Где оседают платежи населения за ЖКУ?

/ Сергей Гайзер рассказал об особенностях отношений с управляющими компаниями

В минувший понедельник на общегородской планерке директор сыктывкарского
ОАО «Расчетный центр» Сергей Гайзер рассказал о ситуации с платежами за ЖКУ и об отношениях с управляющими компаниями. По его словам, последние могут обязать жителей Сыктывкара самим оплачивать банковские
проценты за коммунальные платежи.

ПО информации С.Гайзера, за 9 месяцев этого года сборы с населения за жилищно-коммунальные услуги составили 97 процентов, что на 2,5 процента больше, чем за такой же период прошлого года. А вот в деревянном жилфонде сборы едва превышают 60 процентов.

– Население платит, и платит вовремя, но возникает вопрос расходования собранных денег управляющими компаниями и ТСЖ. Сложилась такая ситуация, что жильцы не доверяют своим управляющим компаниям, поскольку с их стороны нет информационной открытости. По закону компании обязаны ежемесячно отчитываться перед собственниками жилья о проделанной работе, о том, куда были потрачены собранные деньги, а также публиковать свои отчеты на сайте городской администрации, но этого не происходит, – отметил директор Расчетного центра.

По его словам, сумма задолженности населения перед компаниями-банкротами в 3-4 раза меньше суммы, которую те должны ресурсо-снабжающим организациям. «Отсюда возникает вопрос о нецелевом использовании средств. Мы о таких фактах сообщали в прокуратуру. Некоторым компаниям уже вынесены представления», – сообщил С.Гайзер.

Плюс ко всему некоторые руководители управляющих компаний (УК) и ТСЖ по-своему интерпретируют законодательство в области ЖКХ и принимают решения, которые им удобны. Понимая это, многие жильцы, получившие квитанцию на оплату, идут за разъяснениями не в свою управляющую компанию, а в Расчетный центр. И там, естественно, всплывают неправильно начисленные УК и ТСЖ суммы. Управляющие компании, особенно крупные, мягко говоря, не очень любят, когда в их деятельность вмешивается Расчетный центр и указывает на ошибки. По этой причине ни одна из управляющих компаний столицы не захотела заключать с Расчетным центром договор, который позволил бы центру контролировать соблюдение законодательства в сфере ЖКХ. При этом некоторые компании и вовсе рассматривают вопрос об уходе из Расчетного центра. «Это приведет к тому, что мы не будем владеть информацией, как и за что компании начисляют оплату населению», – заметил С.Гайзер.

С Другой стороны, по его словам, обвинять во всем управляющие компании тоже нельзя. Многие из них не согласны с теми объемами услуг, которые выставляют ресурсоснабжающие организации, и даже обращаются в суд, с успехом доказывая свою правоту.

Кроме того, есть затраты, не заложенные в тарифы, а потому управляющие компании погашают их за свой счет. В частности, это банковские проценты в размере от 0,5 до 5 процентов от суммы платежа. По статистике, суммарный платеж процентов от всех управляющих компаний Сыктывкара достигает одного миллиона рублей в месяц. Многие управляющие компании нацелены на то, чтобы с нового года возложить обязанности по оплате банковских процентов на самих жильцов. Как это будет происходить? Оплачивая квитанции за коммунальные услуги на почте или в банке, население будет сразу же платить и процент за обслуживание. Как вариант – управляющие компании и ТСЖ могут заложить эти проценты в тариф, и уже в банке ничего не оплачивать. Но в этом случае может возникнуть неразбериха – кому платить проценты, а кому нет. По мнению директора ООО «Октябрьская управляющая компания» Евгения Шарапова, если все-таки перекладывать банковские проценты на плечи населения, нужно сделать это во всех УК и в одной форме.

Глава администрации Сыктывкара Иван Поздеев дал поручение своему первому заместителю Магомеду Османову провести собрание с руководителями управляющих компаний, чтобы рассмотреть все проблемные вопросы.

Ольга КЕРМАС.

Фото БНКоми.ru.

ТАКЖЕ В РУБРИКЕ

№213 (4850) - 22 ноября 2012 года