За реанимацию "Пармы" взялся московский бизнесмен

/ Права на недострой приобрела компания, специализирующаяся на торгово-развлекательных центрах

На днях московский бизнесмен Дмитрий Зотов рассказал газете «Коммерсантъ», что созданная им девелоперская группа Base Property Group приобрела пять недостроенных торгово-развлекательных центров в разных городах России, в том числе «Парму» в Сыктывкаре.

Девелопмент – это деятельность, связанная с реконструкцией или изменением здания, участка. Заявленная специализация Base Property Group – торгово-развлекательные центры в регионах. ТРЦ на месте снесенного кинотеатра «Парма» в Сыктывкаре должен по планам компании появиться во втором квартале 2014 года.

Разговоры о том, что здание «Пармы» нужно реконструировать, ходили с начала 2000-х. В 2005 году заняться преобразованием кинотеатра изъявило желание ОАО «Киноассоциация «Сыктывкарфильм», далее последовала некрасивая история со сбором денег на реконструкцию и выкупом здания, «разборками» между партнерами и покушением на сыктывкарскую предпринимательницу Жанну Шорину, акционера «Сыктывкарфильма», рискнувшую вложить в преобразование «Пармы» немалую сумму. Сам руководитель киноассоциации Владимир Фотиев погряз в уголовных делах, оказался за решеткой и о реконструкции «Пармы» уже не помышлял.

В ноябре 2007-го тогдашний глава администрации Сыктывкара Роман Зенищев подписал постановление о приватизации кинотеатра. Здание по Коммунистической, 50 было выставлено на аукцион с начальной ценой 27 миллионов рублей. Официально заполучило «Парму» ООО «Промышленно-финансовая компания «Мегаальянс» за красивую сумму – 51555555 рублей. В условиях приватизации оговаривалось, что сохранится профиль деятельности – кинотеатр.

К этому времени кировская проектно-строительная компания уже подготовила проект развлекательного комплекса, который должен был появиться на месте «Пармы». Как следует из информации, размещенной на официальном сайте компании, комплекс должен был состоять из 4-зального кинотеатра, боулинга, сети столовых (так называемый фудкорт), магазинов и офисов. В качестве заказчика проекта была указана Жанна Шорина.

Новый развлекательный комплекс должен был превосходить размерами старый кинотеатр, открытие планировалось на 2009 год. «Парму» демонтировали в 2008-м, площадку огородили забором, вырыли котлован. Далее дело встало. В качестве причин «заморозки» называли денежные проблемы инвестора и ошибку проектировщика – по некоторым данным, кировчане немного «промахнулись», и по проекту комплекс захватывал тротуар.

Позже назывались новые сроки строительства, говорилось о других инвесторах, менялось планируемое количество залов в будущем комплексе. Вода в котловане затягивалась тиной, строительный забор временами заваливался от ветра, а возведение комплекса не начиналось. В Сыктывкаре тем временем один за другим появлялись новые торгово-развлекательные центры, так что острая потребность в возрождении «Пармы» в качестве еще одного подобного заведения уже исчезла.

Сложно сказать, на какую прибыль от ТРЦ рассчитывает Base Property Group, учитывая, что рядом со строительной площадкой уже стоят два торговых центра – «Аврора» и «Калевала». Судя по всему, в компании не собираются «изобретать велосипед», а рассчитывают воспользоваться одним из старых вариантов проекта, в соответствии с которым на месте типового «советского» кинотеатра появится не менее типовой «новорусский» ТРЦ с «джентльменским набором» из торговой галереи на 70 магазинов с продуктовым супермаркетом и фудкортом. Кинозалы, правда, тоже планируются. Целых пять. Так что задокументированное в 2007 году условие о «сохранении профиля» все же соблюдается.

Анна ПОТЕХИНА.

Фото Дмитрия НАПАЛКОВА.

ТАКЖЕ В РУБРИКЕ

№8 (4885) - 23 января 2013 года