| Экономика |
11 марта 2009 года |
Квартирный вопрос в режиме ожидания/ При сокращении спроса рынок жилья в республике продолжает держать цены
В феврале в Коми сократился спрос на жилье, а цены незначительно снизились только в Сыктывкаре, Усинске и Сосногорске по сравнению с январем 2009 года. Как отмечают риэлторы, в Усинске средняя стоимость одного квадратного метра опустилась в среднем на 5 процентов – до 25,6 тысячи рублей по сравнению с январской отметкой. Несмотря на широкий выбор продаваемого жилья, спрос остается низким. Однокомнатные квартиры предлагают по 850-1300 тысяч рублей, двухкомнатные – по 1,3-1,8 миллиона рублей, трехкомнатные – от 1,8 миллиона. Недвижимость в Сосногорске также подешевела, один квадратный метр стоит в среднем 28 тысяч рублей (минус 1,5 тысячи). Здесь «однушки» сегодня можно купить от 0,8 до 1 миллиона рублей, «двушки» – от 1 до 1,5 миллиона и «трешки» – от 1,4 до 2 миллионов. Продавцы сбавляют цены, указанные в объявлении, максимально – до 200 тысяч рублей. Сосногорцы чаще меняются квартирами, чем покупают или продают. По данным риэлторов, в феврале жилье в Сыктывкаре в целом подешевело на 2,1 процента – до 39,3 тысячи рублей за квадратный метр. Стоимость одного квадратного метра в малосемейных общежитиях в центре города составила в феврале 42,9 тысячи рублей (-1,1 процента). В феврале цены на недвижимость в Воркуте, Инте, Печоре и Ухте не изменились. Воркутинские специалисты агентства недвижимости отметили, что цены, спрос и предложение остаются на уровне января. Однокомнатные квартиры в Воркуте по-прежнему стоят от 70 до 370 тысяч рублей, двухкомнатные – от 150 до 750 тысяч рублей и трехкомнатные – от 170 до 1300 тысяч рублей. По словам печорских риэлторов, в городе цены на жилье замерли в феврале. «Квадрат» здесь стоит порядка 16 тысяч рублей. Предложение остается высоким, но печорцы не могут покупать недвижимость. Однокомнатные квартиры предлагают по 550-700 тысяч рублей, двухкомнатные – по 600-900 тысяч, трехкомнатные – от 900 до миллиона рублей. В Инте ситуация на рынке изменилась только в одном – упал спрос. Здесь при покупке наиболее популярны «однушки» и «двушки». По данным интинского риэлторского агентства, в феврале стоимость однокомнатной квартиры в городе составляла 350-500 тысяч рублей, двухкомнатной – 500-750 тысяч рублей и трехкомнатной – 600-800 тысяч рублей. «Если в день совершается хоть одна сделка, то это считается успехом. Высокие цены, указанные в объявлениях, продавцы снижают при срочной продаже», – подчеркнули в агентстве. Рынок недвижимости в Ухте находится в режиме ожидания. Местные риэлторы прогнозируют падение цен на жилье, этого ждут и ухтинские покупатели. Продажа жилья в феврале не активизировалась, а квартиры по сниженным ценам продавались в единичных случаях – чаще всего из-за переезда в более или менее комфортные апартаменты.
В целом риэлторы отмечают низкий спрос и предложение на квартиры, хотя на рынке их в достатке. В феврале ухтинцы в равной степени покупали квартиры всех категорий. Стоимость однокомнатных квартир старой планировки в среднем составляет 1,35-1,4 миллиона рублей (улучшенной планировки – 1,5-1,65 миллиона), двухкомнатных – 1,8-2 миллиона рублей (улучшенной – 2,4-2,5 миллиона). Трехкомнатную квартиру при срочной продаже сегодня можно приобрести в пределах 2,5-2,6 миллиона рублей. Небольшие малосемейные общежития продаются в Ухте за 800-900 тысяч рублей, малосемейки в 18 квадратов – за 1-1,2 миллиона. Несмотря на выставленные цены, квартиры в итоге продают на 50-200 тысяч рублей дешевле, иногда продавцы скидывают до 400 тысяч рублей. Владилен ОЛОФИНСКИЙ. «КомиОнлайн». |
От подрядчика потребовали вернуть аванс 
