Падения цен на жилье пока не наблюдается

/ Зато спрос на ипотечные кредиты заметно снизился

Падение цен на рынке недвижимости в крупных городах России не отразится на Коми. Такое мнение «Комиинформу» высказали в большинстве риэлторских агентств республики.

По мнению риэлторов, снижение стоимости жилья на 5-7 процентов в регионе нельзя считать кардинальной переменой. Серьезные изменения могут произойти лишь в том случае, если Сбербанк России изменит кредитную политику.

За последние 2-3 месяца цены на жилье в Сыктывкаре изменились незначительно. Так, сегодня стоимость комнаты в малосемейном общежитии с удобствами составляет 750-800 тысяч рублей. Такую же комнату, но с удобствами на секцию можно приобрести за 500-550 тысяч рублей.

Что касается полноценного жилья, то в черте города цена за квадратный метр на рынке вторичного жилья составляет 35-47 тысяч рублей, в новостройках – 40-45 тысяч рублей. Один квадратный метр в новостройках на окраинах города (с вводом жилья в конце 2009 года) стоит от 25 тысяч рублей. В Эжвинском районе Сыктывкара стоимость квадратного метра в новом жилье – 28-35 тысяч рублей.

Сейчас однокомнатную благоустроенную квартиру в центре Сыктывкара можно приобрести по цене 1,3-1,7 миллиона рублей, двухкомнатную – 1,68-2,1 миллиона рублей, трехкомнатную – 1,9-2,6 миллиона рублей в зависимости от площади квартиры, района и этажа.

По информации агентств недвижимости, с каждым годом арендовать жилье становится все дороже, поскольку спрос на аренду превышает предложение. К примеру, в Сыктывкаре аренда малосемейного общежития площадью 12 квадратных метров обойдется в 5,5 тысячи рублей в месяц, 18 квадратных метров – 6,5-7 тысяч рублей. Аренда однокомнатной квартиры обойдется от 9 тысяч рублей и выше.

В то же время у населения Коми резко упал спрос на ипотечные кредиты. Например, в 2008 году ОАО «Коми ипотечная компания» рефинансировало ипотечных кредитов на сумму 170,54 миллиона рублей. Это в два раза меньше, чем в 2007 году. Об этом «Комиинформу» сообщили в отделе сопровождения ипотечных кредитов компании.

Всего в минувшем году с помощью ОАО «Коми ипотечная компания» жителям республики было выдано 118 кредитов на 118,4 миллиона рублей. Это почти в три раза меньше по сравнению с 2007 годом.

Как отметили в организации, на сокращение числа выданных ипотечных кредитов повлиял мировой финансовый кризис. В частности, внесение банками изменений в условия ипотечного кредитования населения.

Александра КРАСНОВА, Анастасия МАРКОВА.

«Комиинформ».

ТАКЖЕ В РУБРИКЕ

№4 (3918) - 14 января 2009 года