Новоселья откладываются

/ Почему уменьшается число участников молодежных жилищных программ?

На прошлой неделе на рабочем совещании в Комитете Госсовета РК по социальной политике обсуждалась реализация республиканской целевой программы «Дом для молодой семьи» в рамках нацпроекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России». Основная проблема – недостаточное финансирование. Но, как выяснилось, программа «пробуксовывает» и по другим причинам.

По словам министра образования и высшей школы РК Нелли Струтинской, программа по улучшению жилищных условий молодых семей в возрасте до 30 лет существует с 2003 года. Раньше порядок предоставления субсидий на приобретение жилья для молодых пар из средств бюджетов различных уровней был гораздо проще. В итоге за 2004-2006 годы 225 молодых семей республики смогли улучшить свои жилищные условия. На эти цели государство направило почти 44 миллиона рублей, в том числе около 28 миллионов поступило из республиканской казны.

Сегодня условия и требования к пакету документов заметно усложнились, требуется собрать гораздо больше бумаг. Кроме того, постоянные изменения в федеральной нормативной базе и отсутствие грамотных специалистов в городах и районах республики затягивают процесс оформления пакета документов, а значит, уменьшается число участников программы, пояснила министр. О какой слаженной работе можно говорить, если на уровне муниципалитетов вопросами жилищной политики занимаются специалисты разных отделов, заметила Н. Струтинская.

Тормозит процесс и неудобная схема признания семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий. Процедурой оформления документов должны заниматься органы местного самоуправления, считает министр. Госсовет РК должен выйти с законодательной инициативой на региональный и федеральный уровень о передаче полномочий в этом вопросе муниципалитетам. На совещании было принято решение рекомендовать парламентариям республики обратиться в Госдуму РФ с просьбой сохранить прежний, 10-процентный, объем средств, направляемых на софинансирование мероприятий подпрограммы нацпроекта «Обеспечение жильем молодых специалистов», и не урезать этот показатель до пяти процентов, как предполагается.

Есть и положительные новации. К примеру, в Усинске, Сыктывкаре, Ухте и Троицко-Печорском районе приняты муниципальные программы помощи молодым семьям и запланировано софинансирование из средств местных бюджетов. В этом году 28 семей получат субсидии на сумму свыше трех миллионов рублей. Вопрос еще по 11 семьям рассматривается в Минфине РК, готовится заявка на конкурс в Росстрой на получение субсидий из федерального бюджета. Благодаря этим средствам еще 50 семей республики смогут получить господдержку на решение квартирного вопроса.

Всего же, по предварительным подсчетам, в 2008-2010 годах на получение субсидий смогут претендовать свыше 400 молодых семей. Деньги на это республика предусмотрела, включив в проект финансового плана на ближайшие три года сумму от 30 до 42 миллионов рублей. Кроме того, увеличен возрастной ценз до 30 лет включительно. Предоставлено право на получение субсидий одиноким родителям.

Другим подводным камнем на пути увеличения числа участников программы является существенный разрыв между расчетной и рыночной стоимостью квадратного метра жилья в республике. То есть в реальности размеры одни, а чиновники берут цифры с потолка. Судите сами: расчетная стоимость квадратного метра жилплощади в Сыктывкаре равняется 24 400 руб., а рыночная набегает аж до 47 тысяч. В Усть-Вымском районе ситуация не столь безнадежна – расчетная стоимость квадратного метра равняется 18 700 руб., а реальная зашкаливает за 21 тысячу. Понятно, что некоторые участники программы отказываются от субсидий, так как не могут привлечь собственные сбережения, не имеют квартиры, которую можно продать. Размер субсидии покрывает лишь 40 процентов расчетной стоимости полагающегося по нормативам жилья. Остальные 60 процентов молодые семьи должны изыскивать самостоятельно.

Вот и получается, что в 2004 году на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий стояли 1123 семьи, в 2006 – уже 991.

Правда, можно взять кредит в банке, привлечь средства родителей и даже работодателя сделать соучастником погашения жилищного займа. Управляющая Коми отделением Сбербанка РФ Анна Виноградова пояснила, что и в банки молодые семьи стали реже обращаться. Если в 2006 году было оформлено 567 кредитных договоров на приобретение жилья на сумму в 267 миллионов рублей, то за семь месяцев этого года число кредитных договоров дотягивает до 267 на сумму 184 миллиона рублей. Сегодня кредитуются семьи с доходом 12 тысяч рублей на срок 20-30 лет. При этом размер выделяемого банком кредита вполне позволяет прибрести жилье с учетом выделяемой по программе субсидии. Процентная ставка снижается. Но молодые люди из-за недостатка предложений на рынке жилья и роста стоимости квадратного метра не спешат связывать себя кредитными обязательствами. Как не стремятся и заключать брак, отметила А.Виноградова, тем самым лишая себя возможности поучаствовать в программе «Дом для молодой семьи».

По мнению председателя Комитета Госсовета РК по социальной политике Ольги Савастьяновой, необходимо выходить с обращением в Минрегионразвития РФ об увеличении расчетной стоимости квадратного метра.

Минусом программы является еще то, что в ней не могут принимать участия молодые семьи, занятые в индивидуальном или долевом строительстве жилья. Поэтому участники совещания выступили с предложением к Госсовету РК внести дополнения в раздел «Механизмы реализации программы». В частности, дать возможность участвовать в программе долевикам, а также разрешить компенсировать часть кредита, в том числе и ипотечного, на строительство индивидуального жилья за счет средств субсидии.

Марина СОТНИКОВА.

ТАКЖЕ В РУБРИКЕ

№166 (3602) - 11 сентября 2007 года