можно применить и в России. Речь идет о введении местного налога на недвижимость. Он призван заменить действующие сейчас земельный налог и налог на имущество. При этом налоговые поступления в местные бюджеты, что особо подчеркнул в своем выступлении российский премьер, должны увеличиться не за счет повышения ставок тарифов, а за счет дифференциации этих ставок.

Предполагается, что для налогоплательщиков будет введена прогрессирующая, в зависимости от стоимости имущества, шкала. Платежи увеличатся для тех, кто имеет дорогое недвижимое имущество, большие участки земли, большие дома, дорогостоящие квартиры. Для тех же, кто является собственником скромного имущества, небольших квартир, домов, земельных участков, садоводческих домиков, будет введен льготный режим. Для них в сущности ничего не изменится.

Введение такой меры, как считает столичный градоначальник, скажется и на формировании цены квадратного метра. Потенциальные покупатели недвижимости в западных странах интересуются прежде всего тем, во сколько им обойдется тот или иной приобретаемый объект и сколько налогов они будут платить за эту собственность. Налоги на право владения недвижимостью в большинстве западных стран весьма высокие, следовательно, и у нас дифференциация налогов каким-то образом ограничит спекулятивные операции с недвижимостью.

По мнению мэра Сыктывкара, фактическая цена квадратного метра при строительстве муниципального жилья составляет не более 30 тысяч рублей. И в этом его мнение совпало с мнением большинства участников астраханского заседания, на котором было принято решение разработать законодательные акты и документы, которые позволят установить единую цену на соцжилье, не превышающую 30 тысяч рублей за квадратный метр, по всей России. Но в беседе с журналистами мэр Сыктывкара подчеркнул, что доступная стоимость муниципального жилья ни в коем случае не должна отражаться на его качестве. Социальное жилье, по образному выражению столичного градоначальника, не должно напоминать шалаш, и гарантийный срок его эксплуатации не может быть меньше 50 лет.

На снижение цены квадратного метра должно сработать и то, что отныне вновь отстроенное жилье будет оформляться не через систему БТИ. Сейчас процесс согласования занимает долгие месяцы и в среднем повышает стоимость каждой квартиры на 10 тысяч рублей. Премьером федерального правительства уже подписано соответствующее постановление, которое устраняет это избыточное администрирование. Судя по высказываниям Р.Зенищева, такой оперативностью реагирования федерального правительства он был весьма впечатлен.

Важным для Сыктывкара является и прозвучавшая на заседании информация о том, что сохранится финансирование по нацпроектам, в частности по жилищному строительству. Их действие ограничено 2011 годом, но, по убеждению Р.Зенищева, часть программ непременно будет либо пролонгирована, либо видоизменена на новые. Напомним, что на строительство социального жилья по программам нацпроекта столица республики в прошлом году получила 180 миллионов рублей, в нынешнем на эти цели должно поступить около 230 миллионов рублей.

Ольга САЖИНА.

ТАКЖЕ В РУБРИКЕ

N86 (4000) - 19 мая 2009 года